Kuća, Labin 163m² - 1.245.000 €

Novo 6

Istra, Labin : Luksuzna vila s privatnim bazenom

Istra, Labin : Luksuzna vila s privatnim bazenom — fotografija 2

Istra, Labin : Luksuzna vila s privatnim bazenom — fotografija 3

Istra, Labin : Luksuzna vila s privatnim bazenom — fotografija 4

Istra, Labin : Luksuzna vila s privatnim bazenom — fotografija 5

Istra, Labin : Luksuzna vila s privatnim bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

163 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.245.000€

Površina: 163 m2 (7 638 €/m2)

Površina zemljišta: 897

Terasa: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115092

Opis

Na prodaju je suvremena vila ukupne površine kuće 163 m², smještena u mirnom ruralnom okruženju u blizini Labina, koja objedinjuje modernu arhitekturu, privatnost i opušten mediteranski način života. Pažljivo osmišljena za svakodnevnu udobnost i profinjen odmor, nekretnina je prikladna kao privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili kvalitetna investicija za turistički najam u Istri.

Vila se nalazi na privatnoj parceli površine 897 m², koja pruža skladnu ravnotežu između unutarnjeg stambenog prostora, uređenog okoliša i privatnosti. Nekretnina uključuje glavnu kuću površine 163 m², privatni bazen površine 44 m², pomoćni objekt površine 16 m² te 674 m² dvorišta i okolnog zemljišta.

Interijer kombinira suvremeni dizajn s toplim prirodnim materijalima, stvarajući sofisticiranu, ali istodobno ugodnu atmosferu u cijeloj kući. Pažljivo odabrane završne obrade i arhitektonski detalji prostorima daju profinjen karakter, uz očuvanje topline i praktičnosti potrebne za cjelogodišnje stanovanje.

Prostrane dnevne prostorije i velike ostakljene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla u cijeloj vili. Ove velike staklene stijene dodatno naglašavaju vizualnu i funkcionalnu povezanost između interijera, terase, bazena i okolnog krajolika, stvarajući svijetlo i otvoreno stambeno okruženje.

Prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, čini društveno središte nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.245.000 € Prosjek: 684.520 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +108% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 7.638 €/m² Prosjek: 3.505 €/m² · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +125% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.520 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

192,9 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.505 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.795 €/m² Najskuplje: 3.795 €/m²

Rabac 3.795 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.795 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 907.923 € i površinom oko 239,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 684.520 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.505 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.392 €	3.505 €	438
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.786 €	161
Rijeka	443.500 €	2.330 € -31%	2.605 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.520 €, prosječna površina 192,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.505 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.320 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.320 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.520 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.638 €/m², što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (125%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.505 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 684.520 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.505 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,9 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.520 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 192,9 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.