Reklama

Krk, Poljica, samostojeća kuća, 178 m2, bazen

Krk

975.000€

5 477 €/m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
975.000€
Površina
178 m2 (5 477 €/m2)
Površina zemljišta
560
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
109768
Reklama

Opis

Mediteranska kuća s tri spavaće sobe, bazenom i panoramskim pogledom na more, pogodna za odmor i turističko iznajmljivanje.

Prodaje se samostojeća kuća korisne površine 178 m2, smještena u mirnom, manjem mjestu na otoku Krku. Izgrađena je 2022. godine, prostire se na dvije etaže te se ističe uređenom okućnicom s bazenom i pogledom prema moru.

Okućnica od 560 m2 oblikovana je tako da pruža privatnost i ugodan prostor za boravak na otvorenom. Središnje mjesto zauzima bazen površine 30 m2 sa sustavom za pročišćavanje vode i pripremom za grijanje. Uz bazen se nalazi uređeno sunčalište, natkrivena ljetna terasa s vanjskom kuhinjom i roštiljem te prostor za igru. Mediteransko i začinsko bilje, masline i pažljivo uređeni vanjski prostori stvaraju opušten otočni ugođaj.

U prizemlju se nalaze ulazni prostor, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak površine 40 m2 s izlazom na natkrivenu terasu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i tehnička prostorija.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba ima izlaz na balkon s panoramskim pogledom na more i okolne maslinike.

Kuća je u cijelosti klimatizirana, a kvalitetna stolarija dodatno pridonosi udobnosti boravka. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Na ograđenoj parceli je osiguran parking za više vozila.

Dokumentacija je ured

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 975.000 € Prosjek: 931.219 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +15% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 5.478 €/m² Prosjek: 4.561 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.485 €/m² · +22% (iznad medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

931.219 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

208,1 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.561 €/m²

Medijana: 4.485 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.407 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²
Linardići 4.927 €/m² +45% · 18 ogl.

Linardići ima prosječno 4.927 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.204.022 € i površinom oko 234,0 m².

Brzac 5.055 €/m² +48% · 11 ogl.

Brzac ima prosječno 5.055 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 683.073 € i površinom oko 136,9 m².

Kornić 3.407 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.407 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 626.714 € i površinom oko 191,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +45% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +15% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 931.219 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.561 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 850.000 € 4.485 € 4.561 € 114
Zadar 599.000 € 3.265 € -27% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -44% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.294 € -49% 2.547 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -51% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -55% 2.099 € 10

Za kuća u Krk trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 931.219 €, prosječna površina 208,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.561 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 87.948 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

87.948 €

U Krk najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 81 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (10%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 975.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 931.219 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.478 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.561 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 931.219 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.561 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,1 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 931.219 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 208,1 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

975.000 €

Kontakt