Trosoban stan Šilo, Dobrinj 56m² - 225.000 €

Novo 6

Otok Krk, Šilo, 2s+db, 56,88m2, pogled na more

Otok Krk, Šilo, 2s+db, 56,88m2, pogled na more — fotografija 2

Otok Krk, Šilo, 2s+db, 56,88m2, pogled na more — fotografija 3

Otok Krk, Šilo, 2s+db, 56,88m2, pogled na more — fotografija 4

Otok Krk, Šilo, 2s+db, 56,88m2, pogled na more — fotografija 5

Otok Krk, Šilo, 2s+db, 56,88m2, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 56 m2 (4 017 €/m2)

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116318

Opis

ŠILO, OTOK KRK – 2S+DB, 56,88 m2, LOĐA 8,70 m2, POGLED NA MORE

Prodaje se stan površine 56,88 m2 na 1. katu manje stambene zgrade, u Šilu na otoku Krku. Ima dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu, hodnik, ostavu te prostranu lođu površine 8,70 m2 s pogledom na more.
Udaljen je svega oko 400 m od mora i plaže, oko 100 m od trgovine te 300 m od ambulante i pošte. Nalazi se u prvobitnom stanju te predstavlja odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama.
Opremljen je klima-uređajem, PVC stolarijom i komarnicima, a zgrada je spojena na gradski vodovod i kanalizaciju te ima mogućnost optičkog interneta. Postoji i dimnjak, što omogućuje ugradnju peći na kruta goriva.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto uz zgradu. Parkirno mjesto nije upisano u vlasnički list, a korištenje će biti uređeno međuvlasničkim ugovorom.
Mirna lokacija, blizina mora i plaže, pogled na more i funkcionalan raspored čine ovaj stan zanimljivim za vlastiti odmor, ali i kao investiciju za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5314

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 259.944 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -10% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 4.018 €/m² Prosjek: 3.809 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.892 €/m²

Prosječna cijena

259.944 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

69,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.809 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Čižići 3.675 €/m² +15% · 30 ogl.

Čižići ima prosječno 3.675 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.217 € i površinom oko 69,3 m².

Šilo 4.349 €/m² +36% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.349 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.455 € i površinom oko 80,0 m².

Klimno 3.939 €/m² +23% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.939 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 4.167 €/m² +30% · 2 ogl.

Soline ima prosječno 4.167 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.500 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Dobrinj medijana cijene je 249.000 € (prosjek 259.944 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.809 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Zagreb (2.921 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +76%	7.098 €	67
Zadar	410.000 €	4.199 € +16%	4.420 €	69
Dobrinj trenutni	249.000 €	3.632 €	3.809 €	54
Rijeka	250.000 €	3.554 € -2%	3.641 €	816
Osijek	236.580 €	3.074 € -15%	3.123 €	38
Zagreb	257.500 €	2.921 € -20%	3.153 €	92

Za trosoban stan u Šilo, Dobrinj trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.944 €, prosječna površina 69,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.809 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 13% oglasa za trosoban stan (7 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

13%

7/54

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.000 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (85%), 300.000 – 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 85%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

U Šilo, Dobrinj najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.679 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.679 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.642 €/m² · 7 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.679 €/m² · 39 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.924 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (33%).

Parkirno mjesto 35 od 54 ogl. · 65%

Terasa 18 od 54 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 259.944 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.018 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Šilo, Dobrinju je oko 3.809 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.236 – 5.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šilo, Dobrinju iznosi 259.944 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šilo, Dobrinju iznosi oko 3.809 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šilo, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šilo, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.944 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 69,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.