Reklama

Kršan, okolica, autohtona villa na prekrasnom imanju

Kršan

680.000€

3 715 €/m2

Tip

Kuća

Površina

183 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
680.000€
Površina
183 m2 (3 715 €/m2)
Površina zemljišta
2825
Ažuriran
31.10.2026
ID
39477
Reklama

Opis

Kršan, okolica, prodajemo autohtonu staru villu koja svojim dizajnom i pregrštom sadržaja na prvi pogled oduzima dah.

Villa je izgrađena 1926. godine te u potpunosti renovirana 2017. godine. Kako izvana tako i u unutrašnjosti, uređena je sa izuzetnim stilom i pažnjom na detalje koji spajaju drvo, kamen i čelik u lijepu kombinaciju za ugodan i funkcionalan život.

Villa je ukupne površine 183 m2 stambenog dijela koji se prostire na prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od udobnog dnevnog boravka, u potpunosti opremljene kuhinje te blagovaonice. Tu se nalazi i jedan gostinjski wc i praonica. U nastavku prizemlja, sa zasebnim ulazom, nalazi se još jedna spavaća soba sa kupaonicom. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Pitanje grijanja i hlađenja riješeno je lijepim kaminom koji se nalazi u dnevnom prostoru, te klima uređajima koji su postavljeni u svim spavaćim sobama. Dizajn interijera u svim prostorijama savršeno upotpunjuje autohtoni duh ove prekrasne nekretnine i stvara idealnu atmosferu za savršen odmor ili luksuzan obiteljski život.

Okućnica se prostire na 2825 m2, ograđena je te ima dva prilaza - jedan na otvoreni parking za dva automobila a drugi, natkriveni parking sa automatskom kapijom za još dva automobila. Osim pregršt raznih sadržaja kao što su prekrasna ljetna kuhinja u kojoj se nalaze krušna peć i zidani roštilj, dva bazena - jedan veći od 54 m2 i jedan manji, dječji od 9 m2, teniski

Reklama

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 432.089 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 386.000 € · +76% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €
Cijena / m²: 3.716 €/m² Prosjek: 2.403 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.128 €/m² · +75% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

432.089 €

Medijana: 386.000 €

Prosječna površina

737,3 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.403 €/m²

Medijana: 2.128 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje, Blaškovići.

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.599 €/m²
Plomin 3.599 €/m² +37% · 4 ogl.

Plomin ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.250 € i površinom oko 193,0 m².

Zagorje 3.592 €/m² +36% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².

Blaškovići 2.633 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blaškovići ima prosječno 2.633 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.500 € i površinom oko 170,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 386.000 € (prosjek 432.089 €), a medijana po m² 2.128 €/m² (prosjek 2.403 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +53% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +17% 4.215 € 13
Rijeka 478.500 € 2.330 € +9% 2.593 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € +4% 2.403 € 51
Kršan trenutni 386.000 € 2.128 € 2.403 € 36
Osijek 264.600 € 1.998 € -6% 2.099 € 10

Za kuća u Kršan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 432.089 €, prosječna površina 737,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.403 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 22% oglasa za kuća (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 32.438 €).

Sniženih oglasa

22%

8/36

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

32.438 €

U Kršan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%
70 – 100 m² 2 ogl. · 6%
100 – 150 m² 9 ogl. · 25%
iznad 150 m² 23 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Garaža (22%), Terasa (19%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 16 od 36 ogl. · 44%
Garaža 8 od 36 ogl. · 22%
Terasa 7 od 36 ogl. · 19%
Lift 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 432.089 €, a medijana 386.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.716 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (75%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.403 €/m², medijana 2.128 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 432.089 €, a medijana 386.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.255.500 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.403 €/m², medijana je 2.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 737,3 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 432.089 € (medijana 386.000 €), prosječna površina 737,3 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

680.000 €

Kontakt