Kršan, okolica, autohtona villa na prekrasnom imanju
Kršan
680.000€
3 715 €/m2
Tip
Kuća
Površina
183 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 183 m2 (3 715 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2825
- Ažuriran
- 27.06.2026
- ID
- 39477
Opis
Kršan, okolica, prodajemo autohtonu staru villu koja svojim dizajnom i pregrštom sadržaja na prvi pogled oduzima dah.
Villa je izgrađena 1926. godine te u potpunosti renovirana 2017. godine. Kako izvana tako i u unutrašnjosti, uređena je sa izuzetnim stilom i pažnjom na detalje koji spajaju drvo, kamen i čelik u lijepu kombinaciju za ugodan i funkcionalan život.
Villa je ukupne površine 183 m2 stambenog dijela koji se prostire na prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od udobnog dnevnog boravka, u potpunosti opremljene kuhinje te blagovaonice. Tu se nalazi i jedan gostinjski wc i praonica. U nastavku prizemlja, sa zasebnim ulazom, nalazi se još jedna spavaća soba sa kupaonicom. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Pitanje grijanja i hlađenja riješeno je lijepim kaminom koji se nalazi u dnevnom prostoru, te klima uređajima koji su postavljeni u svim spavaćim sobama. Dizajn interijera u svim prostorijama savršeno upotpunjuje autohtoni duh ove prekrasne nekretnine i stvara idealnu atmosferu za savršen odmor ili luksuzan obiteljski život.
Okućnica se prostire na 2825 m2, ograđena je te ima dva prilaza - jedan na otvoreni parking za dva automobila a drugi, natkriveni parking sa automatskom kapijom za još dva automobila. Osim pregršt raznih sadržaja kao što su prekrasna ljetna kuhinja u kojoj se nalaze krušna peć i zidani roštilj, dva bazena - jedan veći od 54 m2 i jedan manji, dječji od 9 m2, teniski
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 377.000 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 2.060 €/m² · +80% (iznad medijane)
Prosječna cijena
438.406 €
Medijana: 377.000 €
Prosječna površina
751,5 m²
Medijana: 183,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.454 €/m²
Medijana: 2.060 €/m²
Raspon cijena
59.500 – 1.255.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje.
Plomin ima prosječno 3.285 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.000 € i površinom oko 185,4 m².
Zagorje ima prosječno 4.650 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plomin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.162.500 € i površinom oko 250,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kršan medijana cijene je 377.000 € (prosjek 438.406 €), a medijana po m² 2.060 €/m² (prosjek 2.454 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.977 €/m²).
Za kuća u Kršan trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 438.406 €, prosječna površina 751,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.454 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kršan je 23% oglasa za kuća (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.063 €).
Sniženih oglasa
23%
8/35
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
35.063 €
U Kršan najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%), Terasa (20%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 438.406 €, a medijana 377.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.716 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (80%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.454 €/m², medijana 2.060 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 438.406 €, a medijana 377.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.454 €/m², medijana je 2.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 751,5 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 438.406 € (medijana 377.000 €), prosječna površina 751,5 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
525.300 € 3.502 €/m²
Prodaje se kuća u izgradnji sa bazenom i pomoćnim objektom. Sastoji se od...
Kršan
- 150 m²
440.000 € 3.667 €/m²
Prodaje se prizemnica veličine 120m2. Sastoji se od ulaznog hodnik i wc-a,...
Kršan
- 120 m²
377.000 € 1.401 €/m²
Kršan, okolica, kuća s dvije stambene jedinice i veliko građevinsko zemljiš
Kršan
- 269 m²
320.000 € 1.190 €/m²
Kršan, okolica, obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i velikom građevin
Kršan
- 269 m²