Građevinsko zemljište, Ližnjan - 15.942m2, investicijska prilika
Ližnjan
900.000€
56 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
15942 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 900.000€
- Površina
- 15942 m2 (56 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 102859
Opis
PRILIKA - građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji u Ližnjanu - 15.942m2!!
Ližnjan je malo ribarsko mjesto smješteno ne jugoistočnoj obali istarskog poluotoka. Istoimeno je i općina koja u svojem sustavu ima još nekoliko lijepih mjesta. Odlično je povezan s Medulinom, Pulom te Šišanom.
Na lijepoj i mirnoj lokaciji, u ponudi je građevinsko zemljište površine čak 15.942m2 koje se sastoji od ukupno 4 čestice. Pristupa se direktno s asfaltiranog puta, odnosno glavne ceste.
Zemljište se nalazi unutar turističke zone te postoji mogućnost gradnje raznih objekata. Vlasnik zemljišta napravio je projekciju za turistički kompleks u kojem se nalazi hotel i 26 odvojene jedinice (kuće) sve povezano unutarnjom prometnicom, pritom uzimajući u obzir potrebna parkirna mjesta kao i ostala urbanistička i projektna rješenja.
Za investitore je ovo jedinstvena prilika s obzirom na neograničeni potencijal ovog zemljišta, bilo da se radi o gradnji raznih turističkih objekata sa svojstvom najma ili gradnje objekata u vidu daljnje prodaje.
Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko ogleda na raspolaganju Vam stoji:
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
+ 385 99 285 ... Prikaži broj
claudio@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH094
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 ... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 114.000 € · +689% (iznad medijane)
Medijana: 83 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
203.619 €
Medijana: 114.000 €
Prosječna površina
3.252,3 m²
Medijana: 1.000,0 m²
Prosječna cijena / m²
117 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
20.450 – 2.097.740 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.
Šišan ima prosječno 131 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.389 € i površinom oko 2.071,5 m².
Valtura ima prosječno 76 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.795 € i površinom oko 3.181,5 m².
Muntić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 7.511,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 114.000 € (prosjek 203.619 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 117 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Ližnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.619 €, prosječna površina 3.252,3 m², a prosječna cijena po m² oko 117 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.450 – 2.097.740 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Ližnjan je 17% oglasa za zemljište (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 32.083 €).
Sniženih oglasa
17%
6/35
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
32.083 €
U Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (342%) i iznad medijane (689%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.619 €, a medijana 114.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.450 do 2.097.740 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 56 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (33%). Prosjek za zemljište u Ližnjanu je oko 117 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ližnjanu iznosi 203.619 €, a medijana 114.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.450 do 2.097.740 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ližnjanu iznosi oko 117 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.252,3 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.619 € (medijana 114.000 €), prosječna površina 3.252,3 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
2.097.740 € 530 €/m²
Okolica Pule, Investicijska lokacija uz more, spremno za viziju
Ližnjan
- 3958 m²