Reklama

Kanfanar, okolica, građevinsko zemljište u idiličnom okruženju

Kanfanar

61.600€

75 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

821 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
61.600€
Površina
821 m2 (75 €/m2)
Ažuriran
22.09.2026
ID
115321
Reklama

Opis

Istra, Kanfanar okolica, građevinsko zemljište pravilnog oblika

U okolici Kanfanara, na mirnoj lokaciji u manjem istarskom mjestu, prodaje se građevinsko zemljište pravilnog oblika, pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor. Lokacija pruža ugodan spoj privatnosti, prirode i blizine Kanfanara, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za vlastite potrebe tako i za turističku namjenu.

Ukupna površina koja pripada budućem vlasniku iznosi 821 m², od čega se približno 65 m² odnosi na pristupni put. Preostali dio zemljišta nalazi se unutar stambene zone i pruža dovoljno prostora za kvalitetno pozicioniranje kuće, okućnice i dodatnih vanjskih sadržaja.

Pravilan oblik parcele olakšava planiranje buduće gradnje i omogućuje dobro iskorištavanje prostora. Upravo zbog veličine, položaja i namjene, zemljište je vrlo zanimljivo za izgradnju moderne obiteljske kuće ili vile za odmor s vrtom, bazenom i prostorom za boravak na otvorenom.

Blizina Kanfanara dodatna je prednost ove lokacije, jer omogućuje jednostavan pristup sadržajima potrebnim za svakodnevni život, uz zadržavanje mira i privatnosti manjeg mjesta.

Zemljište predstavlja dobru priliku za kupce koji traže građevinsku parcelu u okolici Kanfanara, pravilnog oblika i s jasnom mogućnošću gradnje.

Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1627

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 61.600 € Prosjek: 135.144 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 116.250 € · -47% (ispod medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €
Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 86 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 73 €/m² · +3% (u medijani)
1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

135.144 €

Medijana: 116.250 €

Prosječna površina

3.700,7 m²

Medijana: 1.552,5 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 73 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 116.250 € (prosjek 135.144 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 325.620 € 151 € +107% 495 € 19
Pula 218.000 € 145 € +99% 166 € 102
Zadar 147.000 € 143 € +96% 220 € 30
Rijeka 250.000 € 132 € +81% 290 € 54
Zagreb 231.000 € 120 € +64% 214 € 5
Kanfanar trenutni 116.250 € 73 € 86 € 53

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.144 €, prosječna površina 3.700,7 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 36%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 61.600 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 135.144 €, a medijana 116.250 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 86 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 135.144 €, a medijana 116.250 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 86 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.700,7 m² (medijana 1.552,5 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.144 € (medijana 116.250 €), prosječna površina 3.700,7 m² (medijana 1.552,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

61.600 €

Kontakt