Trosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 118m2, 430000e, id104071

6

Trosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 430000 €, 118 m2

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 430.000€

Površina: 118 m2 (3 644 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 104071

Opis

RABAC, u ponudi imamo prostrani penthouse smješten na mirnoj lokaciji u Rapcu, s prekrasnim otvorenim pogledom na more. Stan se nalazi na drugom katu te ima ukupnu stambenu površinu od 118,93 m². Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, stan je tijekom dana ispunjen prirodnim svjetlom te pruža ugodan ambijent i lijepe zalaske sunca.

Penthouse je uređen kvalitetnim materijalima, a namještaj, pločice i parketi izrađeni su po narudžbi te su uvezeni iz Sjedinjenih Američkih Država 2005. godine, što prostoru daje dodatnu dozu elegancije i posebnosti.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih se jedna trenutačno koristi kao ured, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu, blagovaonice, kuhinje s izlazom na zasebnu terasu te kupaonice. Prostrane terase pružaju ugodan prostor za opuštanje uz predivan pogled na more i okolnu prirodu.

Ova je nekretnina idealna za miran obiteljski život, ali i kao investicija za odmor ili turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvaliteti uređenja.

Rabac je prekrasno istarsko mjesto smješteno u slikovitoj uvali podno starog grada Labina. Poznat je po kristalno čistom moru, šljunčanim plažama i mediteranskom šarmu. Uređene šetnice uz more, autentični restorani i opuštena atmosfera čine ga savršenim mjestom za život ili odmor.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 260.680 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +73% (iznad medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.644 €/m² Prosjek: 3.545 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.568 €/m² · +2% (u medijani)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

260.680 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 260.680 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.545 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +78%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +20%	4.411 €	71
Labin trenutni	249.000 €	3.568 €	3.545 €	74
Rijeka	250.000 €	3.442 € -4%	3.371 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -10%	3.156 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.680 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.200 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.200 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.849 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.282 €/m² · 18 ogl. · 25%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 74 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 11 od 74 ogl. · 15%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 260.680 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 249.000 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.644 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.545 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.568 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 260.680 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.545 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.680 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.