Reklama

RABAC, JEDINSTVENO ZEMLJIŠTE UZ MORE S POGLEDOM NA KVARNER

Rabac, Labin

1.927.000€

10 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

190000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.927.000€
Površina
190000 m2 (10 €/m2)
Ažuriran
17.08.2026
ID
111323
Reklama

Opis

RABAC, u ponudi imamo iznimno atraktivno zemljište ukupne površine približno 19 hektara, smješteno uz samo more i obalu, u jedinstvenom prirodnom okruženju. Nekretnina se sastoji od dvije čestice šumskog zemljišta, nalazi se izvan građevinskog područja te pruža potpunu privatnost, mir i neposredan dodir s netaknutom prirodom. Do zemljišta je osiguran pristup s asfaltirane ceste, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren panoramski pogled na Rabac, more i Kvarnerski zaljev. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju velikog zemljišta na izuzetnoj poziciji uz obalu, idealnog za ljubitelje prirode, dugoročno ulaganje ili privatni posjed u jednoj od najljepših zona istočne Istre.

Rabac je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na istočnoj obali Istre, prepoznatljiv po kristalno čistom moru, uređenim šljunčanim plažama i slikovitom položaju uz Kvarnerski zaljev. Nekada malo ribarsko mjesto, danas Rabac nudi bogatu turističku, ugostiteljsku i rekreativnu ponudu, uz brojne šetnice, restorane, marine i sadržaje za aktivan odmor. Njegova blizina povijesnog Labina, kao i izvrsna povezanost s ostatkom Istre i Kvarnera, dodatno potvrđuju vrijednost ove iznimne lokacije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8255

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.927.000 € Prosjek: 188.722 € · +921% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.500 € · +1322% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 133 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -87% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

188.722 €

Medijana: 135.500 €

Prosječna površina

3.616,6 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 187 €/m² Najskuplje: 187 €/m²
Rabac 187 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Rabac ima prosječno 187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.033 € i površinom oko 1.714,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.500 € (prosjek 188.722 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +167% 493 € 22
Pula 240.000 € 145 € +93% 202 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +80% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +76% 286 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Labin trenutni 135.500 € 75 € 133 € 318

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.722 €, prosječna površina 3.616,6 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 37% oglasa za zemljište (31 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.109 €).

Sniženih oglasa

37%

31/83

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.109 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.927.000 €, što je iznad prosjeka (921%) i iznad medijane (1.322%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.722 €, a medijana 135.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 133 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 188.722 €, a medijana 135.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 133 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.616,6 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.722 € (medijana 135.500 €), prosječna površina 3.616,6 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.927.000 €

Kontakt