Zemljiste Rabac, Labin 9.161m² - 1.250.000 €

Novo 6

ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom

Tip

Zemljiste

Površina

9161 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.250.000€

Površina: 9161 m2 (136 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 41019

Opis

ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom.
Posebnost ove nekretnine ogleda se u njezinom atraktivnom položaju, prirodnom krajobrazu i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres a desno otoci Zeča i Unije i razvedena obala istočne Istre.

Zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene te dijelom unutar zaštićenog obalnog pojasa mora.
Prema važećem prostornom planu, na parcelama je omogućena gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, maksimalne nadzemne visine 7 m. Propisan maksimalan koeficijent izgrađenosti iznosi 0.25, a koeficijent iskoristivosti 0.75 za s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 168.257 € · +643% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.500 € · +955% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 1.125.000 €

Cijena / m²: 136 €/m² Prosjek: 122 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 94 €/m² · +45% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

168.257 €

Medijana: 118.500 €

Prosječna površina

2.322,7 m²

Medijana: 988,5 m²

Prosječna cijena / m²

122 €/m²

Medijana: 94 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 1.125.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rabac, Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka.

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 237 €/m²

Rabac 237 €/m² +239% · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 237 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Luka). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.911 € i površinom oko 1.627,5 m².

Duga Luka 70 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.500 € (prosjek 168.257 €), a medijana po m² 94 €/m² (prosjek 122 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	208 € +121%	225 €	104
Split	407.000 €	200 € +113%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +49%	294 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +44%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +28%	214 €	5
Labin trenutni	118.500 €	94 €	122 €	314

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.257 €, prosječna površina 2.322,7 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 1.125.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 18% oglasa za zemljište (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 33.291 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

33.291 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (643%) i iznad medijane (955%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.257 €, a medijana 118.500 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 1.125.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 136 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (45%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 122 €/m², medijana 94 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 168.257 €, a medijana 118.500 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 1.125.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 122 €/m², medijana je 94 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.322,7 m² (medijana 988,5 m²), s rasponom od 409,0 do 20.635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.257 € (medijana 118.500 €), prosječna površina 2.322,7 m² (medijana 988,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.