Reklama

Kostrena, kvalitetna novogradnja, 166.46m2, dvoetažni 3s+db, bazen

Kostrena

750.000€

4 518 €/m2

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
166 m2 (4 518 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.10.2026
ID
103698
Reklama

Opis

Na odličnoj lokaciji u Kostreni, u mirnom i kvalitetnom okruženju novijih objekata, prodaje se moderan dvoetažni stan s bazenom u vrhunskoj novogradnji!
Upravo ova pozicija osigurava spektakularan, potpuno otvoren pogled na more.

Ukupna neto površina stana iznosi 166.46 m2, a riječ je o dvoetažnom stambenom prostoru.
Na etaži prvog kata nalaze se ulazni prostor, toalet, kuhinja s blagovaonom, ostavom i dnevni boravak iz kojeg je omogućen izlaz na vanjsku natkrivenu terasu.
Na etaži prizemlja nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i vešeraj.
Iz soba je omogućen izlaz na vanjsku terasu na kojoj se nalazi vanjski bazen.

Ukupna površina unutarnjih prostora iznosi 137 m2, dok vanjski prostori obuhvaćaju čak 69 m2 te uključuju natkrivenu terasu površine 13 m2, natkriveni ulaz od 4 m2, vanjsku terasu od 34 m2 te privatni bazen površine 18 m2 koji pripada ovoj stambenoj jedinici.
Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Stan će biti opremljen kvalitetnom ALU stolarijom, protuprovalnim vratima, električnim roletama i komarnicima na svim prozorima.
Sustav grijanja predviđen je putem dizalice topline zrak–voda koja omogućuje podno grijanje i pripremu sanitarne tople vode, dok će svaka prostorija imati vlastiti multisplit klima uređaj.
Također je izvedena priprema za solarnu elektranu.
Završni materijali uključuju kvalitetne parkete i modernu opremu.

Nekretnina se prodaje po principu „ključ u ruke“.

Kombinacija mirne lokacije, k

Reklama

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 760.534 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 750.000 € · 0% (u medijani)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 4.518 €/m² Prosjek: 4.747 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · 0% (u medijani)
2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

760.534 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

159,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.747 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²
Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +148% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 760.534 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.747 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +41% 7.024 € 65
Zagreb 319.500 € 4.650 € +3% 4.785 € 225
Kostrena trenutni 750.000 € 4.518 € 4.747 € 56
Zadar 417.974 € 4.119 € -9% 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € -17% 3.953 € 814
Osijek 250.000 € 3.100 € -31% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.534 €, prosječna površina 159,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 13% oglasa za četverosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

19.286 €

U Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 43 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 32%
iznad 150 m² 30 ogl. · 54%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.234 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%
Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%
Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 59%
Petosoban stan 5.234 €/m² · 14 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (5%).

Terasa 41 od 56 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 34 od 56 ogl. · 61%
Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.518 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.747 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.747 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.534 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 159,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Cetvorosoban stan, Kostrena 138m² - 650.000 € | SveHrNekretnine
Stan

650.000 € 4.710 €/m²

Kostrena

Kostrena

  • 4 soba
  • 138 m²
Stan, Kostrena 209m² - 850.000 € | SveHrNekretnine
Stan

850.000 € 4.067 €/m²

Kostrena

Kostrena

  • 5 soba
  • 209 m²

750.000 €

Kontakt