Reklama

Krk, Poljica, samostojeća kuća, 178 m2, bazen

Krk

975.000€

5 477 €/m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
975.000€
Površina
178 m2 (5 477 €/m2)
Površina zemljišta
560
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
109768
Reklama

Opis

Mediteranska kuća s tri spavaće sobe, bazenom i panoramskim pogledom na more, pogodna za odmor i turističko iznajmljivanje.

Prodaje se samostojeća kuća korisne površine 178 m2, smještena u mirnom, manjem mjestu na otoku Krku. Izgrađena je 2022. godine, prostire se na dvije etaže te se ističe uređenom okućnicom s bazenom i pogledom prema moru.

Okućnica od 560 m2 oblikovana je tako da pruža privatnost i ugodan prostor za boravak na otvorenom. Središnje mjesto zauzima bazen površine 30 m2 sa sustavom za pročišćavanje vode i pripremom za grijanje. Uz bazen se nalazi uređeno sunčalište, natkrivena ljetna terasa s vanjskom kuhinjom i roštiljem te prostor za igru. Mediteransko i začinsko bilje, masline i pažljivo uređeni vanjski prostori stvaraju opušten otočni ugođaj.

U prizemlju se nalaze ulazni prostor, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak površine 40 m2 s izlazom na natkrivenu terasu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i tehnička prostorija.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba ima izlaz na balkon s panoramskim pogledom na more i okolne maslinike.

Kuća je u cijelosti klimatizirana, a kvalitetna stolarija dodatno pridonosi udobnosti boravka. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Na ograđenoj parceli je osiguran parking za više vozila.

Dokumentacija je ured

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 975.000 € Prosjek: 904.511 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +22% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 5.478 €/m² Prosjek: 4.538 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.306 €/m² · +27% (iznad medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

904.511 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

199,1 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.538 €/m²

Medijana: 4.306 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.089 €/m²
Brzac 4.708 €/m² +30% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.708 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.274 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 5.089 €/m² +40% · 16 ogl.

Linardići ima prosječno 5.089 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.210.463 € i površinom oko 224,6 m².

Kornić 3.759 €/m² +4% · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.759 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 800.000 € (prosjek 904.511 €), a medijana po m² 4.306 €/m² (prosjek 4.538 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 800.000 € 4.306 € 4.538 € 117
Split 792.500 € 3.558 € -17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -37% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -45% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -48% 2.153 € 9

Za kuća u Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 904.511 €, prosječna površina 199,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.079 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.079 €

U Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 975.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 904.511 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.478 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Krk je oko 4.538 €/m², medijana 4.306 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 904.511 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.538 €/m², medijana je 4.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,1 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 904.511 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 199,1 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

975.000 €

Kontakt