Zemljiste, Gračišće 1.495m² - 43.000 €

6

ISTRA,GRAČIŠĆE - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Tip

Zemljiste

Površina

1495 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 43.000€

Površina: 1495 m2 (28 €/m2)

Udaljenost od mora: 23000m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 110826

Opis

ISTRA,GRAČIŠĆE - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.495 m², smješteno u mirnom i ugodnom okruženju u okolici Gračišća, idealno za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili vile s bazenom.

Zemljište se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja pruža privatnost i mir, okruženo prirodom i zelenilom. Teren je djelomično ravan, a djelomično u blagom padu, što budućem vlasniku pruža mogućnost zanimljivih arhitektonskih rješenja te prekrasan pogled na okolni krajolik.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, što dodatno olakšava planiranje i realizaciju buduće gradnje.

Ako tražite mirnu lokaciju u srcu Istre, daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili stvaranje vlastitog doma iz snova.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48438

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 43.000 € Prosjek: 156.591 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 43.000 € · 0% (u medijani)

2.022 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 29 €/m² Prosjek: 24 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 11 €/m² · +164% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 86 €/m²

Prosječna cijena

156.591 €

Medijana: 43.000 €

Prosječna površina

5.543,2 m²

Medijana: 2.290,0 m²

Prosječna cijena / m²

24 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cijena

2.022 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Gračišće medijana cijene je 43.000 € (prosjek 156.591 €), a medijana po m² 11 €/m² (prosjek 24 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +1718%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +1218%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +1200%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +1100%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +991%	214 €	5
Gračišće trenutni	43.000 €	11 €	24 €	13

Za zemljište u Gračišće trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.591 €, prosječna površina 5.543,2 m², a prosječna cijena po m² oko 24 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.022 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Gračišće je 38% oglasa za zemljište (5 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 30% (oko 417.712 €).

Sniženih oglasa

38%

5/13

Prosj. sniženje

30%

Prosj. iznos

417.712 €

U Gračišće najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 43.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.591 €, a medijana 43.000 €. Tržišni raspon kreće se od 2.022 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (164%). Prosjek za zemljište u Gračišće je oko 24 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 86 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gračišće iznosi 156.591 €, a medijana 43.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.022 do 1.500.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gračišće iznosi oko 24 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 86 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za zemljišta u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.543,2 m² (medijana 2.290,0 m²), s rasponom od 511,0 do 17.270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.591 € (medijana 43.000 €), prosječna površina 5.543,2 m² (medijana 2.290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.