Zemljiste, Kanfanar 1.424m² - 199.000 €

Novo 5

PRILIKA! Kanfanar, zemljište blizu centra višestambene namjene

PRILIKA! Kanfanar, zemljište blizu centra višestambene namjene — fotografija 2

PRILIKA! Kanfanar, zemljište blizu centra višestambene namjene — fotografija 3

PRILIKA! Kanfanar, zemljište blizu centra višestambene namjene — fotografija 4

PRILIKA! Kanfanar, zemljište blizu centra višestambene namjene — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1424 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 199.000€

Površina: 1424 m2 (139 €/m2)

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119408

Opis

Istra, Kanfanar,
U istarskom ambijentu Kanfanara prodajemo građevinsko zemljište koje se izdvaja pravilnim oblikom i potencijalom za razvoj stambenog projekta. Zemljištu pripadaju postojeći suhozidi koji mu daju prepoznatljiv istarski karakter, dok pristup s općinskog puta predstavlja praktičnu prednost.
Ukupna površina zemljišta iznosi 1.424 m², od čega je približno 60 m² predviđeno za put, pa preostaje oko 1.364 m² za oblikovanje buduće građevne čestice. Zemljište se nalazi u području predviđenom za višestambenu gradnju, a pravilan oblik olakšava promišljeno raspoređivanje objekata, parkirnih mjesta i zelenih površina.
Za investitora koji traži prostor za novi stambeni projekt, vrijednost ove parcele leži u spoju površine, oblika i planske namjene. Pruža osnovu za osmišljavanje funkcionalnih stanova s ugodnim vanjskim prostorima, uz razradu projekta prema važećim uvjetima gradnje.
Javite se za više informacija, uvid u dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1652

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 137.228 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.500 € · +68% (iznad medijane)

61.000 € Prosjek · Medijana 300.000 €

Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 164 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 94 €/m² · +49% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.307 €/m²

Prosječna cijena

137.228 €

Medijana: 118.500 €

Prosječna površina

3.075,5 m²

Medijana: 1.209,0 m²

Prosječna cijena / m²

164 €/m²

Medijana: 94 €/m²

Raspon cijena

61.000 – 300.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.500 € (prosjek 137.228 €), a medijana po m² 94 €/m² (prosjek 164 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	223.000 €	168 € +79%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € +52%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +45%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +33%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € +11%	184 €	50
Kanfanar trenutni	118.500 €	94 €	164 €	50

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 137.228 €, prosječna površina 3.075,5 m², a prosječna cijena po m² oko 164 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 35 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 137.228 €, a medijana 118.500 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 164 €/m², medijana 94 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 137.228 €, a medijana 118.500 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 300.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 164 €/m², medijana je 94 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.075,5 m² (medijana 1.209,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 137.228 € (medijana 118.500 €), prosječna površina 3.075,5 m² (medijana 1.209,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.