Cetvorosoban stan, Lovran 155m² - 780.000 €

6

Lovran – ekskluzivan 4S stan s panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja

Lovran – ekskluzivan 4S stan s panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja — fotografija 2

Lovran – ekskluzivan 4S stan s panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja — fotografija 3

Lovran – ekskluzivan 4S stan s panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja — fotografija 4

Lovran – ekskluzivan 4S stan s panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja — fotografija 5

Lovran – ekskluzivan 4S stan s panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 780.000€

Površina: 155 m2 (5 032 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 115344

Opis

Lovran – luksuzan četverosoban stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more

U mirnom i sunčanom dijelu Lovrana, na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more, smješten je ovaj moderan četverosoban stan u vrhunskoj novogradnji, unutar elegantne dvojne vile koja odiše kvalitetom, stilom i suvremenim dizajnom.

Stan se nalazi na prvom katu te ima zatvorenu površinu od 124,40 m². Raspored je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost, a obuhvaća ulazni hodnik, gostinjski wc, dvije moderne kupaonice, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, ostavu, tri komforne spavaće sobe te garderobu.

Dodatnu vrijednost nekretnini daju dva natkrivena balkona, idealna za uživanje u pogledu na more i mediteranskom okruženju. Ukupna obračunska površina iznosi 154,70 m², čime se postiže savršen omjer unutarnjeg prostora i vanjskog komfora.

Gradnja je izvedena prema najvišim standardima, uz korištenje suvremenih materijala i tehnologija. Konstrukcija je armirano-betonska s betonskom međukatnom pločom, dok su podne obloge kombinacija vrhunskog parketa i keramike prve klase. Velike staklene stijene renomiranog proizvođača Schüco omogućuju obilje prirodnog svjetla te izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, uz naglašeni doživljaj otvorenog prostora i pogleda na more.

Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline, uz kli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 596.517 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 527.000 € · +48% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.032 €/m² Prosjek: 5.411 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.171 €/m² · -3% (u medijani)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

596.517 €

Medijana: 527.000 €

Prosječna površina

111,1 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.411 €/m²

Medijana: 5.171 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 527.000 € (prosjek 596.517 €), a medijana po m² 5.171 €/m² (prosjek 5.411 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +25%	7.103 €	65
Lovran trenutni	527.000 €	5.171 €	5.411 €	79
Zadar	384.500 €	4.248 € -18%	4.445 €	82
Rijeka	250.000 €	3.536 € -32%	3.670 €	815
Zagreb	269.000 €	3.503 € -32%	3.683 €	221
Osijek	250.000 €	3.100 € -40%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 596.517 €, prosječna površina 111,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za četverosoban stan (15 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.657 €).

Sniženih oglasa

19%

15/79

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.657 €

U Lovran najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 35 ogl. · 44%

iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.372 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.438 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.372 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.342 €/m²).

Dvosoban stan 4.438 €/m² · 13 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.372 €/m² · 35 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (52%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 44 od 79 ogl. · 56%

Terasa 41 od 79 ogl. · 52%

Garaža 8 od 79 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 596.517 €, a medijana 527.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.032 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.411 €/m², medijana 5.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 596.517 €, a medijana 527.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.411 €/m², medijana je 5.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,1 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 79 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.517 € (medijana 527.000 €), prosječna površina 111,1 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

Kontakt osoba: Marijana Budimir

Telefon 1: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 363 1893... Prikaži broj

Adresa: Ul. Mate Vlašića 17

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Lovran

3 soba
114 m²

Lovran – ekskluzivan 4S stan s panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja

Tip