Jedinstvena moderna vila sa bazenom, Ližnjan, ISTRA
Ližnjan
1.400.000€
3 263 €/m2
Tip
Kuća
Površina
429 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 429 m2 (3 263 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1140
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 490m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 72158
Opis
ALPHA LUXE GROUP prodaje jedinstvenu modernu vilu sa bazenom, Ližnjan, ISTRA
Ova predivna vila se nalazi u malom mjestu udaljena samo 490 m od prve plaže i 8 km od Pule.
Ukupne je površine 429 m2, smještena na okućnici od 1140 m2. Prostire se na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na dvorište te gostinjski toalet. Iz prizemlja se kroz staklenu stijenku izlazi na natkrivenu vanjsku terasu i prekrasan infinity bazen i predivno zeleno dvorište. U sklopu natkrivene terase nalazi se veliki vanjski roštilj na drva i ugljen. Predivan infinity bazen od 43 m2 sa sunčalištem ima klasično stepenište i mjesto koje je idealno za odmor i opuštanje u hladu.
Unutrašnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži gdje su se smjestile 3 prostrane moderno uređene i osvijetljene spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Prirodna svjetlost u sobama osigurana je kroz veće staklene stijene koje vaš boravak čine toliko ugodnijim, a sobe prostranijima.
Vila je moderno opremljena i namještena, sa pametnim klima sustavom za grijanje i hlađenje i podnim grijanjem u svim prostorijama. Iznutra se ističe unutarnji lobi visine 7,5 m okružen prozračnim stubištem za prvi kat. Vila je pogodna i za osobe s invaliditetom jer nema stepenica, a prizemlje sa spavaćom sobom je na jednoj etaži.
Vila se prodaje kompletno namještena i opremlje
Tržišna analiza — Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · +190% (iznad medijane)
Medijana: 2.462 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
631.065 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
230,6 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.804 €/m²
Medijana: 2.462 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.882 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.536 € i površinom oko 227,6 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Muntić ima prosječno 3.086 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 483.000 € (prosjek 631.065 €) i medijanu od 2.462 €/m² (prosjek 2.804 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.065 €, prosječna površina 230,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.667 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
31.667 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 631.065 € (+122%) i iznad medijane od medijane od 483.000 € (+190%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.263 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.804 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 2.462 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 631.065 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 230,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.065 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 230,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Prekrasna moderna vila s bazenom, Istra, Pula, Ližnjan
- 1.380.000€ 429 m2
Ližnjan moderna vila sa pogledom na more
- 1.500.000€ 256 m2
Medulin okolica - Nevjerojatna moderna vila s bazenom
- 1.650.000€ 400 m2
Istra, Ližnjan, moderna vila s bazenom
- 1.660.000€ 268 m2
Istra, Ližnjan - okolica, samostojeća kuća s velikom okućnicom
- 1.100.000€ 900 m2
Moderna vila sa bazenom okružena prirodom, Ližnjan, ISTRA
- 1.712.000€ 400 m2
Istra, Ližnjan: Dvojna vila s bazenima
- 962.000€ 245 m2
Ližnjan, moderna kuća 200 m od mora, novogradnja!
- 950.000€ 285 m2
Moderna prizemnica u Ližnjanu
- 830.000€ 201 m2
LIŽNJAN, MODERNA KUĆA SA BAZENOM I PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE
- 780.000€ 121 m2