Trosoban stan, Fažana 72m² - 264.000 €

Novo 6

FAŽANA, OKOLICA, STAN A4, 1.KAT, NOVOGRADNJA, UPORABNA DOZVOLA

FAŽANA, OKOLICA, STAN A4, 1.KAT, NOVOGRADNJA, UPORABNA DOZVOLA — fotografija 2

FAŽANA, OKOLICA, STAN A4, 1.KAT, NOVOGRADNJA, UPORABNA DOZVOLA — fotografija 3

FAŽANA, OKOLICA, STAN A4, 1.KAT, NOVOGRADNJA, UPORABNA DOZVOLA — fotografija 4

FAŽANA, OKOLICA, STAN A4, 1.KAT, NOVOGRADNJA, UPORABNA DOZVOLA — fotografija 5

FAŽANA, OKOLICA, STAN A4, 1.KAT, NOVOGRADNJA, UPORABNA DOZVOLA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 264.000€

Površina: 72 m2 (3 666 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 118284

Opis

FAŽANA, OKOLICA, u ponudi imamo dvosoban stan na 1. katu novogradnje. Nalazi se svega 3 km od centra Fažane i 2 km od mora. Lokacija je mirna, idealna za život ili povremeni boravak.

Stan A4 na 1. katu sastoji se od:

• hodnika
• dvije spavaće sobe
• kupaonice
• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivene terase 6,80 m2 - obračunski 3,40 m2
• ostave
• natkrivenog parkirnog mjesta P2 12,50 m2- obračunski 2,50 m2
• kućnog vrta 0,51 m2
------------------------------------------------------
Ukupna neto korisna površina: 72,58 m2

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaji u svim prostorijama
• mogućnost grijanja na drva
• kvalitetna PVC stolarija (troslojna) s el. roletama u dnevnom boravku i komarnicima
• sanitarije Grohe i Rubineta
• električno podno grijanje u svim prostorijama
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
• keramičke pločice u svim prostorijama

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a te je. budući kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja putem kredita!

Fažana je poznata po lijepim plažama, ugodnoj mediteranskoj atmosferi i kao polazna luka za Nacionalni park Brijuni, što je čini vrlo atraktivnom destinacijom za život i odmor. U mjestu se nalaze restorani, kafići, uređene šetnice uz more te svi sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem

ID KOD AGENCI

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 264.000 € Prosjek: 354.571 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.088 € · -25% (ispod medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 4.052 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.890 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

354.571 €

Medijana: 350.088 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.052 €/m²

Medijana: 3.890 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 3.152 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²

Valbandon 3.152 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².

Štinjan 4.076 €/m² +29% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².

Peroj 4.328 €/m² +37% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.088 € (prosjek 354.571 €), a medijana po m² 3.890 €/m² (prosjek 4.052 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +64%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +16%	4.528 €	79
Fažana trenutni	350.088 €	3.890 €	4.052 €	96
Rijeka	265.000 €	3.556 € -9%	3.659 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -17%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -20%	3.098 €	40

Za trosoban stan u Fažana trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.571 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.052 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Fažana je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/96

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.500 €

U Fažana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 52 ogl. · 54%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Fažana najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.632 €/m²).

Jednosoban stan 4.416 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.275 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.319 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.632 €/m² · 29 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (39%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 69 od 96 ogl. · 72%

Terasa 37 od 96 ogl. · 39%

Lift 1 od 96 ogl. · 1%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 264.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.571 €, a medijana 350.088 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Fažana je oko 4.052 €/m², medijana 3.890 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Fažana iznosi 354.571 €, a medijana 350.088 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Fažana iznosi oko 4.052 €/m², medijana je 3.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za trosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.571 € (medijana 350.088 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.