Reklama

ISTRA, GRAČIŠĆE - Građevinsko-poljoprivredni kompleks sa spektakularnim pog

Gračišće

55.000€

28 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1946 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
55.000€
Površina
1946 m2 (28 €/m2)
Udaljenost od mora
20000m
Ažuriran
29.08.2026
ID
81710
Reklama

Opis

ISTRA, GRAČIŠĆE - Građevinsko-poljoprivredni kompleks sa spektakularnim pogledom

Gračišće je središte istoimene općine na području koje živi oko 1.500 stanovnika. Očuvan krajolik potaknuo je nekoliko domaćinstava da se počnu baviti seoskim turizmom, a tradicijska privrženost proizvodnji vina izrodila se u već tradicionalnu godišnju izložbu.
Ljepota i jedinstvenost spomenika kulturno-povijesne baštine u očuvanom krajoliku, najveća su vrijednost Gračišća, kojeg svakim danom pohodi sve više znatiželjnika i to ne samo na Smotru vina središnje Istre, Vidovu ili Festival svirača na usnim harmonikama, već ovamo sve češće navraćaju zanesenjaci koji se u drevnom gradu napajaju spokojom.

U neposrednoj blizini Gračišća, okruženo prirodom i spektakularnim pogledima, smjestilo se ovo prostrano zemljište za gradnju Vaše nekretnine iz snova.
Zemljište je kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, od čega je oko 800 m2 građevinsko, a ostatak je poljoprivredne namjene.
Na građevinskom dijelu postoji ucrtan objekt površine 36 m2, koji u naravi više ne postoji.
S obzirom na konfiguraciju terena, pogled koji se pruža sa zemljišta, nikad neće biti zaklonjen.
Struja se nalazi u krugu od 100 metara, a vodovodna mreža nije sprovedena kroz naselje, stoga je potrebno izgraditi cisternu/šternu za skupljanje kišnice.

Nazovite nas čim prije i dogovorite razgled ovog prekrasnog zemljišta na ovoj mirnoj lokaciji, bez susjeda!

Poš

Reklama

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 55.000 € Prosjek: 156.591 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 43.000 € · +28% (iznad medijane)
2.022 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 28 €/m² Prosjek: 24 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 11 €/m² · +155% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 86 €/m²

Prosječna cijena

156.591 €

Medijana: 43.000 €

Prosječna površina

5.543,2 m²

Medijana: 2.290,0 m²

Prosječna cijena / m²

24 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cijena

2.022 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Gračišće medijana cijene je 43.000 € (prosjek 156.591 €), a medijana po m² 11 €/m² (prosjek 24 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +1718% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +1218% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +1200% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +1100% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +991% 214 € 5
Gračišće trenutni 43.000 € 11 € 24 € 13

Za zemljište u Gračišće trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.591 €, prosječna površina 5.543,2 m², a prosječna cijena po m² oko 24 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.022 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Gračišće je 38% oglasa za zemljište (5 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 30% (oko 417.712 €).

Sniženih oglasa

38%

5/13

Prosj. sniženje

30%

Prosj. iznos

417.712 €

U Gračišće najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 85%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.591 €, a medijana 43.000 €. Tržišni raspon kreće se od 2.022 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (155%). Prosjek za zemljište u Gračišće je oko 24 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 86 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gračišće iznosi 156.591 €, a medijana 43.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.022 do 1.500.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gračišće iznosi oko 24 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 86 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za zemljišta u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.543,2 m² (medijana 2.290,0 m²), s rasponom od 511,0 do 17.270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.591 € (medijana 43.000 €), prosječna površina 5.543,2 m² (medijana 2.290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

55.000 €

Kontakt