PAG, MANDRE - fantastična novogradnja prvi red do mora, idealan tlocrt, pogled
Mandre, Kolan
414.000€
6 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
69 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 414.000€
- Površina
- 69 m2 (6 000 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 85558
Opis
PAG, MANDRE - fantastična novogradnja prvi red do mora, idealan tlocrt, pogled na more
Na prodaju je stan u novogradnji smješten u prizemlju stambene zgrade od ukupno osam stanova, u prvom redu do mora – svega 10 metara od obale.
Stan se sastoji od hodnika, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, te prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s koje se pruža predivan pogled na more, idealnu za uživanje u miru i pogledu. Uz stan dolazi i pripadajući okolni vrt koji dodatno obogaćuje ovu nekretninu. Ovom stanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Kvaliteta gradnje i pažnja posvećena detaljima dodatno izdvajaju ovu nekretninu. Zgrada je opremljena aluminijskom stolarijom Schüco, keramičkim pločicama Marazzi u cijeloj zgradi te slavinama prve klase.
Ugrađeno je podno grijanje s WiFi upravljanjem (Danfoss) s doživotnim jamstvom, električne rolete, te klima uređaji više klase u svakoj prostoriji. Cijela zgrada ima videonadzor.
Stan će uskoro biti useljiv, što ga čini odličnom prilikom za sve koji traže luksuznu nekretninu na odličnoj lokaciji – bilo za osobni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.
Nekretnina se nalazi u Mandrama, mirnom mjestu na otoku Pagu, poznatom po kristalno čistom moru i uređenim plažama. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i svi osnovni sadržaji potrebni za udoban bora
Tržišna analiza - Mandre, Kolan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 406.500 € · +2% (u medijani)
Medijana: 6.040 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
449.255 €
Medijana: 406.500 €
Prosječna površina
87,4 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.245 €/m²
Medijana: 6.040 €/m²
Raspon cijena
252.300 – 729.500 €
Kratki vodič po kvartu
Mandre ima prosječno 5.245 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 449.255 € i površinom oko 87,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Kolan medijana cijene je 406.500 € (prosjek 449.255 €), a medijana po m² 6.040 €/m² (prosjek 5.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Mandre, Kolan trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 449.255 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 252.300 – 729.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Mandre, Kolan (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Mandre, Kolan je 43% oglasa za trosoban stan (12 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.298 €).
Sniženih oglasa
43%
12/28
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
57.298 €
U Mandre, Kolan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Mandre, Kolan je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (39%).
U Mandre, Kolan najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 5.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.013 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.775 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Mandre, Kolan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (75%).
Česta pitanja o nekretninama u Mandre, Kolan
Ovaj oglas košta 414.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 449.255 €, a medijana 406.500 €. Tržišni raspon kreće se od 252.300 do 729.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Mandre, Kolan je oko 5.245 €/m², medijana 6.040 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mandre, Kolan iznosi 449.255 €, a medijana 406.500 €. Raspon cijena kreće se od 252.300 do 729.500 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mandre, Kolan iznosi oko 5.245 €/m², medijana je 6.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.250 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mandre, Kolan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 119,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mandre, Kolan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 449.255 € (medijana 406.500 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
399.000 € 3.837 €/m²
OTOK PAG, MANDRE, penthouse s pogledom na more u novogradnji
Mandre, Kolan
- 3 soba
- 104 m²
385.000 € 4.053 €/m²
OTOK PAG, MANDRE, dvoetažni apartman s bazenom u novogradnji
Mandre, Kolan
- 3 soba
- 95 m²
375.000 € 3.947 €/m²
OTOK PAG, MANDRE, dvoetažni apartman s bazenom u novogradnji
Mandre, Kolan
- 3 soba
- 95 m²
358.832 € 3.262 €/m²
Mandre – Luksuzni trosobni dvoetažni stan 110,41 m2 s privatnim bazenom, 500
Mandre, Kolan
- 4 soba
- 110 m²
352.000 € 3.200 €/m²
Apartman 110 m2 sa pogledom na more i vrtom-Mandre, 300 m od plaže PRIZEMLJE
Mandre, Kolan
- 4 soba
- 110 m²
350.000 € 4.375 €/m²
OTOK PAG, MANDRE - Kompletno namješten stan 2. red do mora
Mandre, Kolan
- 4 soba
- 80 m²
345.000 € 3.000 €/m²
Apartman 117 m2 sa pogledom na more i vrtom-Mandre, 300 m od plaže 2.KAT
Mandre, Kolan
- 4 soba
- 115 m²
338.328 € 3.253 €/m²
Mandre – Luksuzni trosobni dvoetažni stan 104,10 m2 s privatnim bazenom, 500
Mandre, Kolan
- 4 soba
- 104 m²
497.370 € 6.065 €/m²
PAG, MANDRE - novogradnja s pogledom na more, 10 m od obale, terasa, parking
Mandre, Kolan
- 3 soba
- 82 m²