Zemljiste, Gračišće 2.290m² - 79.000 €

2

ISTRA, GRAČIŠĆE - Prostrano građevinsko zemljište s ucrtanim objektom!

ISTRA, GRAČIŠĆE - Prostrano građevinsko zemljište s ucrtanim objektom! — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

2290 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 79.000€

Površina: 2290 m2 (34 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 110819

Opis

ISTRA, GRAČIŠĆE - Prostrano građevinsko zemljište s ucrtanim objektom!

Na svega 10 minuta vožnje od centra Gračišća prodaje se prostrano građevinsko zemljište površine 2.674 m², smješteno uz asfaltiranu prometnicu.

Na zemljištu se nekada nalazila starina koja je u međuvremenu srušena, no objekt je i dalje evidentiran u zemljišnim knjigama, što budućem vlasniku može predstavljati dodatnu prednost.

Parcela je ravna i lako pristupačna, a priključci struje i vode nalaze se u neposrednoj blizini.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili investicijski projekt u mirnom okruženju istarske prirode.

Osnovne informacije:
* površina zemljišta: 2.674 m²
* pristup s asfaltirane prometnice
* evidentiran objekt u zemljišnim knjigama
* struja i voda u neposrednoj blizini
* uredno vlasništvo

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48449

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 79.000 € Prosjek: 179.820 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 48.000 € · +65% (iznad medijane)

6.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 34 €/m² Prosjek: 24 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 11 €/m² · +209% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 86 €/m²

Prosječna cijena

179.820 €

Medijana: 48.000 €

Prosječna površina

8.510,9 m²

Medijana: 2.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

24 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cijena

6.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Gračišće medijana cijene je 48.000 € (prosjek 179.820 €), a medijana po m² 11 €/m² (prosjek 24 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +1136%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +1136%	300 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +1091%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +1036%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +718%	174 €	46
Gračišće trenutni	48.000 €	11 €	24 €	13

Za zemljište u Gračišće trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 179.820 €, prosječna površina 8.510,9 m², a prosječna cijena po m² oko 24 €/m². Raspon cijena kreće se od 6.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Gračišće je 46% oglasa za zemljište (6 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 31% (oko 362.427 €).

Sniženih oglasa

46%

6/13

Prosj. sniženje

31%

Prosj. iznos

362.427 €

U Gračišće najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 179.820 €, a medijana 48.000 €. Tržišni raspon kreće se od 6.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 34 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (209%). Prosjek za zemljište u Gračišće je oko 24 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 86 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gračišće iznosi 179.820 €, a medijana 48.000 €. Raspon cijena kreće se od 6.000 do 1.500.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gračišće iznosi oko 24 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 86 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za zemljišta u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.510,9 m² (medijana 2.500,0 m²), s rasponom od 1.495,0 do 39.091,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 179.820 € (medijana 48.000 €), prosječna površina 8.510,9 m² (medijana 2.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.