Kuca, Krk 190m² - 917.000 €

8

Moderna vila s bazenom u mirnom zelenom pojasu blizu grada Krka

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 917.000€

Površina: 190 m2 (4 826 €/m2)

Površina zemljišta: 636

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 78156

Opis

Moderna vila s bazenom u mirnom zelenom pojasu blizu grada Krka

Na atraktivnoj lokaciji u mirnom, zelenilom okruženom dijelu otoka Krka, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, smjestila se ova elegantna vila novije gradnje – savršena kombinacija luksuza, privatnosti i mediteranskog ugođaja.

Vila površine 160 m² prostire se na dvije etaže, s pažljivo osmišljenim rasporedom i visokom razinom opremljenosti.

Prizemlje

Sadrži prostrani open-space dnevni boravak, moderno opremljenu kuhinju i blagovaonicu, čineći srce doma savršenim za druženje i svakodnevni boravak.
Na istoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, te spremište za dodatnu praktičnost.

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s roštiljem i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, idealnu za uživanje na otvorenom tijekom toplih dana.

Kat

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom, te izlazom na natkriveni balkon s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Okućnica

Uređena i ograđena okućnica obuhvaća:
• grijani bazen s uređenim sunčalištem
• automatizirani sustav navodnjavanja
• višestruka parkirna mjesta

Dodatne karakteristike
• podno grijanje u kupaonicama
• multisplit klimatizacija u svim prostorijama
• kvalitetna keramika, sanitarije i podovi
• pažljivo dizajniran interijer s modernim, birani

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 917.000 € Prosjek: 945.531 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 840.000 € · +9% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 4.826 €/m² Prosjek: 4.756 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.531 €/m² · +7% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

945.531 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

200,5 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.756 €/m²

Medijana: 4.531 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.082 €/m²

Linardići 5.082 €/m² +40% · 23 ogl.

Linardići ima prosječno 5.082 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.131.843 € i površinom oko 213,8 m².

Brzac 4.344 €/m² +20% · 13 ogl.

Brzac ima prosječno 4.344 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.127 € i površinom oko 141,0 m².

Kornić 4.329 €/m² +19% · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 4.329 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.833 € i površinom oko 201,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 840.000 € (prosjek 945.531 €), a medijana po m² 4.531 €/m² (prosjek 4.756 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	840.000 €	4.531 €	4.756 €	118
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.740 € -40%	2.863 €	164
Rijeka	443.500 €	2.308 € -49%	2.648 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Krk trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 945.531 €, prosječna površina 200,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.756 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.356 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

84.356 €

U Krk najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 80 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (7%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 917.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 945.531 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.826 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Krk je oko 4.756 €/m², medijana 4.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 945.531 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.756 €/m², medijana je 4.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,5 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 945.531 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 200,5 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.