Zemljiste, Labin 14.150m² - 3.200.000 €

Novo 4

LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S PANORAMSKOM POGLEDOM NA MORE

Tip

Zemljiste

Površina

14150 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 3.200.000€

Površina: 14150 m2 (226 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 105046

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo više međusobno povezanih građevinskih parcela smještenih na uzvisini te na padini, ukupne površine 14150 m², s otvorenim, panoramskim pogledom na more. Projekt uključuje čak 12 pravomoćnih građevinskih dozvola za luksuzne vile s bazenima, uz plaćene komunalne doprinose, što budućem investitoru omogućuje trenutačan početak gradnje.
Postoji i dodatni potencijal proširenja projekta na ukupno 18 vila, kao i mogućnost razvoja zatvorenog resort naselja, čime ova nekretnina predstavlja iznimno fleksibilnu i sigurnu investiciju na atraktivnoj obalnoj lokaciji. Lokacija je mirna, a zemljište je udaljeno oko 1,5 km od plaže.

Područje Labin i njegova obalna zona poznati su po jedinstvenom spoju bogate povijesti, umjetnosti i netaknute prirode. Labin, smješten na brežuljku iznad mora, oduševljava starogradskom jezgrom, galerijama i kulturnim sadržajima, dok se prema obali protežu mirne uvale, kristalno čisto more i uređene plaže. Cijeli kraj nudi idealan balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja, uz razvijenu turističku infrastrukturu, vrhunsku gastronomiju i brojne mogućnosti za aktivan odmor, što dodatno povećava vrijednost ove investicije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7669

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.200.000 € Prosjek: 179.122 € · +1686% (iznad prosjeka)
Medijana: 143.000 € · +2138% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 226 €/m² Prosjek: 129 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +223% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

179.122 €

Medijana: 143.000 €

Prosječna površina

3.427,5 m²

Medijana: 1.110,0 m²

Prosječna cijena / m²

129 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 262.910 € i površinom oko 1.762,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 143.000 € (prosjek 179.122 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 129 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +186%	493 €	22
Zadar	147.000 €	135 € +93%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +89%	288 €	52
Pula	166.000 €	123 € +76%	146 €	104
Zagreb	231.000 €	120 € +71%	214 €	5
Labin trenutni	143.000 €	70 €	129 €	314

Za zemljište u Labin trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 179.122 €, prosječna površina 3.427,5 m², a prosječna cijena po m² oko 129 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za zemljište (29 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 29.371 €).

Sniženih oglasa

35%

29/83

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

29.371 €

U Labin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 3.200.000 €, što je iznad prosjeka (1.686%) i iznad medijane (2.138%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 179.122 €, a medijana 143.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 226 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (223%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 129 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 179.122 €, a medijana 143.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 129 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.427,5 m² (medijana 1.110,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 179.122 € (medijana 143.000 €), prosječna površina 3.427,5 m² (medijana 1.110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.