Reklama

FAŽANA, STAN SA 3 SPAVAĆE SOBE NA 400m OD PLAŽE

Fažana

350.000€

4 022 €/m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
350.000€
Površina
87 m2 (4 022 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
400m
Ažuriran
23.10.2026
ID
111481
Reklama

Opis

FAŽANA, u ponudi imamo stan koji se proteže na dvije etaže, smješten na 2. katu stambene zgrade, udaljen svega oko 400 m od mora i plaže.

Stan ukupne funkcionalne površine sastoji se od:
DONJE ETAŽE POVRŠINE 65 m²
- kuhinja s blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- lođa,
- dvije spavaće sobe,
- kupaonica

MANSARDE (gornja etaža):
- spavaća soba,
- kupaonica,
- predsoblje.

Za grijanje i hlađenje stana koriste se četiri klima inverter uređaja, dok su podne obloge kombinacija keramičkih pločica i parketa. Stolarija je PVC.

Stanu pripada dodatno spremište u suterenu zgrade, a na međukatu se nalazi zajednička prostorija za sušenje rublja.
Parkiranje je omogućeno oko zgrade, uz dodatnu mogućnost korištenja ograđenog parkirališta.

Zgrada ima uporabnu dozvolu, a vlasništvo je uredno.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, blizini mora i plaže te funkcionalnom rasporedu na dvije etaže, stan predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život.

Fažana je malo obalno mjesto smješteno na jugozapadu Istre, poznato po blizini Nacionalnog parka Brijuni do kojeg se iz Fažane svakodnevno odlazi brodskom linijom. Mjesto krase uređene plaže, čisto more i šetnica uz obalu, a zbog svoje lokacije, blizine Pule i atraktivnosti za odmor, Fažana posljednjih godina bilježi veliku potražnju među gostima i kupcima nekretnina.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: 8290

Roberta Poropat
Agent s licenco

Reklama

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 355.946 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 350.175 € · 0% (u medijani)
172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 4.023 €/m² Prosjek: 4.061 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.911 €/m² · +3% (u medijani)
1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

355.946 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.061 €/m²

Medijana: 3.911 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 3.152 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²
Valbandon 3.152 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².

Štinjan 4.076 €/m² +29% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².

Peroj 4.328 €/m² +37% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.946 €), a medijana po m² 3.911 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +63% 7.029 € 67
Zagreb 297.500 € 4.507 € +15% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € +13% 4.599 € 76
Fažana trenutni 350.175 € 3.911 € 4.061 € 95
Rijeka 258.500 € 3.556 € -9% 3.755 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -21% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Fažana trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.946 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Fažana je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 11 ogl. · 12%
70 – 100 m² 51 ogl. · 54%
100 – 150 m² 25 ogl. · 26%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.338 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.648 €/m²).

Jednosoban stan 4.416 €/m² · 10 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.275 €/m² · 18 ogl. · 20%
Trosoban stan 4.338 €/m² · 35 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.648 €/m² · 29 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (38%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 69 od 95 ogl. · 73%
Terasa 36 od 95 ogl. · 38%
Lift 1 od 95 ogl. · 1%
Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.023 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Fažana je oko 4.061 €/m², medijana 3.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Fažana iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Fažana iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.946 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt