Ližnjan, slikovito mjesto na jadranskoj obali, poznato po kilometarskim ne...
Ližnjan
1.400.000€
3 263 €/m2
Tip
Kuća
Površina
429 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 429 m2 (3 263 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1140
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 92995
Opis
Ližnjan, slikovito mjesto na jadranskoj obali, poznato po kilometarskim netaknutim plažama, sve se više razvija u poželjnu turističku destinaciju. U srcu ovog predivnog mjesta, blizu Marlere i novog luksuznog hotela, smjestila se moderna samostojeća vila koja svojim dizajnom i sadržajima privlači ljubitelje elegancije i komfora.
Opis Vile:
Površina kuće: 429 m² na 795 m² uređenog zelenog vrta
Prizemlje bez stepenica – prilagođeno osobama s invaliditetom
Sadržaji prizemlja: spavaća soba s vlastitom kupaonom, prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja i direktni izlaz na grijani infinity bazen od 42 m²
Grijani bazen omogućava produljenje sezone iznajmljivanja i uživanja na otvorenom
Kat: četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Podno grijanje u svim prostorijama za optimalnu udobnost
Solarni paneli na krovu – ekološki osviještena energija
Prostrana terasa proteže se cijelom dužinom vile, savršena za uživanje u pogledu i svježem zraku
Dodatni Sadržaji:
Šest parkirnih mjesta
Automatski sustav za navodnjavanje za savršeno održavan vrt
Elegantna večernja rasvjeta koja suptilno osvjetljava cijeli prostor vile i vrta, pružajući poseban doživljaj u večernjim satima
Ova nekretnina idealna je za sve koji traže luksuzan dom za odmor ili atraktivnu investiciju na predivnoj jadranskoj obali.
Kontakt za više informacija i razgledavanje:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+385
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +192% (iznad medijane)
Medijana: 2.526 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
623.489 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
228,0 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.808 €/m²
Medijana: 2.526 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².
Valtura ima prosječno 2.420 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.125 € i površinom oko 332,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 623.489 €), a medijana po m² 2.526 €/m² (prosjek 2.808 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.489 €, prosječna površina 228,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (37%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (192%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.489 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.263 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.808 €/m², medijana 2.526 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 623.489 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.489 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 228,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 1.222 €/m²
Istra, Ližnjan - okolica, samostojeća kuća s velikom okućnicom
Ližnjan
- 900 m²
747.000 € 3.932 €/m²
Ližnjan, Istra: Izvanredna kuća s pogledom na more idealna za turizam
Ližnjan
- 190 m²