Kanfanar, okolica, građevinsko zemljište u idiličnom okruženju
Kanfanar
61.600€
75 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
821 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 61.600€
- Površina
- 821 m2 (75 €/m2)
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115321
Opis
Istra, Kanfanar okolica, građevinsko zemljište pravilnog oblika
U okolici Kanfanara, na mirnoj lokaciji u manjem istarskom mjestu, prodaje se građevinsko zemljište pravilnog oblika, pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor. Lokacija pruža ugodan spoj privatnosti, prirode i blizine Kanfanara, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za vlastite potrebe tako i za turističku namjenu.
Ukupna površina koja pripada budućem vlasniku iznosi 821 m², od čega se približno 65 m² odnosi na pristupni put. Preostali dio zemljišta nalazi se unutar stambene zone i pruža dovoljno prostora za kvalitetno pozicioniranje kuće, okućnice i dodatnih vanjskih sadržaja.
Pravilan oblik parcele olakšava planiranje buduće gradnje i omogućuje dobro iskorištavanje prostora. Upravo zbog veličine, položaja i namjene, zemljište je vrlo zanimljivo za izgradnju moderne obiteljske kuće ili vile za odmor s vrtom, bazenom i prostorom za boravak na otvorenom.
Blizina Kanfanara dodatna je prednost ove lokacije, jer omogućuje jednostavan pristup sadržajima potrebnim za svakodnevni život, uz zadržavanje mira i privatnosti manjeg mjesta.
Zemljište predstavlja dobru priliku za kupce koji traže građevinsku parcelu u okolici Kanfanara, pravilnog oblika i s jasnom mogućnošću gradnje.
Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1627
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 116.250 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 73 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
135.144 €
Medijana: 116.250 €
Prosječna površina
3.700,7 m²
Medijana: 1.552,5 m²
Prosječna cijena / m²
86 €/m²
Medijana: 73 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 615.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 116.250 € (prosjek 135.144 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.144 €, prosječna površina 3.700,7 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).
Sniženih oglasa
8%
3/36
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
22.250 €
U Kanfanar najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 61.600 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 135.144 €, a medijana 116.250 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 86 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 135.144 €, a medijana 116.250 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 86 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.700,7 m² (medijana 1.552,5 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.144 € (medijana 116.250 €), prosječna površina 3.700,7 m² (medijana 1.552,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
105.000 € 11 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Poljoprivredno zemljište od 1ha s pogledom na more
Kanfanar
- 10000 m²