Reklama

RABAC, JEDINSTVENO ZEMLJIŠTE UZ MORE S POGLEDOM NA KVARNER

Rabac, Labin

1.927.000€

10 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

190000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.927.000€
Površina
190000 m2 (10 €/m2)
Ažuriran
17.08.2026
ID
111323
Reklama

Opis

RABAC, u ponudi imamo iznimno atraktivno zemljište ukupne površine približno 19 hektara, smješteno uz samo more i obalu, u jedinstvenom prirodnom okruženju. Nekretnina se sastoji od dvije čestice šumskog zemljišta, nalazi se izvan građevinskog područja te pruža potpunu privatnost, mir i neposredan dodir s netaknutom prirodom. Do zemljišta je osiguran pristup s asfaltirane ceste, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren panoramski pogled na Rabac, more i Kvarnerski zaljev. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju velikog zemljišta na izuzetnoj poziciji uz obalu, idealnog za ljubitelje prirode, dugoročno ulaganje ili privatni posjed u jednoj od najljepših zona istočne Istre.

Rabac je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na istočnoj obali Istre, prepoznatljiv po kristalno čistom moru, uređenim šljunčanim plažama i slikovitom položaju uz Kvarnerski zaljev. Nekada malo ribarsko mjesto, danas Rabac nudi bogatu turističku, ugostiteljsku i rekreativnu ponudu, uz brojne šetnice, restorane, marine i sadržaje za aktivan odmor. Njegova blizina povijesnog Labina, kao i izvrsna povezanost s ostatkom Istre i Kvarnera, dodatno potvrđuju vrijednost ove iznimne lokacije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8255

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.927.000 € Prosjek: 172.242 € · +1019% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.000 € · +1327% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -86% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

172.242 €

Medijana: 135.000 €

Prosječna površina

3.782,8 m²

Medijana: 1.081,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²
Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.907 € i površinom oko 1.789,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.000 € (prosjek 172.242 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +186% 493 € 22
Pula 129.700 € 145 € +107% 210 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +93% 215 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € +89% 286 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +71% 214 € 5
Labin trenutni 135.000 € 70 € 120 € 318

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.242 €, prosječna površina 3.782,8 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 28.369 €).

Sniženih oglasa

36%

30/83

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

28.369 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 32 ogl. · 39%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.927.000 €, što je iznad prosjeka (1.019%) i iznad medijane (1.327%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.242 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (86%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 120 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 172.242 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 120 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.782,8 m² (medijana 1.081,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.242 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 3.782,8 m² (medijana 1.081,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.927.000 €

Kontakt