Reklama

Kršan, okolica, autohtona villa na prekrasnom imanju

Kršan

680.000€

3 715 €/m2

Tip

Kuća

Površina

183 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
680.000€
Površina
183 m2 (3 715 €/m2)
Površina zemljišta
2825
Ažuriran
27.06.2026
ID
39477
Reklama

Opis

Kršan, okolica, prodajemo autohtonu staru villu koja svojim dizajnom i pregrštom sadržaja na prvi pogled oduzima dah.

Villa je izgrađena 1926. godine te u potpunosti renovirana 2017. godine. Kako izvana tako i u unutrašnjosti, uređena je sa izuzetnim stilom i pažnjom na detalje koji spajaju drvo, kamen i čelik u lijepu kombinaciju za ugodan i funkcionalan život.

Villa je ukupne površine 183 m2 stambenog dijela koji se prostire na prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od udobnog dnevnog boravka, u potpunosti opremljene kuhinje te blagovaonice. Tu se nalazi i jedan gostinjski wc i praonica. U nastavku prizemlja, sa zasebnim ulazom, nalazi se još jedna spavaća soba sa kupaonicom. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Pitanje grijanja i hlađenja riješeno je lijepim kaminom koji se nalazi u dnevnom prostoru, te klima uređajima koji su postavljeni u svim spavaćim sobama. Dizajn interijera u svim prostorijama savršeno upotpunjuje autohtoni duh ove prekrasne nekretnine i stvara idealnu atmosferu za savršen odmor ili luksuzan obiteljski život.

Okućnica se prostire na 2825 m2, ograđena je te ima dva prilaza - jedan na otvoreni parking za dva automobila a drugi, natkriveni parking sa automatskom kapijom za još dva automobila. Osim pregršt raznih sadržaja kao što su prekrasna ljetna kuhinja u kojoj se nalaze krušna peć i zidani roštilj, dva bazena - jedan veći od 54 m2 i jedan manji, dječji od 9 m2, teniski

Reklama

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 438.406 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 377.000 € · +80% (iznad medijane)
59.500 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €
Cijena / m²: 3.716 €/m² Prosjek: 2.454 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.060 €/m² · +80% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

438.406 €

Medijana: 377.000 €

Prosječna površina

751,5 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.454 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje.

Najjeftinije: 3.285 €/m² Najskuplje: 4.650 €/m²
Plomin 3.285 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Plomin ima prosječno 3.285 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.000 € i površinom oko 185,4 m².

Zagorje 4.650 €/m² +42% · 2 ogl.

Zagorje ima prosječno 4.650 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plomin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.162.500 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 377.000 € (prosjek 438.406 €), a medijana po m² 2.060 €/m² (prosjek 2.454 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.977 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +73% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +58% 3.357 € 19
Pula 535.000 € 2.670 € +30% 2.878 € 160
Zagreb 390.000 € 2.230 € +8% 2.153 € 9
Kršan trenutni 377.000 € 2.060 € 2.454 € 35
Rijeka 420.000 € 1.977 € -4% 2.083 € 99

Za kuća u Kršan trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 438.406 €, prosječna površina 751,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.454 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 23% oglasa za kuća (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.063 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.063 €

U Kršan najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%
70 – 100 m² 3 ogl. · 9%
100 – 150 m² 7 ogl. · 20%
iznad 150 m² 23 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%), Terasa (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 16 od 35 ogl. · 46%
Garaža 7 od 35 ogl. · 20%
Terasa 7 od 35 ogl. · 20%
Lift 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 438.406 €, a medijana 377.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.716 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (80%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.454 €/m², medijana 2.060 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 438.406 €, a medijana 377.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.454 €/m², medijana je 2.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 751,5 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 438.406 € (medijana 377.000 €), prosječna površina 751,5 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

680.000 €

Kontakt