LIŽNJAN, PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Ližnjan
344.250€
2 917 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 344.250€
- Površina
- 118 m2 (2 917 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115896
Opis
LIŽNJAN-CENTAR, u ponudi imamo prostrani penthouse s panoramskim pogledom na more koji pruža mediteranski ugođaj i privatnost jer zauzima cijeli kat nove i moderne zgrade.
Osmišljen je za maksimalan komfor i uživanje. Sadrži prostrani i svijetli dnevni boravak, u nastavku kuhinju i blagovaonicu, iz kojih se izlazi na veliku terasu s koje se pruža spektakularan, neometani pogled na more s više strana, dvije spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu) te zasebno kupatilo. Zgrada ima mali broj stanova, a privatni ulaz direktno u stan s kata, osigurava potpunu intimu. Ugrađeno je visoko kvalitetno podno grijanje, moderni klima-uređaji u svim prostorijama, vrhunska keramika i sanitarije. Stan ima 98,52 m2 stambene površine te 20,31 m2 raspoređenih na dvije terase, a s obje terase se pruža otvoreni pogled na more i otoke. Predviđeni završetak zgrade planiran je za kraj godine 2026. godine.
Ližnjan je mirno obalno mjesto poznato po prekrasnoj, očuvanoj prirodi, prirodnim plažama i opuštenoj atmosferi. Blizina Pule i Medulina nudi sve potrebne sadržaje: vrhunske restorane, trgovine i šetnice. Idealno je mjesto za stalni boravak, luksuzni odmor ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.
Život na vrhu s pogledom koji oduzima dah vas čeka – nazovite nas i dogovorite razgledavanje ovog jedinstvenog penthousea prije nego što bude prekasno.
ID KOD AGENCIJE: 8670
Sandra Mirković
Agent s licencom
Mob: + 385 95 1992... Prikaži broj
Tel: +385 51 2
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.000 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 3.198 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
242.570 €
Medijana: 220.000 €
Prosječna površina
74,1 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.273 €/m²
Medijana: 3.198 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.416 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.300 € i površinom oko 72,2 m².
Valtura ima prosječno 2.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 220.000 € (prosjek 242.570 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.273 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.997 €/m²).
Za trosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 242.570 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 24% oglasa za trosoban stan (15 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.127 €).
Sniženih oglasa
24%
15/63
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.127 €
U Ližnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (11%).
U Ližnjan najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 3.427 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.427 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.273 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.795 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (27%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 344.250 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 242.570 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Ližnjanu je oko 3.273 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.301 – 4.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ližnjanu iznosi 242.570 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.273 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 4.416 €/m².
Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 242.570 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
365.000 € 3.174 €/m²
ISTRA, LIŽNJAN - Penthouse sa spektakularnim pogledom na more!
Ližnjan
- 3 soba
- 115 m²
315.000 € 3.316 €/m²
Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20...
Ližnjan
- 3 soba
- 95 m²
263.723 € 3.663 €/m²
Stan s pogledom na more-prodaja! Prodajemo stan na drugom katu stambene z...
Ližnjan
- 2 soba
- 72 m²
230.000 € 2.556 €/m²
Istra, Ližnjan, mansardni stan s terasom i pogledom na more
Ližnjan
- 3 soba
- 90 m²