Zemljiste, Labin 14.150m² - 3.200.000 €

6

LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S PANORAMSKOM POGLEDOM NA MORE

LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S PANORAMSKOM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S PANORAMSKOM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S PANORAMSKOM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S PANORAMSKOM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S PANORAMSKOM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

14150 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 3.200.000€

Površina: 14150 m2 (226 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 105046

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo više međusobno povezanih građevinskih parcela smještenih na uzvisini te na padini, ukupne površine 14150 m², s otvorenim, panoramskim pogledom na more. Projekt uključuje čak 12 pravomoćnih građevinskih dozvola za luksuzne vile s bazenima, uz plaćene komunalne doprinose, što budućem investitoru omogućuje trenutačan početak gradnje.
Postoji i dodatni potencijal proširenja projekta na ukupno 18 vila, kao i mogućnost razvoja zatvorenog resort naselja, čime ova nekretnina predstavlja iznimno fleksibilnu i sigurnu investiciju na atraktivnoj obalnoj lokaciji. Lokacija je mirna, a zemljište je udaljeno oko 1,5 km od plaže.

Područje Labin i njegova obalna zona poznati su po jedinstvenom spoju bogate povijesti, umjetnosti i netaknute prirode. Labin, smješten na brežuljku iznad mora, oduševljava starogradskom jezgrom, galerijama i kulturnim sadržajima, dok se prema obali protežu mirne uvale, kristalno čisto more i uređene plaže. Cijeli kraj nudi idealan balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja, uz razvijenu turističku infrastrukturu, vrhunsku gastronomiju i brojne mogućnosti za aktivan odmor, što dodatno povećava vrijednost ove investicije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7669

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.200.000 € Prosjek: 167.542 € · +1810% (iznad prosjeka)
Medijana: 131.500 € · +2333% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 226 €/m² Prosjek: 103 €/m² · +119% (iznad prosjeka)
Medijana: 71 €/m² · +218% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

167.542 €

Medijana: 131.500 €

Prosječna površina

3.527,1 m²

Medijana: 1.192,5 m²

Prosječna cijena / m²

103 €/m²

Medijana: 71 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 183 €/m² Najskuplje: 183 €/m²

Rabac 183 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 183 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.298 € i površinom oko 1.604,2 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 131.500 € (prosjek 167.542 €), a medijana po m² 71 €/m² (prosjek 103 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +142%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +92%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +85%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +76%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +27%	175 €	46
Labin trenutni	131.500 €	71 €	103 €	322

Za zemljište u Labin trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.542 €, prosječna površina 3.527,1 m², a prosječna cijena po m² oko 103 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 34% oglasa za zemljište (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 35.149 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

35.149 €

U Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 3.200.000 €, što je iznad prosjeka (1.810%) i iznad medijane (2.333%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.542 €, a medijana 131.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 226 €/m², što je iznad prosjeka (119%) i iznad medijane (218%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 103 €/m², medijana 71 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 167.542 €, a medijana 131.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 103 €/m², medijana je 71 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.527,1 m² (medijana 1.192,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.542 € (medijana 131.500 €), prosječna površina 3.527,1 m² (medijana 1.192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.