RABAC, JEDINSTVENO ZEMLJIŠTE UZ MORE S POGLEDOM NA KVARNER
Rabac, Labin
1.927.000€
10 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
190000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.927.000€
- Površina
- 190000 m2 (10 €/m2)
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 111323
Opis
RABAC, u ponudi imamo iznimno atraktivno zemljište ukupne površine približno 19 hektara, smješteno uz samo more i obalu, u jedinstvenom prirodnom okruženju. Nekretnina se sastoji od dvije čestice šumskog zemljišta, nalazi se izvan građevinskog područja te pruža potpunu privatnost, mir i neposredan dodir s netaknutom prirodom. Do zemljišta je osiguran pristup s asfaltirane ceste, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren panoramski pogled na Rabac, more i Kvarnerski zaljev. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju velikog zemljišta na izuzetnoj poziciji uz obalu, idealnog za ljubitelje prirode, dugoročno ulaganje ili privatni posjed u jednoj od najljepših zona istočne Istre.
Rabac je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na istočnoj obali Istre, prepoznatljiv po kristalno čistom moru, uređenim šljunčanim plažama i slikovitom položaju uz Kvarnerski zaljev. Nekada malo ribarsko mjesto, danas Rabac nudi bogatu turističku, ugostiteljsku i rekreativnu ponudu, uz brojne šetnice, restorane, marine i sadržaje za aktivan odmor. Njegova blizina povijesnog Labina, kao i izvrsna povezanost s ostatkom Istre i Kvarnera, dodatno potvrđuju vrijednost ove iznimne lokacije.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8255
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 135.000 € · +1327% (iznad medijane)
Medijana: 70 €/m² · -86% (ispod medijane)
Prosječna cijena
172.242 €
Medijana: 135.000 €
Prosječna površina
3.782,8 m²
Medijana: 1.081,0 m²
Prosječna cijena / m²
120 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.907 € i površinom oko 1.789,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.000 € (prosjek 172.242 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.242 €, prosječna površina 3.782,8 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rabac, Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 28.369 €).
Sniženih oglasa
36%
30/83
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
28.369 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 1.927.000 €, što je iznad prosjeka (1.019%) i iznad medijane (1.327%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.242 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (86%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 120 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 172.242 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 120 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.782,8 m² (medijana 1.081,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.242 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 3.782,8 m² (medijana 1.081,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.927.000 € 10 €/m²
RABAC, JEDINSTVENO ZEMLJIŠTE UZ MORE S POGLEDOM NA KVARNER
Rabac, Labin
- 190000 m²
1.250.000 € 136 €/m²
ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom
Rabac, Labin
- 9161 m²
617.000 € 208 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s fantastičnim pogledom na more
Rabac, Labin
- 2973 m²
426.000 € 143 €/m²
ISTRA, RABAC – Prostrano građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju - Pogl
Rabac, Labin
- 2969 m²
400.260 € 135 €/m²
ISTRA, SKITAČA - Jedinstveno građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom
Rabac, Labin
- 2966 m²
330.000 € 194 €/m²
ISTRA, RABAC - Prostrano zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom
Rabac, Labin
- 1697 m²
260.000 € 318 €/m²
ISTRA, RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
Rabac, Labin
- 817 m²
250.000 € 207 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more
Rabac, Labin
- 1205 m²
239.000 € 135 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište za izgradnju dvije kuće, pogled na more
Rabac, Labin
- 1769 m²