Kuća, Labin 98m² - 398.000 €

Novo 6

Istra, Labin: Moderna prizemnica s bazenom

Istra, Labin: Moderna prizemnica s bazenom — fotografija 2

Istra, Labin: Moderna prizemnica s bazenom — fotografija 3

Istra, Labin: Moderna prizemnica s bazenom — fotografija 4

Istra, Labin: Moderna prizemnica s bazenom — fotografija 5

Istra, Labin: Moderna prizemnica s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 398.000€

Površina: 98 m2 (4 061 €/m2)

Površina zemljišta: 1050

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118811

Opis

Potpuno namještena moderna prizemnica prodaje se u mirnom naselju u blizini Labina, u Istri. Kuća stambene površine 98 m² smještena je na prostranom zemljištu ukupne površine 1.050 m², pružajući visoku razinu privatnosti, veliki vrt i ugodne uvjete za cjelogodišnje stanovanje. Zahvaljujući suvremenom uređenju i potpunoj opremljenosti namještajem, nekretnina je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima u opremanje interijera.

Unutrašnjost kuće odlikuje svijetao i prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Ovakva organizacija prostora stvara ugodan i funkcionalan ambijent za svakodnevni obiteljski život, zajedničke obroke i opuštanje na otvorenom. Pažljivo osmišljen raspored prostorija uključuje i dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, zaseban gostinjski toalet, ulazni hodnik te praktičnu ostavu, čime se osigurava maksimalna iskoristivost stambenog prostora i udobnost za sve ukućane.

Prostrani vrt pruža brojne mogućnosti za odmor, rekreaciju i druženje u privatnom okruženju. Posebno se ističe bazen površine 36 m² s hidromasažnom klupom i pripadajućom tehničkom prostorijom za bazensku opremu, koji stvara privlačan prostor za uživanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

Na kući je ugrađena aluminijska vanjska stolarija, dok su u svim prostorijama postavljene cijevi i razdjelni ormarić za budući sustav podnog grijanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.000 € Prosjek: 664.315 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -34% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.061 €/m² Prosjek: 3.431 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +19% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

664.315 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 664.315 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.431 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	599.500 €	3.405 €	3.431 €	464
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -33%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -35%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 664.315 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.636 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 398.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 664.315 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.431 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 664.315 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.431 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 664.315 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.