Stan, Lovran 239m² - 850.000 €

Novo 6

LOVRAN, adaptiran i namješten stan s bazenom i garažom

LOVRAN, adaptiran i namješten stan s bazenom i garažom — fotografija 2

LOVRAN, adaptiran i namješten stan s bazenom i garažom — fotografija 3

LOVRAN, adaptiran i namješten stan s bazenom i garažom — fotografija 4

LOVRAN, adaptiran i namješten stan s bazenom i garažom — fotografija 5

LOVRAN, adaptiran i namješten stan s bazenom i garažom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

239 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 239 m2 (3 556 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118792

Opis

LOVRAN, prodaje se stan jedinstven na Optijskoj rivijeri.
U neposrednoj blizini centra prodaje dvoetažni stan od 239 netto m2.
U prizemlju zgrade sa samo 5 stanova nalazi se garaža od 59m2 te dva natkrivena parkirna mjesta.
Do samoga stana moguće je doći iz garaže kao i okolnim putem te je samim time pogodan za inavlide ili teže pokretne osobe.
Sam stan opremljen je kvalitetnim i probranim materijalima s dnevnim dijelom u dolnjem dijelu te noćnim na prvom katu.
Prostranost prostorija te međusobna komunikacija vlasnicima omogućava kvalitetan život.
Veličina terasa na dvije etaže iznosi 83m2 a sve su južno orijentirane.
Zajednički bazen na okućnici,sjenica,travnata površina dodatna su kvaliteta ove nekretnine.
Nalazi se na par minuta hoda od centra te prvih plaža što je dodatna pogodnost svakodnevnog života.
Za više informacija ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3008-28

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 601.203 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 527.000 € · +61% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 3.556 €/m² Prosjek: 5.424 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.182 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

601.203 €

Medijana: 527.000 €

Prosječna površina

111,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.424 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Lovran medijana cijene je 527.000 € (prosjek 601.203 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.424 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +23%	7.070 €	66
Lovran trenutni	527.000 €	5.182 €	5.424 €	78
Zadar	417.974 €	4.444 € -14%	4.462 €	77
Zagreb	272.000 €	3.506 € -32%	3.804 €	225
Rijeka	258.000 €	3.498 € -32%	3.689 €	813
Osijek	250.000 €	3.100 € -40%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Lovran trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.203 €, prosječna površina 111,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za petosoban stan (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.390 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.390 €

U Lovran najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 35 ogl. · 45%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.381 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.415 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.381 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.342 €/m²).

Dvosoban stan 4.415 €/m² · 12 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.381 €/m² · 35 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (51%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 43 od 78 ogl. · 55%

Terasa 40 od 78 ogl. · 51%

Garaža 8 od 78 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za petosoban stan u Lovranu je oko 5.424 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Lovranu iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.424 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za petosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.203 € (medijana 527.000 €), prosječna površina 111,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.