Istra, Labin, autohtona istarska obiteljska kuća
Labin
350.000€
3 181 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 110 m2 (3 181 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1150
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118785
Opis
Labin, okolica, prekrasna očuvana autohtona istarska kuća.
U okolici Labina, nedaleko od turističkog središta Rapca, prodaje se autentična istarska kamena kuća iz 1900. godine, koja je kroz vrijeme zadržala svoj izvorni karakter i prepoznatljive elemente tradicionalne gradnje. Smještena u središtu naselja, na prostranom zemljištu površine 1.150 m² koje se u cijelosti nalazi unutar građevinskog područja, ova nekretnina nudi brojne mogućnosti za stanovanje, odmor ili daljnje uređenje.
Kuća ukupne površine 110 m² prostire se na dvije etaže povezane unutarnjim drvenim stubištem. Prizemlje obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, veliki hodnik i spremište. Na međukatu se nalaze kupaonica i zaseban toalet, dok su na katu smještene tri velike spavaće sobe. Unutrašnjost kuće renovirana je 2016. godine, uz očuvanje tradicionalnih arhitektonskih obilježja.
Poseban šarm nekretnini daje prostrana okućnica bogata zelenilom, voćkama i starim stablima koja stvaraju ugodan hlad i prirodan ambijent. Kamena terasa, okružena tradicionalnim kamenim zidovima i pergolom obraslom vinovom lozom, pruža prekrasan prostor za boravak na otvorenom i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Na zemljištu se nalaze i garaža, zasebna kamena kućica s ognjištem te cisterna, koji dodatno upotpunjuju funkcionalnost i autentičnost ovog istarskog imanja. Okućnica je ograđena kamenim zidom, čiji pojedini dijelovi potječu iz vremena izgradnje ku
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.189 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
592.750 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
186,7 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.319 €/m²
Medijana: 3.189 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 3.600.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 592.750 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.750 €, prosječna površina 186,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.400 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
51.400 €
U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (11%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.750 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.319 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 592.750 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,7 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.750 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 186,7 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska