Zemljiste, Kanfanar 904m² - 107.000 €

3

Kanfanar, Barat, građevinsko zemljište, 904 m²

Kanfanar, Barat, građevinsko zemljište, 904 m² — fotografija 2

Kanfanar, Barat, građevinsko zemljište, 904 m² — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

904 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 107.000€

Površina: 904 m2 (118 €/m2)

Udaljenost od mora: 20000m

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 104908

Opis

Građevinsko zemljište od 904 m² u Baratu kraj Kanfanara, ravno i pravilnog oblika, s infrastrukturom uz parcelu i mirnim okruženjem.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 904 m² u naselju Barat, nedaleko od centra Kanfanara.
Parcela je ravna i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje gradnje obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Struja i voda nalaze se neposredno uz parcelu.
Pristupni put je uređen, a do asfaltirane ceste vodi svega 130 metara makadamskog puta.

Zemljište se nalazi u mirnom okruženju, u blizini Rovinja i Limskog kanala, s dobrom prometnom povezanošću s obalom i unutrašnjošću Istre. Lokacija pruža ravnotežu između privatnosti i dostupnosti važnih sadržaja te turističkih središta.
Zahvaljujući lokaciji i mogućnosti izgradnje, zemljište je pogodno za privatno stanovanje ili izgradnju kuće za turistički najam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 46377

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 107.000 € Prosjek: 147.992 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 119.000 € · -10% (ispod medijane)

61.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 118 €/m² Prosjek: 159 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +31% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.307 €/m²

Prosječna cijena

147.992 €

Medijana: 119.000 €

Prosječna površina

3.240,1 m²

Medijana: 1.264,0 m²

Prosječna cijena / m²

159 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

61.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 147.992 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 159 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +91%	326 €	45
Zadar	133.220 €	143 € +59%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Kanfanar trenutni	119.000 €	90 €	159 €	51
Zagreb	180.000 €	90 € 0%	175 €	46

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 147.992 €, prosječna površina 3.240,1 m², a prosječna cijena po m² oko 159 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/37

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 107.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 147.992 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 118 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (31%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 159 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 147.992 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 159 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.240,1 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 147.992 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.240,1 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.