Lovran – ekskluzivan 4S stan s panoramskim pogledom, 142 m², novogradnja
Lovran
780.000€
5 032 €/m2
Tip
Stan
Površina
155 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 155 m2 (5 032 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115344
Opis
Lovran – luksuzan četverosoban stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more
U mirnom i sunčanom dijelu Lovrana, na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more, smješten je ovaj moderan četverosoban stan u vrhunskoj novogradnji, unutar elegantne dvojne vile koja odiše kvalitetom, stilom i suvremenim dizajnom.
Stan se nalazi na prvom katu te ima zatvorenu površinu od 124,40 m². Raspored je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost, a obuhvaća ulazni hodnik, gostinjski wc, dvije moderne kupaonice, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, ostavu, tri komforne spavaće sobe te garderobu.
Dodatnu vrijednost nekretnini daju dva natkrivena balkona, idealna za uživanje u pogledu na more i mediteranskom okruženju. Ukupna obračunska površina iznosi 154,70 m², čime se postiže savršen omjer unutarnjeg prostora i vanjskog komfora.
Gradnja je izvedena prema najvišim standardima, uz korištenje suvremenih materijala i tehnologija. Konstrukcija je armirano-betonska s betonskom međukatnom pločom, dok su podne obloge kombinacija vrhunskog parketa i keramike prve klase. Velike staklene stijene renomiranog proizvođača Schüco omogućuju obilje prirodnog svjetla te izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, uz naglašeni doživljaj otvorenog prostora i pogleda na more.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline, uz kli
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 498.000 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 5.125 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
595.889 €
Medijana: 498.000 €
Prosječna površina
111,3 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.399 €/m²
Medijana: 5.125 €/m²
Raspon cijena
229.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 498.000 € (prosjek 595.889 €), a medijana po m² 5.125 €/m² (prosjek 5.399 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).
Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 595.889 €, prosječna površina 111,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.399 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 19% oglasa za četverosoban stan (13 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.219 €).
Sniženih oglasa
19%
13/68
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
74.219 €
U Lovran najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (15%).
U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.443 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.443 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.227 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 595.889 €, a medijana 498.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.032 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.399 €/m², medijana 5.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 595.889 €, a medijana 498.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.399 €/m², medijana je 5.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 595.889 € (medijana 498.000 €), prosječna površina 111,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
798.000 € 5.700 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²
850.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²
850.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²
850.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²
690.000 € 4.539 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala
Lovran
- 5 soba
- 152 m²
950.000 € 6.169 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 154 m²