Reklama

Šilo - prodaja modernog apartmana s balkonom i parkingom

Šilo, Dobrinj

225.000€

4 017 €/m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
225.000€
Površina
56 m2 (4 017 €/m2)
Kat
1
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.11.2026
ID
119425
Reklama

Opis

Na prodaju je potpuno namješten apartman površine 59,06 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri apartmana, u mirnom dijelu mjesta Šilo na otoku Krku. Apartman ima zaseban ulaz, a pripada mu i jedno parkirno mjesto uz zgradu.

Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika, smočnice i loggie. Prodaje se u potpunosti namješten i opremljen, što omogućuje useljenje ili početak turističkog iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja.

Opremljen je novim električnim bojlerom za pripremu tople vode, klima uređajem s funkcijama hlađenja, grijanja i ventiliranja te komarnicima na svim prozorima i balkonskim vratima. Dodatna mogućnost grijanja ostvariva je ugradnjom peći na kruta goriva, budući da zgrada ima dimnjak.

Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju, vodovod i električnu mrežu, uz mogućnost priključka na internet putem optičkog kabela. Energetski certifikat zgrade je B razreda.

Posebnu prednost predstavlja izuzetno mirna lokacija, a istovremeno blizina svih potrebnih sadržaja. Plaža i centar mjesta udaljeni su svega 400 m, trgovina 100 m, dok se ambulanta i pošta nalaze na udaljenosti od približno 300 m.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, potpunoj opremljenosti, vlastitom parkirnom mjestu i dobroj lokaciji, apartman je odličan izbor za odmor, obiteljsko korištenje, ali i kao investicija za turistički najam.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim u

Reklama

Tržišna analiza - Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 259.055 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -10% (ispod medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €
Cijena / m²: 4.018 €/m² Prosjek: 3.786 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.630 €/m² · +11% (iznad medijane)
2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.892 €/m²

Prosječna cijena

259.055 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

69,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.630 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.321 €/m²
Čižići 3.608 €/m² +13% · 29 ogl.

Čižići ima prosječno 3.608 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.603 € i površinom oko 71,2 m².

Šilo 4.321 €/m² +35% · 12 ogl.

Šilo ima prosječno 4.321 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.083 € i površinom oko 78,0 m².

Klimno 4.156 €/m² +30% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 4.156 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.000 € i površinom oko 54,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 4.167 €/m² +30% · 2 ogl.

Soline ima prosječno 4.167 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.500 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Dobrinj medijana cijene je 249.000 € (prosjek 259.055 €), a medijana po m² 3.630 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +76% 7.037 € 64
Zadar 400.000 € 4.248 € +17% 4.408 € 80
Dobrinj trenutni 249.000 € 3.630 € 3.786 € 55
Rijeka 297.250 € 3.556 € -2% 3.679 € 834
Zagreb 276.479 € 3.506 € -3% 3.796 € 227
Osijek 250.000 € 3.100 € -15% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Šilo, Dobrinj trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.055 €, prosječna površina 69,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 13% oglasa za trosoban stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.000 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (85%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%
50 – 70 m² 23 ogl. · 42%
70 – 100 m² 22 ogl. · 40%
100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

U Šilo, Dobrinj najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.681 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.924 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.368 €/m²).

Dvosoban stan 4.642 €/m² · 7 ogl. · 13%
Trosoban stan 3.681 €/m² · 39 ogl. · 71%
Četverosoban stan 3.924 €/m² · 7 ogl. · 13%
Petosoban stan 2.368 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (33%).

Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%
Terasa 18 od 55 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 259.055 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.018 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Šilo, Dobrinju je oko 3.786 €/m², medijana 3.630 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.236 – 5.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šilo, Dobrinju iznosi 259.055 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šilo, Dobrinju iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šilo, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šilo, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.055 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 69,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

225.000 €

Kontakt