Reklama

OTOK KRK, PREKRASNA VILLA S BAZENOM

Kras, Dobrinj

615.000€

3 416 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
615.000€
Površina
180 m2 (3 416 €/m2)
Površina zemljišta
550
Ažuriran
05.10.2026
ID
112448
Reklama

Opis

LUKSUZNA RUSTIKALNA VILA S WELLNESSOM, BAZENOM I MEDITERANSKIM UGOĐAJEM U SRCU OTOKA KRKA

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu otoka Krka smjestila se ova impresivna rustikalna vila koja na savršen način spaja autentičnu mediteransku arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i suvremeni luksuz.

Vila se prostire na tri etaže, a svaki je prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i privatnost.

U suterenu se nalazi ekskluzivna wellness zona s privatnom saunom i potpuno opremljenom teretanom, idealna za opuštanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Prizemlje odiše prozračnošću i elegancijom te se sastoji od otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje moderno uređenu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak, uz dodatni gostinjski WC. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema sunčalištu i bazenu, okruženom pažljivo uređenom okućnicom s mediteranskim raslinjem. Ovaj vanjski prostor pruža savršene uvjete za opuštanje, druženje i uživanje u privatnosti.

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantno uređenom kupaonicom, čime je budućim vlasnicima i gostima osigurana potpuna privatnost i vrhunska razina komfora. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s ugodnim pogledom na prirodno okruženje.

Pri gradnji i opremanju korišteni su visokokvalitetni materijali, a posebna pažnja posvećena je svakom detalju kako bi se postigla savršena ravnotež

Reklama

Tržišna analiza - Kras, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 615.000 € Prosjek: 688.785 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -2% (u medijani)
98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 3.417 €/m² Prosjek: 3.872 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.778 €/m² · -10% (ispod medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

688.785 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kras, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²
Šilo 5.561 €/m² +168% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +89% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +72% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.078 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 3.914 €/m² +88% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +61% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 630.000 € (prosjek 688.785 €), a medijana po m² 3.778 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 630.000 € 3.778 € 3.872 € 93
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -42% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -44% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9

Za kuća u Kras, Dobrinj trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.785 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Kras, Dobrinj (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kras, Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.219 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

80.219 €

U Kras, Dobrinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Kras, Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 10%
100 – 150 m² 28 ogl. · 30%
iznad 150 m² 54 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Kras, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (9%).

Terasa 61 od 93 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 54 od 93 ogl. · 58%
Garaža 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kras, Dobrinj

Ovaj oglas košta 615.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.417 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Kras, Dobrinju je oko 3.872 €/m², medijana 3.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kras, Dobrinju iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kras, Dobrinju iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Kras, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kras, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.785 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

615.000 €

Kontakt