Zemljiste, Gračišće 9.054m² - 100.000 €

6

ISTRA, GRAČIŠĆE - Kompleks zemljišta s objektima i prekrasnim pogledom

ISTRA, GRAČIŠĆE - Kompleks zemljišta s objektima i prekrasnim pogledom — fotografija 2

ISTRA, GRAČIŠĆE - Kompleks zemljišta s objektima i prekrasnim pogledom — fotografija 3

ISTRA, GRAČIŠĆE - Kompleks zemljišta s objektima i prekrasnim pogledom — fotografija 4

ISTRA, GRAČIŠĆE - Kompleks zemljišta s objektima i prekrasnim pogledom — fotografija 5

ISTRA, GRAČIŠĆE - Kompleks zemljišta s objektima i prekrasnim pogledom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

9054 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 100.000€

Površina: 9054 m2 (11 €/m2)

Udaljenost od mora: 18000m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 62206

Opis

ISTRA, GRAČIŠĆE - Kompleks zemljišta s objektima i prekrasnim pogledom

Gračišće je središte istoimene općine na području koje živi oko 1.500 stanovnika. Očuvan krajolik potaknuo je nekoliko domaćinstava da se počnu baviti seoskim turizmom, a tradicijska privrženost proizvodnji vina izrodila se u već tradicionalnu godišnju izložbu.
Ljepota i jedinstvenost spomenika kulturno-povijesne baštine u očuvanom krajoliku najveća su vrijednost Gračišća, kojeg svakim danom pohodi sve više znatiželjnika i to ne samo na Smotru vina središnje Istre, Vidovu ili Festival svirača na usnim harmonikama, već ovamo sve češće navraćaju zanesenjaci koji se u drevnom gradu napajaju spokojom.

Nedaleko od tog malenog gradića, prodaje se kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta te nekoliko izgrađenih objekata.
Zemljište pruža spektakularan pogled na Gračišće i na prekrasnu prirodu te se nalazi na osami koja pruža mir za ljubitelje prirode i njezinih ljepota.

Građevinski dio čini 2.456 m2, dok je ostalih 6.598 m2 poljoprivredno.
Pristup objektima i građevinskom zemljištu je s pristupnog puta udaljenog svega 30-ak metara od asfaltirane ceste.

Struja i voda nalaze se na terenu.

Zbog svoje lokacije ovo je zemljište idealno za izgradnju vlastitog doma, ali i toliko traženih kuća za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Pošt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 179.820 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 48.000 € · +108% (iznad medijane)

6.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 24 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosjek · Medijana 86 €/m²

Prosječna cijena

179.820 €

Medijana: 48.000 €

Prosječna površina

8.510,9 m²

Medijana: 2.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

24 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cijena

6.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Gračišće medijana cijene je 48.000 € (prosjek 179.820 €), a medijana po m² 11 €/m² (prosjek 24 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +1136%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +1136%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +1091%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +1036%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +718%	175 €	46
Gračišće trenutni	48.000 €	11 €	24 €	13

Za zemljište u Gračišće trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 179.820 €, prosječna površina 8.510,9 m², a prosječna cijena po m² oko 24 €/m². Raspon cijena kreće se od 6.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Gračišće je 46% oglasa za zemljište (6 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 31% (oko 362.427 €).

Sniženih oglasa

46%

6/13

Prosj. sniženje

31%

Prosj. iznos

362.427 €

U Gračišće najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 179.820 €, a medijana 48.000 €. Tržišni raspon kreće se od 6.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Gračišće je oko 24 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 86 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gračišće iznosi 179.820 €, a medijana 48.000 €. Raspon cijena kreće se od 6.000 do 1.500.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gračišće iznosi oko 24 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 86 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za zemljišta u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.510,9 m² (medijana 2.500,0 m²), s rasponom od 1.495,0 do 39.091,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 179.820 € (medijana 48.000 €), prosječna površina 8.510,9 m² (medijana 2.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.