Zemljiste, Kanfanar 1.800m² - 230.000 €

Novo 4

Prostrano građevinsko zemljište u Kanfanaru

Prostrano građevinsko zemljište u Kanfanaru — fotografija 2

Prostrano građevinsko zemljište u Kanfanaru — fotografija 3

Prostrano građevinsko zemljište u Kanfanaru — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 230.000€

Površina: 1800 m2 (127 €/m2)

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115801

Opis

U srcu Kanfanara prodaje se građevinsko zemljište površine 1.800 m² s postojećim gospodarskim objektom od 80 m². Rijetkost na ovako centralnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za investitore koji traže građevinsko zemljište s potencijalom za razvoj projekta u Istri.

Priključci vode, kanalizacije i električne energije već se nalaze na parceli. Za ove postojeće priključke nisu potrebni dodatni troškovi ni dozvole.

Zemljište nudi potencijal za višestambeni projekt ili izgradnju dviju vila. Njegova površina i položaj u centru čine ga zanimljivim izborom za kupce koji žele realizirati stambeni investicijski projekt.

Postojeći objekt u potpunosti je legalan i ima uporabnu dozvolu. Nudi prostor za poslovnu namjenu, kao i potencijal za prenamjenu u ugodan dom ili uklapanje u širi razvojni koncept.

Spoj 1.800 m² građevinskog zemljišta, postojećih infrastrukturnih priključaka, legalnog objekta i lokacije u centru Kanfanara čini ovu nekretninu izvrsnom i rijetkom prilikom.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: 1054-29

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 138.076 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.000 € · +95% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 128 €/m² Prosjek: 95 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +60% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

138.076 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.460,4 m²

Medijana: 1.410,0 m²

Prosječna cijena / m²

95 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 138.076 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +89%	294 €	51
Pula	218.000 €	145 € +81%	189 €	100
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +64%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Kanfanar trenutni	118.000 €	80 €	95 €	56

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 138.076 €, prosječna površina 3.460,4 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/39

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 138.076 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 128 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (60%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 95 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 138.076 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 95 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.460,4 m² (medijana 1.410,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 138.076 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.460,4 m² (medijana 1.410,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.