Šilo - prodaja modernog apartmana s balkonom i parkingom
Šilo, Dobrinj
225.000€
4 017 €/m2
Tip
Stan
Površina
56 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 56 m2 (4 017 €/m2)
- Kat
- 1
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119425
Opis
Na prodaju je potpuno namješten apartman površine 59,06 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri apartmana, u mirnom dijelu mjesta Šilo na otoku Krku. Apartman ima zaseban ulaz, a pripada mu i jedno parkirno mjesto uz zgradu.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika, smočnice i loggie. Prodaje se u potpunosti namješten i opremljen, što omogućuje useljenje ili početak turističkog iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja.
Opremljen je novim električnim bojlerom za pripremu tople vode, klima uređajem s funkcijama hlađenja, grijanja i ventiliranja te komarnicima na svim prozorima i balkonskim vratima. Dodatna mogućnost grijanja ostvariva je ugradnjom peći na kruta goriva, budući da zgrada ima dimnjak.
Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju, vodovod i električnu mrežu, uz mogućnost priključka na internet putem optičkog kabela. Energetski certifikat zgrade je B razreda.
Posebnu prednost predstavlja izuzetno mirna lokacija, a istovremeno blizina svih potrebnih sadržaja. Plaža i centar mjesta udaljeni su svega 400 m, trgovina 100 m, dok se ambulanta i pošta nalaze na udaljenosti od približno 300 m.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, potpunoj opremljenosti, vlastitom parkirnom mjestu i dobroj lokaciji, apartman je odličan izbor za odmor, obiteljsko korištenje, ali i kao investicija za turistički najam.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim u
Tržišna analiza - Šilo, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.630 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
259.055 €
Medijana: 249.000 €
Prosječna površina
69,9 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.786 €/m²
Medijana: 3.630 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..
Čižići ima prosječno 3.608 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.603 € i površinom oko 71,2 m².
Šilo ima prosječno 4.321 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.083 € i površinom oko 78,0 m².
Klimno ima prosječno 4.156 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.000 € i površinom oko 54,2 m².
Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².
Soline ima prosječno 4.167 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.500 € i površinom oko 50,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Dobrinj medijana cijene je 249.000 € (prosjek 259.055 €), a medijana po m² 3.630 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Šilo, Dobrinj trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.055 €, prosječna površina 69,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Šilo, Dobrinj je 13% oglasa za trosoban stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.000 €).
Sniženih oglasa
13%
7/55
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.000 €
U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (85%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (9%).
U Šilo, Dobrinj najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.681 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.924 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.368 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 259.055 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.018 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Šilo, Dobrinju je oko 3.786 €/m², medijana 3.630 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.236 – 5.892 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šilo, Dobrinju iznosi 259.055 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šilo, Dobrinju iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šilo, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šilo, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.055 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 69,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
268.000 € 4.786 €/m²
OTOK KRK,ŠILO - Apartman 56m2, parking, okućnica 138m2
Šilo, Dobrinj
- 2 soba
- 56 m²
330.000 € 5.893 €/m²
Šilo, apartman 80 m od plaže, s okućnicom i pogledom na more!
Šilo, Dobrinj
- 3 soba
- 56 m²