Zemljiste, Ližnjan 442m² - 119.000 €

Novo 3

Ližnjan, građevinsko zemljište — fotografija 2

Ližnjan, građevinsko zemljište — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

442 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 119.000€

Površina: 442 m2 (269 €/m2)

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 115205

Opis

Istra,
Na prodaju građevinsko zemljište površine 442 m², smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Ližnjanu, a istovremeno u blizini centra i svih potrebnih sadržaja.

Parcela je odlična prilika za izgradnju obiteljske kuće ili objekta za turistički najam. Voda i struja nalaze se na susjednoj parceli, što dodatno olakšava priključak na komunalnu infrastrukturu.

Mirna lokacija, blizina centra i mora te dobra povezanost čine ovo zemljište zanimljivim izborom za gradnju vlastitog doma ili kao investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 1052-109

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 119.000 € Prosjek: 167.028 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 95.000 € · +25% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 269 €/m² Prosjek: 99 €/m² · +172% (iznad prosjeka)
Medijana: 46 €/m² · +485% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

167.028 €

Medijana: 95.000 €

Prosječna površina

2.783,6 m²

Medijana: 825,0 m²

Prosječna cijena / m²

99 €/m²

Medijana: 46 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 141 €/m²

Šišan 141 €/m² +464% · 13 ogl.

Šišan ima prosječno 141 €/m² - 464% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 137.282 € i površinom oko 1.708,0 m².

Valtura 78 €/m² +212% · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 78 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.625 € i površinom oko 3.420,2 m².

Muntić 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 95.000 € (prosjek 167.028 €), a medijana po m² 46 €/m² (prosjek 99 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	325.620 €	151 € +228%	495 €	19
Pula	180.000 €	145 € +215%	160 €	102
Zadar	147.000 €	143 € +211%	220 €	30
Rijeka	240.000 €	136 € +196%	287 €	54
Zagreb	231.000 €	120 € +161%	214 €	5
Ližnjan trenutni	95.000 €	46 €	99 €	61

Za zemljište u Ližnjan trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.028 €, prosječna površina 2.783,6 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Ližnjan je 12% oglasa za zemljište (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 21.500 €).

Sniženih oglasa

12%

5/43

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

21.500 €

U Ližnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.028 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 269 €/m², što je iznad prosjeka (172%) i iznad medijane (485%). Prosjek za zemljište u Ližnjanu je oko 99 €/m², medijana 46 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ližnjanu iznosi 167.028 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ližnjanu iznosi oko 99 €/m², medijana je 46 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.783,6 m² (medijana 825,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.028 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.783,6 m² (medijana 825,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.