Zemljiste, Gračišće 13.280m² - 39.840 €

6

ISTRA, GRAČIŠĆE - Poljoprivredno zemljište s asfaltiranim prilazom

ISTRA, GRAČIŠĆE - Poljoprivredno zemljište s asfaltiranim prilazom — fotografija 2

ISTRA, GRAČIŠĆE - Poljoprivredno zemljište s asfaltiranim prilazom — fotografija 3

ISTRA, GRAČIŠĆE - Poljoprivredno zemljište s asfaltiranim prilazom — fotografija 4

ISTRA, GRAČIŠĆE - Poljoprivredno zemljište s asfaltiranim prilazom — fotografija 5

ISTRA, GRAČIŠĆE - Poljoprivredno zemljište s asfaltiranim prilazom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

13280 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 39.840€

Površina: 13280 m2 (3 €/m2)

Udaljenost od mora: 24000m

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 92611

Opis

ISTRA, GRAČIŠĆE - Poljoprivredno zemljište s asfaltiranim prilazom

Gračišće je mirno mjesto smješteno u blizini važnih građevinskih zona, poznato po svojoj prirodnoj ljepoti i poljoprivrednoj tradiciji. Okruženo je zelenilom, idealno za one koji traže spoj mira i produktivne zemlje.

Nudimo poljoprivredno zemljište ukupne površine 13.280 m², djelomično ravno, a djelomično smješteno na padini. Dio zemljišta prekriven je borovom šumom, dok je ostali dio obrasao mladim grmljem pogodni za sječu za ogrjev.

Zemljište je pravilnog oblika, s pristupom s asfaltirane ceste, što olakšava promet i gospodarske aktivnosti. Na dijelu parcele nekada je bio vinograd, što dodatno potvrđuje pogodnost zemljišta za takve namjene.

Vlasništvo je uredno, a lokacija u mirnom predjelu pruža idealne uvjete za razvoj poljoprivrednih projekata i uživanje u prirodi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 42461

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 39.840 € Prosjek: 168.555 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 45.500 € · -12% (ispod medijane)

6.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3 €/m² Prosjek: 25 €/m² · -88% (ispod prosjeka)
Medijana: 19 €/m² · -84% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 86 €/m²

Prosječna cijena

168.555 €

Medijana: 45.500 €

Prosječna površina

5.962,6 m²

Medijana: 2.395,0 m²

Prosječna cijena / m²

25 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cijena

6.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Gračišće medijana cijene je 45.500 € (prosjek 168.555 €), a medijana po m² 19 €/m² (prosjek 25 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +616%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +616%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +589%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +558%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +384%	188 €	47
Gračišće trenutni	45.500 €	19 €	25 €	12

Za zemljište u Gračišće trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.555 €, prosječna površina 5.962,6 m², a prosječna cijena po m² oko 25 €/m². Raspon cijena kreće se od 6.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Gračišće je 42% oglasa za zemljište (5 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 33% (oko 419.912 €).

Sniženih oglasa

42%

5/12

Prosj. sniženje

33%

Prosj. iznos

419.912 €

U Gračišće najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 39.840 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.555 €, a medijana 45.500 €. Tržišni raspon kreće se od 6.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (84%). Prosjek za zemljište u Gračišće je oko 25 €/m², medijana 19 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 86 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gračišće iznosi 168.555 €, a medijana 45.500 €. Raspon cijena kreće se od 6.000 do 1.500.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gračišće iznosi oko 25 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 86 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za zemljišta u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.962,6 m² (medijana 2.395,0 m²), s rasponom od 1.495,0 do 17.270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.555 € (medijana 45.500 €), prosječna površina 5.962,6 m² (medijana 2.395,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.