Trosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 118m2, 450000e, id111603

6

Trosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 450000 €, 118 m2

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 118 m2 (3 813 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 111603

Opis

Rabac, prekrasan stan sa jedinstvenim pogledom na more

Rabac je turističko središte na jugoistočnoj obali Istre, smješteno u lijepoj uvali nadomak Labina.
Rabac je idealno mjesto ako cijenite netaknutu prirodu, biserno bijele plaže i kristalno plavo more.
Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Upravo u prekrasnom Rapcu nalazi se ovaj stan.

Stan se nalazi u obiteljskoj kući, u mirnoj ulici, na svega par minuta hoda do mora i centra.

Ukupne površine od 138 četvornih metara, sastoji se od kuhinje sa blagovaonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, te dvije terase sa kojih se pruža nesmetan pogled na more.

Kompletno je namješten i opremljen kvalitetnim namještajem, pri uređivanju pazilo se na svaki detalj, te se kao takav i prodaje.

Grijanje je centralno na plin, te u spavaćim sobama i dnevnom boravku postavljeni su klima uređaji.

Stanu pripada i 120 četvornih metara okućnice, gdje je moguće napraviti ljetnu kuhinju , za uživanje u toplim ljetnim mjesecima.

Prekrasan stan na jedinstvenoj lokaciji!

ID KOD AGENCIJE: TR-5347

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 256.396 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +82% (iznad medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.814 €/m² Prosjek: 3.538 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

256.396 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 256.396 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.538 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +78%	7.220 €	72
Zadar	393.000 €	4.018 € +13%	4.120 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € 0%	3.728 €	783
Labin trenutni	247.000 €	3.568 €	3.538 €	74
Zagreb	274.336 €	3.252 € -9%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.396 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.500 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.500 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 3.805 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.805 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.805 €/m² · 23 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 74 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 10 od 74 ogl. · 14%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 256.396 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.814 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.538 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.568 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 256.396 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.396 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.