Cetvorosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 81m2, 289000e, id108805

Novo 6

Cetvorosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 289000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 289.000€

Površina: 81 m2 (3 567 €/m2)

Površina zemljišta: 84

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 108805

Opis

ISTRA, RABAC, Stan za renovaciju s pogledom na more vrtom i garažom!

Prodajemo stan za renovaciju na odličnoj lokaciji s pogledom na more.

Stan površine 81,50 m² nalazi se u prizemlju kuće s još jednom etažom te ima vlastiti zaseban prilaz, prostranu terasu i dio okućnice s vrtom.

Sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, wc-a te dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Nekretnina pruža mogućnost preinake i odvajanja jedne spavaće sobe, wc-a i dodatne manje prostorije koja ima zaseban izlaz sa bočne strane kuće. Adaptacijom je moguće dobiti dvije odvojene stambene jedinice – komforan 2S+DB stan i studio apartman.

Stanu pripada i garaža.

Lokacija nekretnine je njezina velika prednost zbog pješačke udaljenosti od svih sadržaja te samog mora.

ID KOD AGENCIJE: 2016-29

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 255.626 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +17% (iznad medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.568 €/m² Prosjek: 3.549 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.568 €/m² · 0% (u medijani)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

255.626 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.770 €/m² Najskuplje: 3.770 €/m²

Rabac 3.770 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Rabac ima prosječno 3.770 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.250 € i površinom oko 69,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 255.626 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.549 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +79%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +22%	4.451 €	73
Labin trenutni	247.000 €	3.568 €	3.549 €	74
Rijeka	229.500 €	3.442 € -4%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -10%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.626 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 26% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.421 €).

Sniženih oglasa

26%

19/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.421 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.419 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.419 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 17 od 74 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 10 od 74 ogl. · 14%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 255.626 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.568 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.549 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.568 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 255.626 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.549 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.626 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.