Cetvorosoban stan, Kostrena 111m² - 480.000 €

Novo 6

KOSTRENA | TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 2

KOSTRENA | TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 3

KOSTRENA | TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 4

KOSTRENA | TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 5

KOSTRENA | TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 480.000€

Površina: 111 m2 (4 324 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 119596

Opis

KOSTRENA | TROSOBAN STAN S VELIKOM TERASOM

Na atraktivnoj lokaciji u Kostreni prodaje se moderan trosoban stan ukupne neto površine 111,77 m², smješten u manjoj novogradnji.

Stan je spreman za useljenje te predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetne nekretnine na odličnoj lokaciji, s prekrasnim pogledom na more.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, hodnika, ostave, kupaonice, zasebnog WC-a te prostranog open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu.

Posebnu vrijednost nekretnini daje velika terasa površine 50 m², idealna za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu na more.

Na terasi skrivenoj od pogleda nalaze se priključci struje, vode i odvoda kako bi se mogla urediti po vlastitim željama

Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Tehnički podaci:
- stiropor fasada
- aluminijska stolarija
- električne rolete
- podno grijanje
- dizalica topline
- prvoklasne keramičke pločice
- multi-split Panasonic klima u svakoj prostoriji
- video nadzor

Uživajte u mediteranskom načinu života na jednoj od najpoželjnijih lokacija riječkog područja – u Kostreni.

Za naše klijente nudimo potpuno besplatne usluge kreditnog savjetovanja!

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Snježana Lenac, Agent s licencom
Mobitel: + 385 91 1910 931... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S516

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 758.586 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 730.000 € · -34% (ispod medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.324 €/m² Prosjek: 4.855 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.483 €/m² · -4% (u medijani)

2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

758.586 €

Medijana: 730.000 €

Prosječna površina

152,7 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.855 €/m²

Medijana: 4.483 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići.

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²

Glavani 4.273 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +85% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 730.000 € (prosjek 758.586 €), a medijana po m² 4.483 €/m² (prosjek 4.855 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.310 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +44%	7.089 €	64
Kostrena trenutni	730.000 €	4.483 €	4.855 €	63
Zadar	410.000 €	4.310 € -4%	4.481 €	81
Zagreb	276.479 €	3.506 € -22%	3.834 €	235
Rijeka	251.000 €	3.474 € -23%	3.634 €	830
Osijek	252.000 €	3.119 € -30%	3.204 €	40

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 758.586 €, prosječna površina 152,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.855 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 10% oglasa za četverosoban stan (6 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

10%

6/63

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

18.333 €

U Kostrena najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 38%

iznad 150 m² 30 ogl. · 48%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.659 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.659 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.881 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.943 €/m² · 8 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.659 €/m² · 38 ogl. · 60%

Petosoban stan 5.881 €/m² · 15 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (3%).

Terasa 46 od 63 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 39 od 63 ogl. · 62%

Garaža 2 od 63 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 758.586 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.324 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.855 €/m², medijana 4.483 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 758.586 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.200.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.855 €/m², medijana je 4.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 152,7 m² (medijana 147,0 m²), s rasponom od 48,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 758.586 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 152,7 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.