Zemljiste, Kanfanar 500m² - 105.000 €

Novo 5

Istra, Kanfanar, prekrasno građevinsko zemljište

Istra, Kanfanar, prekrasno građevinsko zemljište — fotografija 2

Istra, Kanfanar, prekrasno građevinsko zemljište — fotografija 3

Istra, Kanfanar, prekrasno građevinsko zemljište — fotografija 4

Istra, Kanfanar, prekrasno građevinsko zemljište — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

500 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 500 m2 (210 €/m2)

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115708

Opis

Središnja Istra, Kanfanar, prodajemo prekrasno građevinsko zemljište na vrlo atraktivnoj lokaciji.

Građevinsko zemljište ukupne je površine 500 m2, ravne je površine i pravilnoga oblika. Pristupni put je osiguran sa asfaltirane prometnice a sva potrebna infrastruktura nalazi se odmah uz teren.

Zemljište je idealno za gradnju obiteljske kuće radi blizine svih potrebnih sadržaja za stalan život. Na pješačkoj udaljenosti nalazi se škola, dućan, kafići, vrtić. Također, susjedstvo uglavnom čine obiteljske kuće uz poneku kuću za odmor s bazenom.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1076

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 135.657 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 116.250 € · -10% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 210 €/m² Prosjek: 95 €/m² · +121% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +163% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

135.657 €

Medijana: 116.250 €

Prosječna površina

3.504,1 m²

Medijana: 1.337,0 m²

Prosječna cijena / m²

95 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 116.250 € (prosjek 135.657 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +89%	294 €	51
Pula	189.000 €	145 € +81%	160 €	100
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +64%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Kanfanar trenutni	116.250 €	80 €	95 €	55

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.657 €, prosječna površina 3.504,1 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 135.657 €, a medijana 116.250 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 210 €/m², što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (163%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 95 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 135.657 €, a medijana 116.250 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 95 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.504,1 m² (medijana 1.337,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.657 € (medijana 116.250 €), prosječna površina 3.504,1 m² (medijana 1.337,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.