Reklama

Lovran – ekskluzivan 4S stan s panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja

Lovran

780.000€

5 032 €/m2

Novo 3
Lovran – ekskluzivan 4S stan s  panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja
Lovran – ekskluzivan 4S stan s  panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja — fotografija 2
Lovran – ekskluzivan 4S stan s  panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja — fotografija 3
Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
780.000€
Površina
155 m2 (5 032 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.09.2026
ID
115344
Reklama

Opis

Lovran – luksuzan četverosoban stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more

U mirnom i sunčanom dijelu Lovrana, na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more, smješten je ovaj moderan četverosoban stan u vrhunskoj novogradnji, unutar elegantne dvojne vile koja odiše kvalitetom, stilom i suvremenim dizajnom.

Stan se nalazi na prvom katu te ima zatvorenu površinu od 124,40 m². Raspored je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost, a obuhvaća ulazni hodnik, gostinjski wc, dvije moderne kupaonice, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, ostavu, tri komforne spavaće sobe te garderobu.

Dodatnu vrijednost nekretnini daju dva natkrivena balkona, idealna za uživanje u pogledu na more i mediteranskom okruženju. Ukupna obračunska površina iznosi 154,70 m², čime se postiže savršen omjer unutarnjeg prostora i vanjskog komfora.

Gradnja je izvedena prema najvišim standardima, uz korištenje suvremenih materijala i tehnologija. Konstrukcija je armirano-betonska s betonskom međukatnom pločom, dok su podne obloge kombinacija vrhunskog parketa i keramike prve klase. Velike staklene stijene renomiranog proizvođača Schüco omogućuju obilje prirodnog svjetla te izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, uz naglašeni doživljaj otvorenog prostora i pogleda na more.

Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline, uz kli

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 595.889 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 498.000 € · +57% (iznad medijane)
229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 5.032 €/m² Prosjek: 5.399 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.125 €/m² · -2% (u medijani)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

595.889 €

Medijana: 498.000 €

Prosječna površina

111,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.399 €/m²

Medijana: 5.125 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 498.000 € (prosjek 595.889 €), a medijana po m² 5.125 €/m² (prosjek 5.399 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +24% 7.178 € 68
Lovran trenutni 498.000 € 5.125 € 5.399 € 68
Zadar 448.658 € 4.199 € -18% 4.396 € 67
Rijeka 258.000 € 3.298 € -36% 3.528 € 795
Zagreb 276.479 € 3.200 € -38% 3.154 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -43% 2.957 € 26

Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 595.889 €, prosječna površina 111,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.399 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za četverosoban stan (13 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.219 €).

Sniženih oglasa

19%

13/68

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

74.219 €

U Lovran najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 34 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 10%
70 – 100 m² 19 ogl. · 28%
100 – 150 m² 31 ogl. · 46%
iznad 150 m² 10 ogl. · 15%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.443 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.443 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.227 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 12%
Trosoban stan 5.443 €/m² · 30 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.227 €/m² · 24 ogl. · 36%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (6%).

Terasa 35 od 68 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 34 od 68 ogl. · 50%
Garaža 4 od 68 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 595.889 €, a medijana 498.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.032 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.399 €/m², medijana 5.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 595.889 €, a medijana 498.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.399 €/m², medijana je 5.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 595.889 € (medijana 498.000 €), prosječna površina 111,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

780.000 €

Kontakt