Prekrasna moderna vila s bazenom, Istra, Pula, Ližnjan

Ližnjan

1.380.000€

3 216 €/m2

Tip

Kuća

Površina

429 m2

Struktura

5+

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.380.000€
Površina
429 m2 (3 216 €/m2)
Površina zemljišta
1140
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
72411

Opis

Pula je udaljena samo 2 kilometra od prvih plaža koje se nalaze na padini koja je nagnuta prema moru. Stanovnici sudjeluju u turizmu kao iu konvencionalnoj poljoprivredi. To je mirno područje pogodno za odmor i šetnju uz more s prekrasnim pogledom na Cres i Lošinj. Poznata je među mještanima i turistima.

U udobnosti ove vile možete uživati ​​u okućnici od 1140 m2 i 429 m2 stambenog prostora podijeljenog na dvije etaže.

Ova potpuno nova kuća udaljena je samo 600 metara od najbliže plaže i neobičnog je arhitektonskog stila. Zgrada Grande Arche u Parizu bila je inspiracija za ovu modernu divu. Zasigurno će vas osvojiti svojom sposobnošću uređenja interijera i eksterijera zbog veličanstvenog pogleda na more i otoke Cres i Lošinj.

Kao rezultat toga, prekrasan i suvremen životni prostor osvijetljen je sunčevom svjetlošću kroz opsežniju staklenu stijenu na širokoj i prozračnoj razini tla u prostranijoj otvorenoj veličini. Nadalje, u modernoj kuhinji opremljenoj tehnikom koju potpisuju vrhunski izvođači i dizajneri, možete pripremiti najukusnije delicije. U blagovaonici, koja je odvojena od dnevnog dijela od kuhinje, ove užitke možete podijeliti s obitelji i prijateljima. Također, jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na vanjski prostor te zasebni toalet za goste u prizemlju.

Staklena stijena vodi do natkrivene vanjske terase s prekrasnim beskonačnim bazenom i sunčanim zelenim dvorištem od prizemlja. Na p

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.380.000 € Prosjek: 634.339 € · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 483.000 € · +186% (iznad medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 3.217 €/m² Prosjek: 2.834 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.526 €/m² · +27% (iznad medijane)
800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

634.339 €

Medijana: 483.000 €

Prosječna površina

229,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.526 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²
Šišan 2.882 €/m² +11% · 14 ogl.

Šišan ima prosječno 2.882 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.536 € i površinom oko 227,6 m².

Valtura 2.592 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 2.592 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².

Jadreški 3.357 €/m² +30% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Muntić 3.086 €/m² +19% · 2 ogl.

Muntić ima prosječno 3.086 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 483.000 € (prosjek 634.339 €) i medijanu od 2.526 €/m² (prosjek 2.834 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.322 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +41% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +29% 3.357 € 19
Pula 600.000 € 2.740 € +8% 2.968 € 167
Ližnjan trenutni 483.000 € 2.526 € 2.834 € 104
Rijeka 468.500 € 2.322 € -8% 2.425 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -12% 2.153 € 9

Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.339 €, prosječna površina 229,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.143 €

U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (36%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%
Terasa 36 od 99 ogl. · 36%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 1.380.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 634.339 € (+118%) i iznad medijane od medijane od 483.000 € (+186%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.217 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.834 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 2.526 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 634.339 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.339 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 229,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine