Reklama

OTOK KRK, GRAD KRK - Samostojeća kuća s 3 stana, s garažom, grijanim bazenom

Krk

985.000€

2 468 €/m2

Tip

Kuća

Površina

399 m2

Struktura

11

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
985.000€
Površina
399 m2 (2 468 €/m2)
Površina zemljišta
1280
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
15.10.2026
ID
103119
Reklama

Opis

OTOK KRK, GRAD KRK - Samostojeća kuća s 3 stana, s garažom, grijanim bazenom i maslinikom

Fantastična samostojeća kuća s grijanim bazenom i maslinikom u gradu Krku!
Prodaje se prostrana samostojeća kuća s grijanim bazenom, savršeno smještena uz mirni zeleni pojas grada Krka. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na odličnoj lokaciji, udaljena svega desetak minuta ugodne šetnje, odnosno oko 500 metara od predivnih plaža i samog centra grada sa svim potrebnim sadržajima. Ukupna stambena površina iznosi impresivnih 399 m2, a kuća je izgrađena na prostranoj parceli od 1439 m2 te se proteže na četiri funkcionalne etaže.

Pametan raspored s mnoštvom potencijala.
Raspored prostorija je funkcionalno projektiran. U suterenu se nalazi prostrana garaža, konoba, kotlovnica, toalet i spremišni prostori. Ovaj dio nudi i dodatan prostor koji se lako može prenamijeniti u teretanu, saunu ili sobu za obiteljska druženja, a sa stambenim je dijelom povezan unutarnjim stubištem.

Prizemlje, koje se ističe svijetlom visinom stropova od čak 3 metra, trenutačno je podijeljeno na dva manja apartmana s vlastitim ulazima i terasama, jednosobni i dvosobni s dnevnim boravkom. Uz vrlo jednostavne preinake, ovaj se dio kuće može lako pretvoriti u jedan veliki, komforni stan s tri spavaće sobe.

Do velikog stana na prvom katu vodi i unutarnje i vanjsko stubište, što osigurava odličnu povezanost, ali i privatnost. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, prostra

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 906.389 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +17% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 2.469 €/m² Prosjek: 4.430 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.293 €/m² · -42% (ispod medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

906.389 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

205,2 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.430 €/m²

Medijana: 4.293 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.407 €/m² Najskuplje: 4.978 €/m²
Linardići 4.978 €/m² +46% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 4.978 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.215.729 € i površinom oko 235,4 m².

Brzac 4.088 €/m² +20% · 12 ogl.

Brzac ima prosječno 4.088 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 543.721 € i površinom oko 131,5 m².

Kornić 3.407 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.407 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 626.714 € i površinom oko 191,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +45% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +15% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 840.000 € (prosjek 906.389 €), a medijana po m² 4.293 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 840.000 € 4.293 € 4.430 € 121
Zadar 599.000 € 3.265 € -24% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -42% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -47% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -49% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -53% 2.099 € 10

Za kuća u Krk trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 906.389 €, prosječna površina 205,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 75.304 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

75.304 €

U Krk najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 80 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (10%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 906.389 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.469 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.430 €/m², medijana 4.293 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 906.389 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 4.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 60,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 906.389 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 205,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

985.000 €

Kontakt