Uvala Soline, započeta gradnja s bazenom i pogledom na more!
Dobrinj
140.000€
1 044 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
134 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 140.000€
- Površina
- 134 m2 (1 044 €/m2)
- Površina zemljišta
- 360
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 90089
Opis
Uvala Soline, prodaja, započeta gradnja samostojeće kuće s bazenom! Na parceli od 640 m2 po projektu predviđena je građevina ukupne stambene površine 134 m2, u obliku velikog slova ''L''. Sastoji se od dva dijela. Osnovni dio je pravokutnog tlocrtnog oblika širine 6,80 m i dužine 8,10 m. Sekundarni dio zgrade koji se nalazi na sjevernoj strani je četverokutnik, tlocrtnih dimenzija 5,10 x 15,20 m. Sa zapadne strane dodana je natkrivena terasa tlocrtnih dimenzija 1,50 x 4,53 m. Namjena građevine je stambena građevina za stanovanje – obiteljska kuća sa uređenim jednim stanom. Arhitektonsko-urbanističke karakteristike objekta definirane su lokalnom izgradnjom, odrednicama prostornog plana i specifičnostima parcele. U prizemlju, površine 79 m2, predviđeni su slijedeći sadržaji: ulaz sa predprostorom i stubištem, dnevni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i nenatkrivenom terasom, soba, kupaona, spremište, predprostor i natkrivena terasa odnosno loggia, a na katu, površine 55 m2, dvije spavaće sobe, predprostor, stubište, kupaonica te balkon. Na okućnici je previđeno više parkirnih mjesta. Mirna lokacija, 2 km od mora, blizina svih sadržaja.
ID KOD AGENCIJE: 3829
Premium nekretnine Malinska
Mob: + 38591547... Prikaži broj
Tel: + 3855185... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com
Tržišna analiza - Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 130.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 92 €/m² · +1036% (iznad medijane)
Prosječna cijena
131.839 €
Medijana: 130.000 €
Prosječna površina
1.749,2 m²
Medijana: 1.413,0 m²
Prosječna cijena / m²
188 €/m²
Medijana: 92 €/m²
Raspon cijena
37.000 – 210.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobrinj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soline, Hlapa, Šilo i dr..
Soline ima prosječno 176 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 1.500,8 m².
Hlapa ima prosječno 152 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.500 € i površinom oko 1.172,5 m².
Šilo ima prosječno 219 €/m² - 434% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.667 € i površinom oko 3.572,3 m².
Sužan ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.766 € i površinom oko 2.013,0 m².
Kras ima prosječno 83 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.500 € i površinom oko 2.134,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Dobrinj medijana cijene je 130.000 € (prosjek 131.839 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Dobrinj trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 131.839 €, prosječna površina 1.749,2 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.000 – 210.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Dobrinj je 35% oglasa za zemljište (8 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.563 €).
Sniženih oglasa
35%
8/23
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
52.563 €
U Dobrinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 131.839 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 37.000 do 210.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.045 €/m², što je iznad prosjeka (456%) i iznad medijane (1.036%). Prosjek za zemljište u Dobrinju je oko 188 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.044 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Dobrinju iznosi 131.839 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.000 do 210.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Dobrinju iznosi oko 188 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.044 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za zemljišta u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.749,2 m² (medijana 1.413,0 m²), s rasponom od 134,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 131.839 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 1.749,2 m² (medijana 1.413,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Premium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Premium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 5474... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 858... Prikaži broj
- Dubašljanska 76
- Krk, Hrvatska
Slične nekretnine
