RABAC, JEDINSTVENO ZEMLJIŠTE UZ MORE S POGLEDOM NA KVARNER

Rabac, Labin

1.927.000€

10 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

190000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.927.000€

Površina: 190000 m2 (10 €/m2)

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 111323

Opis

RABAC, u ponudi imamo iznimno atraktivno zemljište ukupne površine približno 19 hektara, smješteno uz samo more i obalu, u jedinstvenom prirodnom okruženju. Nekretnina se sastoji od dvije čestice šumskog zemljišta, nalazi se izvan građevinskog područja te pruža potpunu privatnost, mir i neposredan dodir s netaknutom prirodom. Do zemljišta je osiguran pristup s asfaltirane ceste, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren panoramski pogled na Rabac, more i Kvarnerski zaljev. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju velikog zemljišta na izuzetnoj poziciji uz obalu, idealnog za ljubitelje prirode, dugoročno ulaganje ili privatni posjed u jednoj od najljepših zona istočne Istre.

Rabac je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na istočnoj obali Istre, prepoznatljiv po kristalno čistom moru, uređenim šljunčanim plažama i slikovitom položaju uz Kvarnerski zaljev. Nekada malo ribarsko mjesto, danas Rabac nudi bogatu turističku, ugostiteljsku i rekreativnu ponudu, uz brojne šetnice, restorane, marine i sadržaje za aktivan odmor. Njegova blizina povijesnog Labina, kao i izvrsna povezanost s ostatkom Istre i Kvarnera, dodatno potvrđuju vrijednost ove iznimne lokacije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8255

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.927.000 € Prosjek: 165.205 € · +1066% (iznad prosjeka)
Medijana: 127.000 € · +1417% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 97 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -86% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

165.205 €

Medijana: 127.000 €

Prosječna površina

3.969,8 m²

Medijana: 1.206,5 m²

Prosječna cijena / m²

97 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 127.000 € (prosjek 165.205 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 97 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +116%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	175 €	46
Labin trenutni	127.000 €	70 €	97 €	323

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.205 €, prosječna površina 3.969,8 m², a prosječna cijena po m² oko 97 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 33% oglasa za zemljište (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 29.814 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

29.814 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.927.000 €, što je iznad prosjeka (1.066%) i iznad medijane (1.417%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.205 €, a medijana 127.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (86%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 97 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 165.205 €, a medijana 127.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 97 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.969,8 m² (medijana 1.206,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.205 € (medijana 127.000 €), prosječna površina 3.969,8 m² (medijana 1.206,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.