Kanfanar, okolica, građevinsko zemljište u idiličnom okruženju
Kanfanar
61.600€
75 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
821 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 61.600€
- Površina
- 821 m2 (75 €/m2)
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 115321
Opis
Istra, Kanfanar okolica, građevinsko zemljište pravilnog oblika
U okolici Kanfanara, na mirnoj lokaciji u manjem istarskom mjestu, prodaje se građevinsko zemljište pravilnog oblika, pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor. Lokacija pruža ugodan spoj privatnosti, prirode i blizine Kanfanara, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za vlastite potrebe tako i za turističku namjenu.
Ukupna površina koja pripada budućem vlasniku iznosi 821 m², od čega se približno 65 m² odnosi na pristupni put. Preostali dio zemljišta nalazi se unutar stambene zone i pruža dovoljno prostora za kvalitetno pozicioniranje kuće, okućnice i dodatnih vanjskih sadržaja.
Pravilan oblik parcele olakšava planiranje buduće gradnje i omogućuje dobro iskorištavanje prostora. Upravo zbog veličine, položaja i namjene, zemljište je vrlo zanimljivo za izgradnju moderne obiteljske kuće ili vile za odmor s vrtom, bazenom i prostorom za boravak na otvorenom.
Blizina Kanfanara dodatna je prednost ove lokacije, jer omogućuje jednostavan pristup sadržajima potrebnim za svakodnevni život, uz zadržavanje mira i privatnosti manjeg mjesta.
Zemljište predstavlja dobru priliku za kupce koji traže građevinsku parcelu u okolici Kanfanara, pravilnog oblika i s jasnom mogućnošću gradnje.
Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1627
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 119.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 90 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
147.992 €
Medijana: 119.000 €
Prosječna površina
3.240,1 m²
Medijana: 1.264,0 m²
Prosječna cijena / m²
159 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
61.000 – 615.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 147.992 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 159 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 147.992 €, prosječna površina 3.240,1 m², a prosječna cijena po m² oko 159 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).
Sniženih oglasa
5%
2/37
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.500 €
U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 61.600 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 147.992 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (17%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 159 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 147.992 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 159 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.240,1 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 147.992 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.240,1 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
105.000 € 11 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Poljoprivredno zemljište od 1ha s pogledom na more
Kanfanar
- 10000 m²