Okolica Krka – kuća s projektom rekonstrukcije i dozvolom!
Krk
220.000€
1 116 €/m2
Tip
Kuća
Površina
197 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 197 m2 (1 116 €/m2)
- Površina zemljišta
- 342
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 99644
Opis
Okolica grada Krka – samostojeća kuća s projektom i građevinskom dozvolom
Na prodaju je samostojeća kuća u okolici grada Krka, idealna kao investicija, s važećom građevinskom dozvolom i projektom za rekonstrukciju. Nekretnina se nalazi na parceli površine 401 m², a kuća je katnosti prizemlje i prvi kat, ukupne bruto površine 197 m².
Trenutno se prizemlje koristi kao spremište, dok se na prvom katu nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Prema projektu za rekonstrukciju predviđena je samostojeća kuća s dvije stambene jedinice, katnosti prizemlje i prvi kat, s krovnom terasom, ukupne površine 277 m².
Svaka stambena jedinica projektirana je kao dvoetažni stan s funkcionalnim i jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te jedna spavaća soba, dok su na prvom katu smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik, uz pripadajuće balkone. Na krovnoj etaži svakom stanu pripada vlastita krovna terasa, osmišljena kao privatni vanjski prostor za odmor i boravak na otvorenom. S krovne terase očekuje se pogled na more.
Na okućnici su osigurana po dva parkirna mjesta za svaku stambenu jedinicu.
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja, svega 1 km od mora.
ID KOD AGENCIJE: 4582
Premium nekretnine Malinska
Mob: + 38591547... Prikaži broj
Tel: + 3855185... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com
Tržišna analiza - Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 895.000 € · -75% (ispod medijane)
Medijana: 4.826 €/m² · -77% (ispod medijane)
Prosječna cijena
957.079 €
Medijana: 895.000 €
Prosječna površina
205,8 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.772 €/m²
Medijana: 4.826 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..
Linardići ima prosječno 5.162 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.247.656 € i površinom oko 230,1 m².
Brzac ima prosječno 5.055 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 683.073 € i površinom oko 136,9 m².
Kornić ima prosječno 3.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.375 € i površinom oko 192,5 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 895.000 € (prosjek 957.079 €), a medijana po m² 4.826 €/m² (prosjek 4.772 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Krk trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 957.079 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.772 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krk je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.602 €).
Sniženih oglasa
21%
21/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
98.602 €
U Krk najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Krk
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 957.079 €, a medijana 895.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (77%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.772 €/m², medijana 4.826 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 957.079 €, a medijana 895.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.772 €/m², medijana je 4.826 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 115 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 957.079 € (medijana 895.000 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Premium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Premium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 5474... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 858... Prikaži broj
- Dubašljanska 76
- Krk, Hrvatska
Slične nekretnine
