Zemljiste, Ližnjan 933m² - 145.000 €

Novo 5

LIŽNJAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

LIŽNJAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

LIŽNJAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 4

LIŽNJAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

933 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.000€

Površina: 933 m2 (155 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115446

Opis

LIŽNJAN, u ponudi imamo građevinsko zemljište 933 m2 na kojem se nalazi izgrađen objekt od 65 m2 . Prednost ovog zemljišta je asfaltirani put koji nas vodi do samog zemljišta koje je smješteno na samom kraju naselja, a priključci vode i struje već se nalaze na samom terenu. Objekt je idealan za rekonstrukciju ili novu gradnju te postoji idejno rješenje kuće za odmor.

Ližnjan je ribarsko selo s prirodno zaštićenom lukom smješteno na malom poluotoku na samom jugu Istre. Mjesto promatra čisto modro more i Kvarnerske otoke u svojoj punoj ljepoti. Postoji čak 28 km prekrasnih i netaknutih plaža koje su uglavnom stjenovite. Slikovita lučica reći će Vam da se nalazite u mjestu koje od davnina živi od blagodati podmorja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8652

Igor Miletić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 336 211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: igorm@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 167.182 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 98.280 € · +48% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 155 €/m² Prosjek: 106 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 50 €/m² · +210% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

167.182 €

Medijana: 98.280 €

Prosječna površina

2.692,2 m²

Medijana: 825,0 m²

Prosječna cijena / m²

106 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 141 €/m²

Šišan 141 €/m² +464% · 13 ogl.

Šišan ima prosječno 141 €/m² - 464% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 137.282 € i površinom oko 1.708,0 m².

Valtura 78 €/m² +212% · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 78 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.625 € i površinom oko 3.420,2 m².

Muntić 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 98.280 € (prosjek 167.182 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 106 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	325.620 €	151 € +202%	495 €	19
Pula	218.000 €	145 € +190%	170 €	102
Zadar	147.000 €	143 € +186%	220 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +164%	289 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +140%	214 €	5
Ližnjan trenutni	98.280 €	50 €	106 €	63

Za zemljište u Ližnjan trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.182 €, prosječna površina 2.692,2 m², a prosječna cijena po m² oko 106 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Ližnjan je 11% oglasa za zemljište (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 21.500 €).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

21.500 €

U Ližnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.182 €, a medijana 98.280 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (210%). Prosjek za zemljište u Ližnjanu je oko 106 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ližnjanu iznosi 167.182 €, a medijana 98.280 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ližnjanu iznosi oko 106 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za zemljišta u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.692,2 m² (medijana 825,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.182 € (medijana 98.280 €), prosječna površina 2.692,2 m² (medijana 825,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.