Zemljiste Rabac, Labin 9.161m² - 1.250.000 €

6

ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom

ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

9161 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.250.000€

Površina: 9161 m2 (136 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 41019

Opis

ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom.
Posebnost ove nekretnine ogleda se u njezinom atraktivnom položaju, prirodnom krajobrazu i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres a desno otoci Zeča i Unije i razvedena obala istočne Istre.

Zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene te dijelom unutar zaštićenog obalnog pojasa mora.
Prema važećem prostornom planu, na parcelama je omogućena gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, maksimalne nadzemne visine 7 m. Propisan maksimalan koeficijent izgrađenosti iznosi 0.25, a koeficijent iskoristivosti 0.75 za s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 176.184 € · +609% (iznad prosjeka)
Medijana: 134.250 € · +831% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 136 €/m² Prosjek: 102 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +94% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

176.184 €

Medijana: 134.250 €

Prosječna površina

3.782,3 m²

Medijana: 1.107,0 m²

Prosječna cijena / m²

102 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.145 € i površinom oko 1.593,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 134.250 € (prosjek 176.184 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 102 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	253.750 €	168 € +140%	296 €	51
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +87%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +71%	214 €	5
Pula	137.350 €	100 € +43%	140 €	101
Labin trenutni	134.250 €	70 €	102 €	320

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 176.184 €, prosječna površina 3.782,3 m², a prosječna cijena po m² oko 102 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 35% oglasa za zemljište (30 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.749 €).

Sniženih oglasa

35%

30/86

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.749 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 35 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (609%) i iznad medijane (831%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 176.184 €, a medijana 134.250 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 136 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (94%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 102 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 176.184 €, a medijana 134.250 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 102 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.782,3 m² (medijana 1.107,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 176.184 € (medijana 134.250 €), prosječna površina 3.782,3 m² (medijana 1.107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.