ISTRA, GRAČIŠĆE - Građevinsko-poljoprivredni kompleks sa spektakularnim pog
Gračišće
55.000€
28 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1946 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 55.000€
- Površina
- 1946 m2 (28 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 81710
Opis
ISTRA, GRAČIŠĆE - Građevinsko-poljoprivredni kompleks sa spektakularnim pogledom
Gračišće je središte istoimene općine na području koje živi oko 1.500 stanovnika. Očuvan krajolik potaknuo je nekoliko domaćinstava da se počnu baviti seoskim turizmom, a tradicijska privrženost proizvodnji vina izrodila se u već tradicionalnu godišnju izložbu.
Ljepota i jedinstvenost spomenika kulturno-povijesne baštine u očuvanom krajoliku, najveća su vrijednost Gračišća, kojeg svakim danom pohodi sve više znatiželjnika i to ne samo na Smotru vina središnje Istre, Vidovu ili Festival svirača na usnim harmonikama, već ovamo sve češće navraćaju zanesenjaci koji se u drevnom gradu napajaju spokojom.
U neposrednoj blizini Gračišća, okruženo prirodom i spektakularnim pogledima, smjestilo se ovo prostrano zemljište za gradnju Vaše nekretnine iz snova.
Zemljište je kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, od čega je oko 800 m2 građevinsko, a ostatak je poljoprivredne namjene.
Na građevinskom dijelu postoji ucrtan objekt površine 36 m2, koji u naravi više ne postoji.
S obzirom na konfiguraciju terena, pogled koji se pruža sa zemljišta, nikad neće biti zaklonjen.
Struja se nalazi u krugu od 100 metara, a vodovodna mreža nije sprovedena kroz naselje, stoga je potrebno izgraditi cisternu/šternu za skupljanje kišnice.
Nazovite nas čim prije i dogovorite razgled ovog prekrasnog zemljišta na ovoj mirnoj lokaciji, bez susjeda!
Poš
Tržišna analiza - Gračišće
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 45.500 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 19 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
168.555 €
Medijana: 45.500 €
Prosječna površina
5.962,6 m²
Medijana: 2.395,0 m²
Prosječna cijena / m²
25 €/m²
Medijana: 19 €/m²
Raspon cijena
6.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Gračišće medijana cijene je 45.500 € (prosjek 168.555 €), a medijana po m² 19 €/m² (prosjek 25 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Gračišće trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.555 €, prosječna površina 5.962,6 m², a prosječna cijena po m² oko 25 €/m². Raspon cijena kreće se od 6.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Gračišće je 42% oglasa za zemljište (5 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 33% (oko 419.912 €).
Sniženih oglasa
42%
5/12
Prosj. sniženje
33%
Prosj. iznos
419.912 €
U Gračišće najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Gračišće
Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.555 €, a medijana 45.500 €. Tržišni raspon kreće se od 6.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (47%). Prosjek za zemljište u Gračišće je oko 25 €/m², medijana 19 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 86 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gračišće iznosi 168.555 €, a medijana 45.500 €. Raspon cijena kreće se od 6.000 do 1.500.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gračišće iznosi oko 25 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 86 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za zemljišta u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.962,6 m² (medijana 2.395,0 m²), s rasponom od 1.495,0 do 17.270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.555 € (medijana 45.500 €), prosječna površina 5.962,6 m² (medijana 2.395,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
39.840 € 3 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Poljoprivredno zemljište s asfaltiranim prilazom
Gračišće
- 13280 m²
79.000 € 34 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Prostrano građevinsko zemljište s ucrtanim objektom!
Gračišće
- 2290 m²
11.810 € 5 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE – Poljoprivredno zemljište uz makadamski put blizu glavne
Gračišće
- 2162 m²
100.000 € 11 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Kompleks zemljišta s objektima i prekrasnim pogledom
Gračišće
- 9054 m²
9.200 € 1 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - 8.200 m² šume, pravilnog oblika, 6 minuta od Gračišća
Gračišće
- 8200 m²
120.000 € 70 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE – prilika za investiciju ili miran dom – građevinsko ze
Gračišće
- 1705 m²
1.500.000 € 87 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Kamp u srcu Istre s bogatom infrastrukturom i dodatnim zem
Gračišće
- 17270 m²