Zemljiste, Gračišće 1.495m² - 43.000 €

Novo 6

ISTRA,GRAČIŠĆE - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

ISTRA,GRAČIŠĆE - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 2

ISTRA,GRAČIŠĆE - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 3

ISTRA,GRAČIŠĆE - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 4

ISTRA,GRAČIŠĆE - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 5

ISTRA,GRAČIŠĆE - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1495 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 43.000€

Površina: 1495 m2 (28 €/m2)

Udaljenost od mora: 23000m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 110826

Opis

ISTRA,GRAČIŠĆE - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.495 m², smješteno u mirnom i ugodnom okruženju u okolici Gračišća, idealno za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili vile s bazenom.

Zemljište se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja pruža privatnost i mir, okruženo prirodom i zelenilom. Teren je djelomično ravan, a djelomično u blagom padu, što budućem vlasniku pruža mogućnost zanimljivih arhitektonskih rješenja te prekrasan pogled na okolni krajolik.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, što dodatno olakšava planiranje i realizaciju buduće gradnje.

Ako tražite mirnu lokaciju u srcu Istre, daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili stvaranje vlastitog doma iz snova.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48438

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 43.000 € Prosjek: 168.555 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 45.500 € · -5% (ispod medijane)

6.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 29 €/m² Prosjek: 25 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 19 €/m² · +53% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 86 €/m²

Prosječna cijena

168.555 €

Medijana: 45.500 €

Prosječna površina

5.962,6 m²

Medijana: 2.395,0 m²

Prosječna cijena / m²

25 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cijena

6.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Gračišće medijana cijene je 45.500 € (prosjek 168.555 €), a medijana po m² 19 €/m² (prosjek 25 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +616%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +616%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +589%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +558%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +384%	188 €	47
Gračišće trenutni	45.500 €	19 €	25 €	12

Za zemljište u Gračišće trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.555 €, prosječna površina 5.962,6 m², a prosječna cijena po m² oko 25 €/m². Raspon cijena kreće se od 6.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Gračišće je 42% oglasa za zemljište (5 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 33% (oko 419.912 €).

Sniženih oglasa

42%

5/12

Prosj. sniženje

33%

Prosj. iznos

419.912 €

U Gračišće najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 43.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.555 €, a medijana 45.500 €. Tržišni raspon kreće se od 6.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (53%). Prosjek za zemljište u Gračišće je oko 25 €/m², medijana 19 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 86 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gračišće iznosi 168.555 €, a medijana 45.500 €. Raspon cijena kreće se od 6.000 do 1.500.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gračišće iznosi oko 25 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 86 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za zemljišta u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.962,6 m² (medijana 2.395,0 m²), s rasponom od 1.495,0 do 17.270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.555 € (medijana 45.500 €), prosječna površina 5.962,6 m² (medijana 2.395,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.