Reklama

LIŽNJAN, PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Ližnjan

344.250€

2 917 €/m2

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
344.250€
Površina
118 m2 (2 917 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.10.2026
ID
115896
Reklama

Opis

LIŽNJAN-CENTAR, u ponudi imamo prostrani penthouse s panoramskim pogledom na more koji pruža mediteranski ugođaj i privatnost jer zauzima cijeli kat nove i moderne zgrade.
Osmišljen je za maksimalan komfor i uživanje. Sadrži prostrani i svijetli dnevni boravak, u nastavku kuhinju i blagovaonicu, iz kojih se izlazi na veliku terasu s koje se pruža spektakularan, neometani pogled na more s više strana, dvije spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu) te zasebno kupatilo. Zgrada ima mali broj stanova, a privatni ulaz direktno u stan s kata, osigurava potpunu intimu. Ugrađeno je visoko kvalitetno podno grijanje, moderni klima-uređaji u svim prostorijama, vrhunska keramika i sanitarije. Stan ima 98,52 m2 stambene površine te 20,31 m2 raspoređenih na dvije terase, a s obje terase se pruža otvoreni pogled na more i otoke. Predviđeni završetak zgrade planiran je za kraj godine 2026. godine.

Ližnjan je mirno obalno mjesto poznato po prekrasnoj, očuvanoj prirodi, prirodnim plažama i opuštenoj atmosferi. Blizina Pule i Medulina nudi sve potrebne sadržaje: vrhunske restorane, trgovine i šetnice. Idealno je mjesto za stalni boravak, luksuzni odmor ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.

Život na vrhu s pogledom koji oduzima dah vas čeka – nazovite nas i dogovorite razgledavanje ovog jedinstvenog penthousea prije nego što bude prekasno.

ID KOD AGENCIJE: 8670

Sandra Mirković
Agent s licencom
Mob: + 385 95 1992... Prikaži broj
Tel: +385 51 2

Reklama

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 344.250 € Prosjek: 242.570 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 220.000 € · +56% (iznad medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €
Cijena / m²: 2.917 €/m² Prosjek: 3.273 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.198 €/m² · -9% (ispod medijane)
2.301 €/m² Prosjek · Medijana 4.416 €/m²

Prosječna cijena

242.570 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

74,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.471 €/m² Najskuplje: 3.416 €/m²
Šišan 3.416 €/m² +38% · 5 ogl.

Šišan ima prosječno 3.416 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.300 € i površinom oko 72,2 m².

Valtura 2.471 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 220.000 € (prosjek 242.570 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.273 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.997 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +99% 7.266 € 69
Zadar 389.500 € 4.110 € +29% 4.317 € 69
Rijeka 248.500 € 3.580 € +12% 3.676 € 818
Zagreb 267.748 € 3.223 € +1% 3.119 € 92
Ližnjan trenutni 220.000 € 3.198 € 3.273 € 63
Osijek 236.360 € 2.997 € -6% 3.089 € 32

Za trosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 242.570 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 24% oglasa za trosoban stan (15 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.127 €).

Sniženih oglasa

24%

15/63

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.127 €

U Ližnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%
50 – 70 m² 24 ogl. · 38%
70 – 100 m² 26 ogl. · 41%
100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

U Ližnjan najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 3.427 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.427 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.273 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.795 €/m²).

Jednosoban stan 3.426 €/m² · 4 ogl. · 7%
Dvosoban stan 3.427 €/m² · 24 ogl. · 39%
Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 6 ogl. · 10%
Trosoban stan 3.273 €/m² · 24 ogl. · 39%
Četverosoban stan 2.795 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (27%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 33 od 63 ogl. · 52%
Terasa 17 od 63 ogl. · 27%
Garaža 1 od 63 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 344.250 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 242.570 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Ližnjanu je oko 3.273 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.301 – 4.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ližnjanu iznosi 242.570 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.273 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 242.570 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

344.250 €

Kontakt