Reklama

ISTRA, LABIN - Atraktivno građevinsko zemljište ispred poljoprivredne zone

Labin

65.000€

81 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

799 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
65.000€
Površina
799 m2 (81 €/m2)
Udaljenost od mora
12000m
Ažuriran
22.10.2026
ID
106649
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Atraktivno građevinsko zemljište ispred poljoprivredne zone

Grad Labin – smješten na istočnoj obali Istre – spoj je bogate rudarske povijesti, umjetničkog duha i suvremenog načina života. Stari grad s kamenim ulicama, galerijama i pogledom na more odiše šarmom Mediterana, dok je noviji dio grada razvijeno središte s cjelokupnom infrastrukturom, školama, trgovinama i svim sadržajima potrebnim za ugodan život. U neposrednoj blizini nalazi se Rabac – poznat kao “biser Kvarnera” – s predivnim plažama i kristalno čistim morem, što ovo područje čini poželjnim i za život i za turizam.
U okolici se nalaze renomirane vinarije, biciklističke i planinarske rute, a Labin je poznat i po manifestacijama poput svjetski priznate utrke 100 milja Istre.

Upravo u Labinu, u blizini malog mjesta Šumber, nalazi se ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 799 m². Parcela se smjestila na rubu mirnog sela, okružena prirodom i zelenilom, idealna za one koji traže sklad između privatnosti i blizine urbanog sadržaja.

Parcela ukupne površine od 799 m² pravilnog je oblika (cca 33 × 24 m) i smještena je na samom kraju slijepe ulice, što osigurava potpunu privatnost i mir, bez prometa. Okružena je poljoprivrednim zemljištem s dvije strane, pa se iz svakog dijela pruža pogled na zelenilo i netaknutu prirodu.

Do parcele vodi makadamski put koji je u planu za asfaltiranje, a sva osnovna infrastruktura već je pripremljena.
St

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 144.460 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 101.250 € · -36% (ispod medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 528.000 €
Cijena / m²: 81 €/m² Prosjek: 106 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +1% (u medijani)
4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

144.460 €

Medijana: 101.250 €

Prosječna površina

2.640,6 m²

Medijana: 991,5 m²

Prosječna cijena / m²

106 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 528.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 152 €/m²
Rabac 152 €/m² +162% · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 152 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.138 € i površinom oko 846,1 m².

Duga Luka 70 €/m² +21% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 101.250 € (prosjek 144.460 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 106 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +89% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +70% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +64% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +56% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +15% 188 € 47
Labin trenutni 101.250 € 80 € 106 € 312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 144.460 €, prosječna površina 2.640,6 m², a prosječna cijena po m² oko 106 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 528.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za zemljište (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 31.038 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

31.038 €

U Labin najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 48 ogl. · 50%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 144.460 €, a medijana 101.250 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 528.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Labinu je oko 106 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 144.460 €, a medijana 101.250 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 528.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 106 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.640,6 m² (medijana 991,5 m²), s rasponom od 500,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 144.460 € (medijana 101.250 €), prosječna površina 2.640,6 m² (medijana 991,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

65.000 €

Kontakt