RABAC, JEDINSTVENO ZEMLJIŠTE UZ MORE S POGLEDOM NA KVARNER

Rabac, Labin

1.927.000€

10 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

190000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.927.000€

Površina: 190000 m2 (10 €/m2)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 111323

Opis

RABAC, u ponudi imamo iznimno atraktivno zemljište ukupne površine približno 19 hektara, smješteno uz samo more i obalu, u jedinstvenom prirodnom okruženju. Nekretnina se sastoji od dvije čestice šumskog zemljišta, nalazi se izvan građevinskog područja te pruža potpunu privatnost, mir i neposredan dodir s netaknutom prirodom. Do zemljišta je osiguran pristup s asfaltirane ceste, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren panoramski pogled na Rabac, more i Kvarnerski zaljev. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju velikog zemljišta na izuzetnoj poziciji uz obalu, idealnog za ljubitelje prirode, dugoročno ulaganje ili privatni posjed u jednoj od najljepših zona istočne Istre.

Rabac je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na istočnoj obali Istre, prepoznatljiv po kristalno čistom moru, uređenim šljunčanim plažama i slikovitom položaju uz Kvarnerski zaljev. Nekada malo ribarsko mjesto, danas Rabac nudi bogatu turističku, ugostiteljsku i rekreativnu ponudu, uz brojne šetnice, restorane, marine i sadržaje za aktivan odmor. Njegova blizina povijesnog Labina, kao i izvrsna povezanost s ostatkom Istre i Kvarnera, dodatno potvrđuju vrijednost ove iznimne lokacije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8255

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.927.000 € Prosjek: 190.391 € · +912% (iznad prosjeka)
Medijana: 143.000 € · +1248% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 114 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -87% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

190.391 €

Medijana: 143.000 €

Prosječna površina

3.509,3 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

114 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 143.000 € (prosjek 190.391 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 114 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	201.500 €	145 € +93%	163 €	104
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Rijeka	250.000 €	132 € +76%	292 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Labin trenutni	143.000 €	75 €	114 €	314

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 190.391 €, prosječna površina 3.509,3 m², a prosječna cijena po m² oko 114 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 26% oglasa za zemljište (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 39.496 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

39.496 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.927.000 €, što je iznad prosjeka (912%) i iznad medijane (1.248%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 190.391 €, a medijana 143.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 114 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 190.391 €, a medijana 143.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 114 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.509,3 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 190.391 € (medijana 143.000 €), prosječna površina 3.509,3 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.