Kuca, Ližnjan, Ližnjan, prodaja, 256m2, 1500000e, id35343

10

Kuca, Ližnjan, prodaja, 1500000 €, 256 m2

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.500.000€

Površina: 256 m2 (5 859 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 35343

Opis

Samostojeća obiteljska kuća na 1100m2 oređene i ograđene okućnice koncipitrana kao jedan stan.Prizemlje je otvoren prostor velikog dnevnog boravka,kuhinje i blagavaonice iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu za druženje i sunčalište unutar kojega dominira preljevni grijani bazen.
Na katu su 4 spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaoniocom.
Kuća je opremljena sustavom tzv.pametna kuća što znači da se upravlja pomoću mobilnih aplikacija,potpuno klimatizirana,solarni kolektori za toplu vodu,podno grijanje na dizalice topline,alarma sa video nadzorom.Interijer dizajnerski uređen sa visokokvalitetnim materijalima,rasvjeta,unutarnja stolarije sve upotpunjuje luksuz koja ova kuća pruža.

ID KOD AGENCIJE: 3340

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 622.600 € · +141% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +213% (iznad medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 5.859 €/m² Prosjek: 2.811 €/m² · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.703 €/m² · +117% (iznad medijane)

800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

622.600 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

227,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..

Najjeftinije: 2.735 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Šišan 2.760 €/m² +1% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.760 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.833 € i površinom oko 215,1 m².

Valtura 2.735 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Valtura ima prosječno 2.735 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.429 € i površinom oko 374,0 m².

Jadreški 3.357 €/m² +23% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Muntić 3.086 €/m² +13% · 2 ogl.

Muntić ima prosječno 3.086 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 622.600 €) i medijanu od 2.703 €/m² (prosjek 2.811 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +32%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.752 € +2%	2.749 €	168
Ližnjan trenutni	480.000 €	2.703 €	2.811 €	105
Rijeka	450.000 €	2.330 € -14%	2.735 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.600 €, prosječna površina 227,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

33.313 €

U Ližnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 622.600 € (+141%) i iznad medijane od medijane od 480.000 € (+213%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.859 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.811 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +108%), a medijana 2.703 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 622.600 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.600 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 227,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.