Trosoban stan Mandre, Kolan 104m² - 399.000 €

6

OTOK PAG, MANDRE, penthouse s pogledom na more u novogradnji

OTOK PAG, MANDRE, penthouse s pogledom na more u novogradnji — fotografija 2

OTOK PAG, MANDRE, penthouse s pogledom na more u novogradnji — fotografija 3

OTOK PAG, MANDRE, penthouse s pogledom na more u novogradnji — fotografija 4

OTOK PAG, MANDRE, penthouse s pogledom na more u novogradnji — fotografija 5

OTOK PAG, MANDRE, penthouse s pogledom na more u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 399.000€

Površina: 104 m2 (3 836 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 46810

Opis

OTOK PAG, MANDRE, penthouse s pogledom na more u novogradnji

Otok Pag se nalazi između Velebitskog kanala i Kvarnerića, između otoka Raba, Oliba i Vira, u neposrednoj blizini kopna. Površinom od 286,6 km2 jedan je od najvećih Jadranskih otoka, a sa 270 km razvedene obale otok je s najduljom obalnom linijom na Jadranu, prepunom zaljeva, uvalica, rtova i plaža. Najveću, Pašku uvalu zaokružuje 20 km šljunčanih plaža.

Mandre su turističko mjesto sa gotovo 400 stalnih stanovnika smješteno na južnoj strani otoka Paga sa prekrasnim pogledom na Silbu i Olib te na otočiće Maun i Škrdu. Uzduž mjesta Mandre prostire se plaža s bistrim morem. Mjesto je savršeno za one koji žele miran odmor u prelijepom prirodnom okruženju crnika, suhozida i prozirno čistog mora.

Na jedistvenoj mirnoj i tihoj lokaciji, a opet nedaleko samog centra naselja, na 150m do mora moderni penthouse s pogledom na more.
Nalazi se na drugom katu moderno dizajnirane novogradnje, sa samo tri stana.
Apartman je konforan. Sastoji se od kuhinje s blagavaonicom, dnevnim boravkom s izlazom na terasu, jedne kupaonice, predsoblja, dvije spavaće sobe.
Terasa ima hidromasažni bazen.
Ukupna kvadratura stana je 104,13 m2.
Vrlo moderna nekretnina s pogledom na more.
Za samu gradnju koriste se prvoklasni materijali, te će nekretnina biti opremljena na visokom nivou, low-e izo staklo + argon, dvobojna pvc stolarija (antracit-bijelo), električne rolete, pločice prva klasa, sve sobe grijane/hl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mandre, Kolan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 451.635 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 414.000 € · -4% (u medijani)

252.300 € Prosjek · Medijana 729.500 €

Cijena / m²: 3.837 €/m² Prosjek: 5.289 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.065 €/m² · -37% (ispod medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.250 €/m²

Prosječna cijena

451.635 €

Medijana: 414.000 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.289 €/m²

Medijana: 6.065 €/m²

Raspon cijena

252.300 – 729.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.289 €/m² Najskuplje: 5.289 €/m²

Mandre 5.289 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Mandre ima prosječno 5.289 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 451.635 € i površinom oko 87,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kolan medijana cijene je 414.000 € (prosjek 451.635 €), a medijana po m² 6.065 €/m² (prosjek 5.289 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +5%	7.029 €	67
Kolan trenutni	414.000 €	6.065 €	5.289 €	27
Zagreb	297.500 €	4.507 € -26%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -27%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -41%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -49%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Mandre, Kolan trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.635 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 252.300 – 729.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Mandre, Kolan (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mandre, Kolan je 44% oglasa za trosoban stan (12 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.298 €).

Sniženih oglasa

44%

12/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.298 €

U Mandre, Kolan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (33%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Mandre, Kolan je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (41%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 41%

U Mandre, Kolan najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.462 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.013 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.462 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.775 €/m²).

Dvosoban stan 6.013 €/m² · 4 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.462 €/m² · 13 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.775 €/m² · 10 ogl. · 37%

Među oglasima za trosoban stan u Mandre, Kolan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (74%).

Parkirno mjesto 22 od 27 ogl. · 81%

Terasa 20 od 27 ogl. · 74%

Česta pitanja o nekretninama u Mandre, Kolan

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.635 €, a medijana 414.000 €. Tržišni raspon kreće se od 252.300 do 729.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.837 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Mandre, Kolanu je oko 5.289 €/m², medijana 6.065 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mandre, Kolanu iznosi 451.635 €, a medijana 414.000 €. Raspon cijena kreće se od 252.300 do 729.500 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mandre, Kolanu iznosi oko 5.289 €/m², medijana je 6.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.250 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mandre, Kolanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 119,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mandre, Kolanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.635 € (medijana 414.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.