Reklama

PAG, MANDRE - fantastična novogradnja prvi red do mora, idealan tlocrt, pogled

Mandre, Kolan

414.000€

6 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
414.000€
Površina
69 m2 (6 000 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
85558
Reklama

Opis

PAG, MANDRE - fantastična novogradnja prvi red do mora, idealan tlocrt, pogled na more

Na prodaju je stan u novogradnji smješten u prizemlju stambene zgrade od ukupno osam stanova, u prvom redu do mora – svega 10 metara od obale.

Stan se sastoji od hodnika, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, te prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s koje se pruža predivan pogled na more, idealnu za uživanje u miru i pogledu. Uz stan dolazi i pripadajući okolni vrt koji dodatno obogaćuje ovu nekretninu. Ovom stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Kvaliteta gradnje i pažnja posvećena detaljima dodatno izdvajaju ovu nekretninu. Zgrada je opremljena aluminijskom stolarijom Schüco, keramičkim pločicama Marazzi u cijeloj zgradi te slavinama prve klase.

Ugrađeno je podno grijanje s WiFi upravljanjem (Danfoss) s doživotnim jamstvom, električne rolete, te klima uređaji više klase u svakoj prostoriji. Cijela zgrada ima videonadzor.

Stan će uskoro biti useljiv, što ga čini odličnom prilikom za sve koji traže luksuznu nekretninu na odličnoj lokaciji – bilo za osobni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.

Nekretnina se nalazi u Mandrama, mirnom mjestu na otoku Pagu, poznatom po kristalno čistom moru i uređenim plažama. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i svi osnovni sadržaji potrebni za udoban bora

Reklama

Tržišna analiza - Mandre, Kolan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 414.000 € Prosjek: 449.255 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 406.500 € · +2% (u medijani)
252.300 € Prosjek · Medijana 729.500 €
Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 5.245 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.040 €/m² · -1% (u medijani)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.250 €/m²

Prosječna cijena

449.255 €

Medijana: 406.500 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.245 €/m²

Medijana: 6.040 €/m²

Raspon cijena

252.300 – 729.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.245 €/m² Najskuplje: 5.245 €/m²
Mandre 5.245 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Mandre ima prosječno 5.245 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 449.255 € i površinom oko 87,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kolan medijana cijene je 406.500 € (prosjek 449.255 €), a medijana po m² 6.040 €/m² (prosjek 5.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +5% 7.031 € 71
Kolan trenutni 406.500 € 6.040 € 5.245 € 28
Zadar 417.974 € 4.286 € -29% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -45% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -47% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Mandre, Kolan trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 449.255 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 252.300 – 729.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Mandre, Kolan (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mandre, Kolan je 43% oglasa za trosoban stan (12 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.298 €).

Sniženih oglasa

43%

12/28

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.298 €

U Mandre, Kolan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (32%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Mandre, Kolan je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (39%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%
50 – 70 m² 4 ogl. · 14%
70 – 100 m² 10 ogl. · 36%
100 – 150 m² 11 ogl. · 39%

U Mandre, Kolan najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 5.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.013 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.775 €/m²).

Dvosoban stan 6.013 €/m² · 4 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.362 €/m² · 14 ogl. · 50%
Četverosoban stan 4.775 €/m² · 10 ogl. · 36%

Među oglasima za trosoban stan u Mandre, Kolan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (75%).

Parkirno mjesto 22 od 28 ogl. · 79%
Terasa 21 od 28 ogl. · 75%

Česta pitanja o nekretninama u Mandre, Kolan

Ovaj oglas košta 414.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 449.255 €, a medijana 406.500 €. Tržišni raspon kreće se od 252.300 do 729.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Mandre, Kolan je oko 5.245 €/m², medijana 6.040 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mandre, Kolan iznosi 449.255 €, a medijana 406.500 €. Raspon cijena kreće se od 252.300 do 729.500 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mandre, Kolan iznosi oko 5.245 €/m², medijana je 6.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.250 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mandre, Kolan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 119,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mandre, Kolan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 449.255 € (medijana 406.500 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

414.000 €

Kontakt