Cetvorosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 81m2, 289000e, id111912

Novo 6

Cetvorosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 289000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 289.000€

Površina: 81 m2 (3 567 €/m2)

Površina zemljišta: 84

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 111912

Opis

Rabac, stan za adaptaciju s pogledom na more

Prodaje se stan za adaptaciju u samom centru Rapca, mjesta s kristalno čistim morem i najljepšim plažama u Istri.

Ukupne površine od 81,50 četvornih metara, smješten je u obiteljskoj kući s posebnim ulazom, što budućim vlasnicima osigurava privatnost i brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaone i dodatnog toaleta.

Posebnu vrijednost nekretnini daju velika terasa, vrt i garaža, kao i prekrasan pogled na more.

Nekretnina pruža odličan potencijal za adaptaciju i investiciju.

Postoji mogućnost odvajanja jedne spavaće sobe, toaleta i manje prostorije koja ima dodatan izlaz s bočne strane kuće, te time dobiti još jedan apartman.

Uz renovaciju je moguće dobiti dvije odvojene stambene jedinice, idealne za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u centru mjesta, u neposrednoj blizini svih sadržaja, te svega nekoliko minuta od mora i plaža.

Idealna prilika za sve koji traže nekretninu s potencijalom na atraktivnoj lokaciji u Rapcu.

ID KOD AGENCIJE: TR-7768

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 260.680 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +16% (iznad medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.568 €/m² Prosjek: 3.545 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.568 €/m² · 0% (u medijani)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

260.680 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 260.680 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.545 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.208 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +78%	6.921 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +20%	4.347 €	70
Labin trenutni	249.000 €	3.568 €	3.545 €	74
Rijeka	270.000 €	3.462 € -3%	3.515 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € -10%	3.146 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.680 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.200 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.200 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.849 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.282 €/m² · 18 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 74 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 11 od 74 ogl. · 15%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 260.680 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 249.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.568 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.545 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.568 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 260.680 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.545 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.680 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.