FAŽANA, STAN SA 3 SPAVAĆE SOBE NA 400m OD PLAŽE
Fažana
350.000€
4 022 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 87 m2 (4 022 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 400m
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 111481
Opis
FAŽANA, u ponudi imamo stan koji se proteže na dvije etaže, smješten na 2. katu stambene zgrade, udaljen svega oko 400 m od mora i plaže.
Stan ukupne funkcionalne površine sastoji se od:
DONJE ETAŽE POVRŠINE 65 m²
- kuhinja s blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- lođa,
- dvije spavaće sobe,
- kupaonica
MANSARDE (gornja etaža):
- spavaća soba,
- kupaonica,
- predsoblje.
Za grijanje i hlađenje stana koriste se četiri klima inverter uređaja, dok su podne obloge kombinacija keramičkih pločica i parketa. Stolarija je PVC.
Stanu pripada dodatno spremište u suterenu zgrade, a na međukatu se nalazi zajednička prostorija za sušenje rublja.
Parkiranje je omogućeno oko zgrade, uz dodatnu mogućnost korištenja ograđenog parkirališta.
Zgrada ima uporabnu dozvolu, a vlasništvo je uredno.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, blizini mora i plaže te funkcionalnom rasporedu na dvije etaže, stan predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život.
Fažana je malo obalno mjesto smješteno na jugozapadu Istre, poznato po blizini Nacionalnog parka Brijuni do kojeg se iz Fažane svakodnevno odlazi brodskom linijom. Mjesto krase uređene plaže, čisto more i šetnica uz obalu, a zbog svoje lokacije, blizine Pule i atraktivnosti za odmor, Fažana posljednjih godina bilježi veliku potražnju među gostima i kupcima nekretnina.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte
ID KOD AGENCIJE: 8290
Roberta Poropat
Agent s licenco
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.916 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
355.694 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.916 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan u Fažana imaju medijanu cijene od 350.175 € (prosjek 355.694 €) i medijanu od 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Fažana) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/91
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.600 €
U Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 355.694 € (2%) i u medijani od medijane od 350.175 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.023 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Fažana oko 4.115 €/m² (u prosjeku, 2%), a medijana 3.916 €/m² (u medijani, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 4.070 €/m²
ISTRA, FAŽANA - 3SS+DB dvoetažni obiteljski stan na 150m od plaža i centra
Fažana
- 4 soba
- 86 m²
349.900 € 3.845 €/m²
ISTRA, FAŽANA - 2SS+DB obiteljski stan s pogledom na more i na svega 250m od p
Fažana
- 3 soba
- 91 m²
349.900 € 3.845 €/m²
ISTRA, FAŽANA - 3SS+DB obiteljski stan s privatnim vrtom, na svega 250m od pla
Fažana
- 4 soba
- 91 m²
350.175 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana, Istra – zadnji kat, zatvoreni kompleks s bazenom 85 m
Fažana
- 3 soba
- 93 m²
350.175 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom 85m², natkrivena teras
Fažana
- 3 soba
- 93 m²
353.025 € 3.756 €/m²
Trosoban stan, Fažana – penthouse, zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna
Fažana
- 4 soba
- 94 m²