Reklama

LABIN, OKOLICA, OBITELJSKA KUĆA ZA ADAPTACIJU

Labin

230.000€

1 619 €/m2

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
230.000€
Površina
142 m2 (1 619 €/m2)
Površina zemljišta
535
Grijanje
drva
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
06.11.2026
ID
119087
Reklama

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo samostojeću kuću za adaptaciju, smještenu na ugodnoj lokaciji koja nudi izniman potencijal za obiteljski život ili investiciju od 142 m2. Nekretnina se proteže kroz dvije etaže s funkcionalnim rasporedom. Prizemlje se sastoji od hodnika, kuhinje i sobe kao odvojenog prostora od kata, što pruža mogućnost uređenja zasebne stambene jedinice. Na katu se nalaze hodnik, kupaonica, kuhinja, prostrana ostava te tri spavaće sobe, od kojih se jedna prema potrebi može pretvoriti i koristiti kao dnevni boravak. Kuća raspolaže i dodatnim tavanskim prostorom. Ispred kuće se nalaze terasa i vrt, a na čestici su smješteni i praktični pomoćni objekti: garaža površine 28 m² te odvojena ostava površine 16 m² u kojoj se nalazi tradicionalno ognjište. Krov kuće je betonski. Nekretnina ima u funkciji centralno grijanje na drva, nedavno je spojena na gradski vodovod, a na raspolaganju je i tradicijska cisterna.

Labin je povijesni grad smješten na brežuljku iznad Rapca, poznat po starogradskoj jezgri, kulturnoj baštini i blizini Jadranskog mora. Okolica grada karakterizirana je mirnijim i zelenim ambijentom, uz dobru povezanost s obalom, plažama i većim istarskim središtima.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8962

Eliana Načinović Erceg
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 155 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: eliana@spatium.hr
www.spatium.hr

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 655.045 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -62% (ispod medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 1.620 €/m² Prosjek: 3.394 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.304 €/m² · -51% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

655.045 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

194,7 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 2.350 €/m²
Rabac 2.350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 2.350 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.500 € i površinom oko 245,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 655.045 €), a medijana po m² 3.304 €/m² (prosjek 3.394 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 599.000 € 3.304 € 3.394 € 476
Zadar 599.000 € 3.265 € -1% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.308 € -30% 2.565 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € -33% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -40% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.045 €, prosječna površina 194,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100.590 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

100.590 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 655.045 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.620 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.394 €/m², medijana 3.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 655.045 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 476 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 476 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.045 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 194,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

230.000 €

Kontakt