Reklama

Istra, Labin, odlična prizemnica sa grijanim bazenom

Labin

530.000€

3 011 €/m2

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
530.000€
Površina
176 m2 (3 011 €/m2)
Površina zemljišta
1298
Ažuriran
06.11.2026
ID
119093
Reklama

Opis

Istra, Labin, moderna vila s grijanim bazenom u blizini mora.

U mirnom okruženju nedaleko od Labina i turističkog središta Rapca, prodaje se moderna vila koja se ističe suvremenom arhitekturom, kvalitetnom opremom i prostranom okućnicom. Smještena svega 3 kilometra od Labina i 5 kilometara od prekrasnih plaža istočne Istre, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, udobnosti i blizine mora.

Vila ukupne površine 176 m² smještena je na potpuno ograđenom i uređenom zemljištu površine 1.298 m². Unutrašnjost obuhvaća prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom te tri komforne spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom. Na raspolaganju su i dva dodatna toaleta.

Posebnu vrijednost nekretnini daje lijepo uređena okućnica u čijem se središtu nalazi veliki bazen sa slanom vodom i sustavom za dogrijavanje, što omogućuje njegovo korištenje od proljeća do kasne jeseni. Vanjska ljetna kuhinja s natkrivenom terasom pruža ugodan prostor za opuštanje i druženje na otvorenom.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena kvalitetnim namještajem i suvremenom opremom. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine osigurani su podno grijanje u svim prostorijama te klimatizacija.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernom konceptu i visokoj razini opremljenosti, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastiti odmor, obiteljski život ili ulaganje u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1119

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 660.755 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.500 € · -13% (ispod medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 3.011 €/m² Prosjek: 3.390 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.279 €/m² · -8% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

660.755 €

Medijana: 609.500 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.279 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 3.847 €/m²
Rabac 3.847 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.847 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.056.333 € i površinom oko 270,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 609.500 € (prosjek 660.755 €), a medijana po m² 3.279 €/m² (prosjek 3.390 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 609.500 € 3.279 € 3.390 € 476
Zadar 599.000 € 3.265 € 0% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.308 € -30% 2.565 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € -33% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.755 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100.452 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

100.452 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (34%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.755 €, a medijana 609.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.011 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.390 €/m², medijana 3.279 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 660.755 €, a medijana 609.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 476 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 476 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.755 € (medijana 609.500 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

530.000 €

Kontakt