Reklama

Kanfanar, okolica, građevinsko zemljište u idiličnom okruženju

Kanfanar

61.600€

75 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

821 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
61.600€
Površina
821 m2 (75 €/m2)
Ažuriran
04.11.2026
ID
115321
Reklama

Opis

Istra, Kanfanar okolica, građevinsko zemljište pravilnog oblika

U okolici Kanfanara, na mirnoj lokaciji u manjem istarskom mjestu, prodaje se građevinsko zemljište pravilnog oblika, pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor. Lokacija pruža ugodan spoj privatnosti, prirode i blizine Kanfanara, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za vlastite potrebe tako i za turističku namjenu.

Ukupna površina koja pripada budućem vlasniku iznosi 821 m², od čega se približno 65 m² odnosi na pristupni put. Preostali dio zemljišta nalazi se unutar stambene zone i pruža dovoljno prostora za kvalitetno pozicioniranje kuće, okućnice i dodatnih vanjskih sadržaja.

Pravilan oblik parcele olakšava planiranje buduće gradnje i omogućuje dobro iskorištavanje prostora. Upravo zbog veličine, položaja i namjene, zemljište je vrlo zanimljivo za izgradnju moderne obiteljske kuće ili vile za odmor s vrtom, bazenom i prostorom za boravak na otvorenom.

Blizina Kanfanara dodatna je prednost ove lokacije, jer omogućuje jednostavan pristup sadržajima potrebnim za svakodnevni život, uz zadržavanje mira i privatnosti manjeg mjesta.

Zemljište predstavlja dobru priliku za kupce koji traže građevinsku parcelu u okolici Kanfanara, pravilnog oblika i s jasnom mogućnošću gradnje.

Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1627

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 61.600 € Prosjek: 147.992 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 119.000 € · -48% (ispod medijane)
61.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €
Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 159 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · -17% (ispod medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 2.307 €/m²

Prosječna cijena

147.992 €

Medijana: 119.000 €

Prosječna površina

3.240,1 m²

Medijana: 1.264,0 m²

Prosječna cijena / m²

159 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

61.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 147.992 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 159 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 243.750 € 172 € +91% 326 € 46
Split 308.240 € 136 € +51% 465 € 18
Osijek 105.750 € 125 € +39% 336 € 5
Zadar 144.000 € 120 € +33% 198 € 33
Kanfanar trenutni 119.000 € 90 € 159 € 52
Zagreb 180.000 € 90 € 0% 175 € 46

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 147.992 €, prosječna površina 3.240,1 m², a prosječna cijena po m² oko 159 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/37

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 36 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 61.600 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 147.992 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (17%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 159 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 147.992 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 159 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.240,1 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 147.992 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.240,1 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

61.600 €

Kontakt