FAŽANA, STAN SA 3 SPAVAĆE SOBE NA 400m OD PLAŽE

Fažana

350.000€

4 022 €/m2

Reklama
Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
350.000€
Površina
87 m2 (4 022 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
400m
Ažuriran
27.08.2026
ID
111481
Reklama

Opis

FAŽANA, u ponudi imamo stan koji se proteže na dvije etaže, smješten na 2. katu stambene zgrade, udaljen svega oko 400 m od mora i plaže.

Stan ukupne funkcionalne površine sastoji se od:
DONJE ETAŽE POVRŠINE 65 m²
- kuhinja s blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- lođa,
- dvije spavaće sobe,
- kupaonica

MANSARDE (gornja etaža):
- spavaća soba,
- kupaonica,
- predsoblje.

Za grijanje i hlađenje stana koriste se četiri klima inverter uređaja, dok su podne obloge kombinacija keramičkih pločica i parketa. Stolarija je PVC.

Stanu pripada dodatno spremište u suterenu zgrade, a na međukatu se nalazi zajednička prostorija za sušenje rublja.
Parkiranje je omogućeno oko zgrade, uz dodatnu mogućnost korištenja ograđenog parkirališta.

Zgrada ima uporabnu dozvolu, a vlasništvo je uredno.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, blizini mora i plaže te funkcionalnom rasporedu na dvije etaže, stan predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život.

Fažana je malo obalno mjesto smješteno na jugozapadu Istre, poznato po blizini Nacionalnog parka Brijuni do kojeg se iz Fažane svakodnevno odlazi brodskom linijom. Mjesto krase uređene plaže, čisto more i šetnica uz obalu, a zbog svoje lokacije, blizine Pule i atraktivnosti za odmor, Fažana posljednjih godina bilježi veliku potražnju među gostima i kupcima nekretnina.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: 8290

Roberta Poropat
Agent s licenco

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 355.694 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 350.175 € · 0% (u medijani)
172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 4.023 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.916 €/m² · +3% (u medijani)
1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

355.694 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.916 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²
Štinjan 3.949 €/m² +18% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².

Valbandon 3.357 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².

Peroj 4.097 €/m² +22% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan u Fažana imaju medijanu cijene od 350.175 € (prosjek 355.694 €) i medijanu od 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +62% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +9% 4.344 € 72
Fažana trenutni 350.175 € 3.916 € 4.115 € 91
Rijeka 247.500 € 3.330 € -15% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -18% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -25% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Fažana) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Fažana je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/91

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.600 €

U Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%
50 – 70 m² 12 ogl. · 13%
70 – 100 m² 52 ogl. · 57%
100 – 150 m² 19 ogl. · 21%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).

Jednosoban stan 4.433 €/m² · 9 ogl. · 10%
Dvosoban stan 4.146 €/m² · 20 ogl. · 22%
Trosoban stan 4.331 €/m² · 36 ogl. · 40%
Četverosoban stan 3.683 €/m² · 26 ogl. · 29%

Među oglasima za četverosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 71 od 91 ogl. · 78%
Terasa 33 od 91 ogl. · 36%
Lift 2 od 91 ogl. · 2%
Garaža 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 355.694 € (2%) i u medijani od medijane od 350.175 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.023 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Fažana oko 4.115 €/m² (u prosjeku, 2%), a medijana 3.916 €/m² (u medijani, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Reklama

350.000 €

Kontakt