Reklama

Istra, Labin, autohtona istarska obiteljska kuća

Labin

350.000€

3 181 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
350.000€
Površina
110 m2 (3 181 €/m2)
Površina zemljišta
1150
Garaža
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
118785
Reklama

Opis

Labin, okolica, prekrasna očuvana autohtona istarska kuća.

U okolici Labina, nedaleko od turističkog središta Rapca, prodaje se autentična istarska kamena kuća iz 1900. godine, koja je kroz vrijeme zadržala svoj izvorni karakter i prepoznatljive elemente tradicionalne gradnje. Smještena u središtu naselja, na prostranom zemljištu površine 1.150 m² koje se u cijelosti nalazi unutar građevinskog područja, ova nekretnina nudi brojne mogućnosti za stanovanje, odmor ili daljnje uređenje.

Kuća ukupne površine 110 m² prostire se na dvije etaže povezane unutarnjim drvenim stubištem. Prizemlje obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, veliki hodnik i spremište. Na međukatu se nalaze kupaonica i zaseban toalet, dok su na katu smještene tri velike spavaće sobe. Unutrašnjost kuće renovirana je 2016. godine, uz očuvanje tradicionalnih arhitektonskih obilježja.

Poseban šarm nekretnini daje prostrana okućnica bogata zelenilom, voćkama i starim stablima koja stvaraju ugodan hlad i prirodan ambijent. Kamena terasa, okružena tradicionalnim kamenim zidovima i pergolom obraslom vinovom lozom, pruža prekrasan prostor za boravak na otvorenom i druženje tijekom toplijih mjeseci.

Na zemljištu se nalaze i garaža, zasebna kamena kućica s ognjištem te cisterna, koji dodatno upotpunjuju funkcionalnost i autentičnost ovog istarskog imanja. Okućnica je ograđena kamenim zidom, čiji pojedini dijelovi potječu iz vremena izgradnje ku

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 592.750 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -33% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 3.182 €/m² Prosjek: 3.319 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.189 €/m² · 0% (u medijani)
500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

592.750 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

186,7 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 592.750 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Labin trenutni 520.000 € 3.189 € 3.319 € 464
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -31% 2.523 € 51
Rijeka 419.500 € 2.046 € -36% 2.289 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -37% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.750 €, prosječna površina 186,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.400 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (11%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Terasa 11 od 100 ogl. · 11%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.750 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.319 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 592.750 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,7 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.750 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 186,7 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt