Istra, Labin, odlična prizemnica sa grijanim bazenom
Labin
530.000€
3 011 €/m2
Tip
Kuća
Površina
176 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 176 m2 (3 011 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1298
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119093
Opis
Istra, Labin, moderna vila s grijanim bazenom u blizini mora.
U mirnom okruženju nedaleko od Labina i turističkog središta Rapca, prodaje se moderna vila koja se ističe suvremenom arhitekturom, kvalitetnom opremom i prostranom okućnicom. Smještena svega 3 kilometra od Labina i 5 kilometara od prekrasnih plaža istočne Istre, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, udobnosti i blizine mora.
Vila ukupne površine 176 m² smještena je na potpuno ograđenom i uređenom zemljištu površine 1.298 m². Unutrašnjost obuhvaća prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom te tri komforne spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom. Na raspolaganju su i dva dodatna toaleta.
Posebnu vrijednost nekretnini daje lijepo uređena okućnica u čijem se središtu nalazi veliki bazen sa slanom vodom i sustavom za dogrijavanje, što omogućuje njegovo korištenje od proljeća do kasne jeseni. Vanjska ljetna kuhinja s natkrivenom terasom pruža ugodan prostor za opuštanje i druženje na otvorenom.
Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena kvalitetnim namještajem i suvremenom opremom. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine osigurani su podno grijanje u svim prostorijama te klimatizacija.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernom konceptu i visokoj razini opremljenosti, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastiti odmor, obiteljski život ili ulaganje u turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 2003-1119
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.500 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 3.279 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
660.755 €
Medijana: 609.500 €
Prosječna površina
194,9 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.390 €/m²
Medijana: 3.279 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.847 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.056.333 € i površinom oko 270,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 609.500 € (prosjek 660.755 €), a medijana po m² 3.279 €/m² (prosjek 3.390 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.755 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100.452 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
100.452 €
U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (34%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.755 €, a medijana 609.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.011 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.390 €/m², medijana 3.279 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 660.755 €, a medijana 609.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 476 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 476 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.755 € (medijana 609.500 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
530.000 € 2.284 €/m²
ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom
Labin
- 232 m²
530.000 € 2.944 €/m²
Istra, Labin, okolica - samostojeća kuća sa 3 stana na mirnoj lokaciji, 2 km
Labin
- 180 m²