Krk, Poljica, samostojeća kuća, 178 m2, bazen
Krk
975.000€
5 477 €/m2
Tip
Kuća
Površina
178 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 975.000€
- Površina
- 178 m2 (5 477 €/m2)
- Površina zemljišta
- 560
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 109768
Opis
Mediteranska kuća s tri spavaće sobe, bazenom i panoramskim pogledom na more, pogodna za odmor i turističko iznajmljivanje.
Prodaje se samostojeća kuća korisne površine 178 m2, smještena u mirnom, manjem mjestu na otoku Krku. Izgrađena je 2022. godine, prostire se na dvije etaže te se ističe uređenom okućnicom s bazenom i pogledom prema moru.
Okućnica od 560 m2 oblikovana je tako da pruža privatnost i ugodan prostor za boravak na otvorenom. Središnje mjesto zauzima bazen površine 30 m2 sa sustavom za pročišćavanje vode i pripremom za grijanje. Uz bazen se nalazi uređeno sunčalište, natkrivena ljetna terasa s vanjskom kuhinjom i roštiljem te prostor za igru. Mediteransko i začinsko bilje, masline i pažljivo uređeni vanjski prostori stvaraju opušten otočni ugođaj.
U prizemlju se nalaze ulazni prostor, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak površine 40 m2 s izlazom na natkrivenu terasu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i tehnička prostorija.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba ima izlaz na balkon s panoramskim pogledom na more i okolne maslinike.
Kuća je u cijelosti klimatizirana, a kvalitetna stolarija dodatno pridonosi udobnosti boravka. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Na ograđenoj parceli je osiguran parking za više vozila.
Dokumentacija je ured
Tržišna analiza - Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 4.306 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
904.511 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
199,1 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.538 €/m²
Medijana: 4.306 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..
Brzac ima prosječno 4.708 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.274 € i površinom oko 139,1 m².
Linardići ima prosječno 5.089 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.210.463 € i površinom oko 224,6 m².
Kornić ima prosječno 3.759 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 800.000 € (prosjek 904.511 €), a medijana po m² 4.306 €/m² (prosjek 4.538 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 904.511 €, prosječna površina 199,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krk je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.079 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
74.079 €
U Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Krk
Ovaj oglas košta 975.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 904.511 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.478 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Krk je oko 4.538 €/m², medijana 4.306 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 904.511 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.538 €/m², medijana je 4.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².
Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,1 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 904.511 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 199,1 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
985.000 € 2.469 €/m²
OTOK KRK, GRAD KRK - Samostojeća kuća s 3 stana, s garažom, grijanim bazenom
Krk
- 399 m²
999.999 € 5.848 €/m²
Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i panoramskim pogledom na more – otok Krk
Krk
- 171 m²