Lovran, 91.60m2, 2-sobni s dnevnim, terasa, balkon
Lovran
348.000€
3 824 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 348.000€
- Površina
- 91 m2 (3 824 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 85231
Opis
Na zelenim obroncima iznad Lovrana, u mirnom okruženju daleko od gradske vreve, nalazi se elegantno uređen stan koji spaja suvremeni komfor, privatnost i prekrasan pogled na more. Smješten u sklopu obnovljene dvojne kuće, ovaj stan idealan je za one koji traže mir, sunce i osjećaj života u dodiru s prirodom, a opet žele biti nadomak svih sadržaja rivijere.
Stan ukupne površine 91,60 m² osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te prostranog dnevnog dijela u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Otvoren koncept prostora, puno prirodnog svjetla i izlazi na vanjske terase stvaraju vrlo ugodan i prozračan ambijent tijekom cijele godine.
Poseban dojam ostavljaju vanjski prostori koji pružaju više mogućnosti za uživanje na otvorenom — od jutarnje kave s pogledom na Kvarner do opuštanja u privatnosti tijekom toplih ljetnih večeri. Terase su dovoljno prostrane za lounge zonu, blagovaonski stol ili ljetnu kuhinju, a zahvaljujući orijentaciji stan je iznimno svijetao i osunčan.
Kod uređenja i obnove pažnja je posvećena kvaliteti i dugotrajnosti pa su ugrađeni novi sustavi instalacija, moderna vanjska stolarija s troslojnim staklima, električne rolete i komarnici, dok su grijanje i hlađenje riješeni putem dizalice topline.
Nekretnini pripada i dio okućnice te dva privatna parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini odličnim iz
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 524.650 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 5.182 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
599.464 €
Medijana: 524.650 €
Prosječna površina
110,7 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.442 €/m²
Medijana: 5.182 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 524.650 € (prosjek 599.464 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.442 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.464 €, prosječna površina 110,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 21% oglasa za trosoban stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.057 €).
Sniženih oglasa
21%
15/72
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
69.057 €
U Lovran najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (17%).
U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.404 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (53%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Lovranu je oko 5.442 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovranu iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.442 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,7 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.464 € (medijana 524.650 €), prosječna površina 110,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
349.000 € 4.363 €/m²
Opatija, Lovran, trosoban stan, 80 m2, dvije terase, pogled na more
Lovran
- 3 soba
- 80 m²
360.000 € 2.791 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 2 soba
- 129 m²
369.000 € 2.196 €/m²
Lovran, 168.72m2, 4s+db, balkoni, terasa, veranda, okućnica
Lovran
- 5 soba
- 168 m²
320.000 € 3.678 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - stan 87m2, DB+2S, 1.kat s panoramskim pogledom na more
Lovran
- 3 soba
- 87 m²
389.000 € 5.479 €/m²
Lovran, 71.90m2, 2s+db, namješten, parking, okućnica, 300m do mora
Lovran
- 3 soba
- 71 m²
390.000 € 4.699 €/m²
LOVRAN, CENTAR - stan u visokom potkrovlju stare vile, 80m2+20m2 studio
Lovran
- 3 soba
- 83 m²