Reklama

ISTRA, GRAČIŠĆE - Građevinsko-poljoprivredni kompleks sa spektakularnim pog

Gračišće

55.000€

28 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1946 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
55.000€
Površina
1946 m2 (28 €/m2)
Udaljenost od mora
20000m
Ažuriran
24.10.2026
ID
81710
Reklama

Opis

ISTRA, GRAČIŠĆE - Građevinsko-poljoprivredni kompleks sa spektakularnim pogledom

Gračišće je središte istoimene općine na području koje živi oko 1.500 stanovnika. Očuvan krajolik potaknuo je nekoliko domaćinstava da se počnu baviti seoskim turizmom, a tradicijska privrženost proizvodnji vina izrodila se u već tradicionalnu godišnju izložbu.
Ljepota i jedinstvenost spomenika kulturno-povijesne baštine u očuvanom krajoliku, najveća su vrijednost Gračišća, kojeg svakim danom pohodi sve više znatiželjnika i to ne samo na Smotru vina središnje Istre, Vidovu ili Festival svirača na usnim harmonikama, već ovamo sve češće navraćaju zanesenjaci koji se u drevnom gradu napajaju spokojom.

U neposrednoj blizini Gračišća, okruženo prirodom i spektakularnim pogledima, smjestilo se ovo prostrano zemljište za gradnju Vaše nekretnine iz snova.
Zemljište je kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, od čega je oko 800 m2 građevinsko, a ostatak je poljoprivredne namjene.
Na građevinskom dijelu postoji ucrtan objekt površine 36 m2, koji u naravi više ne postoji.
S obzirom na konfiguraciju terena, pogled koji se pruža sa zemljišta, nikad neće biti zaklonjen.
Struja se nalazi u krugu od 100 metara, a vodovodna mreža nije sprovedena kroz naselje, stoga je potrebno izgraditi cisternu/šternu za skupljanje kišnice.

Nazovite nas čim prije i dogovorite razgled ovog prekrasnog zemljišta na ovoj mirnoj lokaciji, bez susjeda!

Poš

Reklama

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 55.000 € Prosjek: 168.555 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 45.500 € · +21% (iznad medijane)
6.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 28 €/m² Prosjek: 25 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 19 €/m² · +47% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 86 €/m²

Prosječna cijena

168.555 €

Medijana: 45.500 €

Prosječna površina

5.962,6 m²

Medijana: 2.395,0 m²

Prosječna cijena / m²

25 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cijena

6.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Gračišće medijana cijene je 45.500 € (prosjek 168.555 €), a medijana po m² 19 €/m² (prosjek 25 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +616% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +616% 296 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +589% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +558% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +384% 188 € 47
Gračišće trenutni 45.500 € 19 € 25 € 12

Za zemljište u Gračišće trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.555 €, prosječna površina 5.962,6 m², a prosječna cijena po m² oko 25 €/m². Raspon cijena kreće se od 6.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Gračišće je 42% oglasa za zemljište (5 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 33% (oko 419.912 €).

Sniženih oglasa

42%

5/12

Prosj. sniženje

33%

Prosj. iznos

419.912 €

U Gračišće najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 83%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.555 €, a medijana 45.500 €. Tržišni raspon kreće se od 6.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (47%). Prosjek za zemljište u Gračišće je oko 25 €/m², medijana 19 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 86 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gračišće iznosi 168.555 €, a medijana 45.500 €. Raspon cijena kreće se od 6.000 do 1.500.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gračišće iznosi oko 25 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 86 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za zemljišta u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.962,6 m² (medijana 2.395,0 m²), s rasponom od 1.495,0 do 17.270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.555 € (medijana 45.500 €), prosječna površina 5.962,6 m² (medijana 2.395,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

55.000 €

Kontakt